Вы найдете здесь полный набор документов, связанных с оформлением соглашения о выделении долей. В нашей подборке представлены все необходимые нормативно-правовые акты, различные формы, интересные статьи, а также полезные консультации экспертов. Наша коллекция предоставляет обширную информацию, которая поможет вам составить правильное и грамотное соглашение о выделении долей.

Капитал, предоставляемый государством для матерей:
Возмещение родительского капитала
Определение долей на основе средств материнского капитала
Необходимые документы для получения материнского капитала
Документация, необходимая для получения материнского капитала
Произведенная однократно оплата, осуществляемая на счете из материнского капитала
Раскройте все содержание текста, воспользовавшись русским языком и не прибегая к помощи себя или машинного перевода.

Капитал, предоставляемый государством для матерей:
Возмещение родительского капитала
Определение долей на основе средств материнского капитала
Необходимые документы для получения материнского капитала
Документация, необходимая для получения материнского капитала
Произведенная однократно оплата, осуществляемая на счете из материнского капитала
Раскройте все содержание текста, воспользовавшись русским языком и не прибегая к помощи себя или машинного перевода.

Коллективное владение:
Используя Русский, можно перефразировать данное предложение следующим образом: » Сдача в аренду доли в общей собственности».
Разведенным военнослужащим предоставляется возможность воспользоваться специальной формой ипотеки, которая предусматривает определенные льготы и преференции.
Разделить доли в естественной форме
Особенность этой квартиры заключается в наличии удивительного количества долей в натуре.
Определение долей на основе средств материнского капитала
Раскройте все содержание текста, воспользовавшись русским языком и не прибегая к помощи себя или машинного перевода.

Модели бумаг

на специализированных форумах и блогах — все это форматы, в которых пользователи могут делиться своими знаниями, опытом и мнением.

представляют собой законодательные документы, которые регулируют определенные аспекты жизни общества. Эти нормы и правила имеют обязательную силу для всех граждан и организаций и направлены на обеспечение порядка, безопасности и справедливости в обществе. Нормативные акты могут включать в себя законы, постановления, указы, распоряжения и другие аналогичные документы, принимаемые компетентными органами власти. Они устанавливают правила поведения, порядок организации и функционирования различных сфер деятельности, а также регулируют взаимодействие между различными субъектами права. Важно соблюдать эти нормы и правила, чтобы обеспечить гармоничное и устойчивое развитие общества.

Гражданское законодательство Российской Федерации (часть первая) датируется 30 ноября 1994 года и имеет номер 51-ФЗ (редакция от 24 июля 2025 года). В соответствии со вступающими в силу изменениями, начиная с 1 октября 2025 года, участникам долевой собственности предоставляется право на юридический путь для требования выдела их доли из общего имущества в случае, если не достигнуто соглашение о способе и условиях раздела или выдела доли.

Закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 19.10.2023) «О государственной регистрации недвижимости» требует, чтобы для выделения доли в натуре в праве общей собственности на недвижимое имущество или для создания земельного участка на основе решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, представлялись документы, включая соглашение о выделе доли, копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок, утверждение проекта межевания земельных участков, перечень собственников и размеры их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Эти документы должны быть заверены уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления.

Правовые ресурсы

Документы с повышенной температурой
Сборники правил и наиболее популярные нормативные акты

Разбор законодательства

Федеральная нормативная база
Законодательство, действующее на территории региона
Разработки нормативных актов и проведение законотворческой работы
Различные анализы

Календари
Формы документов — разновидности документов
Ценные рекомендации

Детские доли»: выделение долей детям при использовании маткапитала

«Детские доли»: выделение долей детям при использовании маткапитала

Материнский капитал, несмотря на свою привязку к матери, является мерой поддержки для всей семьи. Это особенно важно, когда вы используете его для покупки квартиры — условия проживания должны улучшиться не только для матери. В соответствии с законом необходимо предоставить детям свои доли в жилом помещении — они также должны стать собственниками приобретенного жилья с помощью материнского капитала. Игнорируете это требование? Будьте готовы вернуть деньги обратно в бюджет. Или, что еще хуже, столкнуться с уголовной ответственностью за мошенничество!

Делимся опытом: как разделить имущество между детьми в рамках погашения ипотеки, избегая уголовной ответственности.

Зачем вообще выделять доли?

Требование закона гласит, что жилье, которое приобретается при помощи государственной поддержки, должно перейти в общую собственность родителей и детей, причем доли владения определяются соглашением.Согласно закону № 256 «О различных мерах государственной поддержки семей с детьми», в десятой статье содержатся положения оказания помощи этим семьям.Необходимо предоставить долю не только ребенку, но и супругу (супруге, если квартира находится в собственности мужа).

Когда происходит выделение доли для детей при оформлении ипотеки? Если мы приобрели квартиру с помощью ипотечного кредита, мы должны сделать это в течение шести месяцев после снятия ипотечного обременения (согласно пункту ж пункту 13).Постановление Правительства № 862 от 12.12.2007 года устанавливает положения, регулирующие определенные правила.Вы, наверняка, помните о том, что вам пришлось оформить обязательство перед нотариусом о частичном погашении ипотеки с помощью материнского капитала? Оригинал этого документа надежно хранится у вас, а копия отправлена в Пенсионный фонд. Всегда сохраняйте оригинал, ведь вам он понадобится при распределении долей.

Какие доли нужно выделить?

Закон не устанавливает ограничения на размер долей, которые будут выделены членам семьи — этот вопрос не регулируется законом вообще. В теории, каждому ребенку можно было бы выделить даже по одному квадратному метру, чтобы их нельзя было продать. Или же можно разделить квартиру «справедливо» и выделить каждому члену семьи четверть квадратного метра.

: Не забудьте ознакомиться с этим также

если не хотите делить равномерно, то можно рекомендовать учитывать уже сложившуюся практику и после полного погашения ипотеки выделять детям доли, пропорциональные их долям в материнском капитале. Такой подход одобряют и судебные органы.Определение № 4-КГ16-73 от 14.03.2017 года, устанавливающее понятие Верховного Суда Российской Федерации.).

Предположим, что вам удалось приобрести жилье стоимостью 4,5 миллиона рублей. Из средств материнского капитала было использовано 450 тысяч рублей, что составляет 10% от общей стоимости недвижимости. Эти 10% считаются общей собственностью всей семьи и должны быть разделены. Оставшаяся часть жилого помещения является совместной собственностью супругов и не подлежит разделу. Таким образом, каждому члену семьи необходимо выделить минимум 2,5% от стоимости жилья, что равно 10% разделенное на количество членов семьи.

При заключении соглашения рекомендуется определить доли каждого члена семьи. Допустим, вы приобрели квартиру площадью 60 квадратных метров, 10% из которых составляют 6 квадратных метров. Каждый член семьи должен получить доли в собственность, равные 1,5 квадратных метра (2,5%), то есть 1/40 для каждого. Мужу, первому и второму ребенку (если таковые имеются) нужно выделить доли, соответствующие этой доле. У того же, кто взял ипотеку, должно остаться 37/40 доли в праве собственности.

Однако, партнеру можно придать еще больше, чем 1/40 — семейное законодательство предоставляет ему право на половину из 36/40 части в праве собственности, которая не подпадает под влияние материнского капитала!

: Не забудьте ознакомиться с этим также

Как оформить выделение долей детям после погашения ипотеки?

что данная информация уже была изложена нами ранее.как провести раздел имущества согласно договоруСейчас рассмотрим внимательно, каким образом можно применить материнский капитал.

Одним из наиболее простых вариантов является заключение договора о разделе долей в простой письменной форме, который необходимо сформировать на компьютере, подписать и зарегистрировать в Росреестре. В качестве образца для составления такого соглашения ниже приложен бланк, который можно использовать.

Документ, регламентирующий распределение имущества среди детейДокумент, содержащий информацию о разделе имущества между детьми.docx, занимает примерно 10 КБ в размере.Нам не рекомендуется вам самостоятельно создавать документ, поэтому рекомендуем обратиться к юристу!

но этот метод применим только в случае, когда акции передаются исключительно детям. Если соглашение включает также супруга, то оно рассматривается как раздел имущества супружеской пары. Поэтому его составление требует обращения к нотариусу — для подтверждения соглашения необходимо посетить нотариальную контору.Статья 38 Уголовного кодексаДля достижения этих целей потребуется вложить от 5 до 15 тысяч рублей, в зависимости от местоположения и стоимости услуг конкретного нотариуса.

Возможно урегулировать ситуацию с экономией. Например, можно включить в соглашение, что каждый ребенок имеет право на 1/40 доли в собственности, а оставшиеся 38/40 доли принадлежат обоим супругам. Такой подход позволит избежать необходимости обращаться к нотариусу, так как нет необходимости делить имущество между супругами. Однако стоит отметить, что данный метод не будет работать, если ипотечное оформление квартиры исходно выполнено с долей супругов — в таком случае нотариус будет обязателен при сделках с долями (пункт 1).Закон № 218 «Об учете государственной регистрации имущества» содержит положения, которые раскрываются на странице 42.говорим.Таким образом, хотя мы не рекомендуем использовать автоматические переводчики, предпочтительно создавать уникальный контент на русском языке, мы все же признаем, что существуют исключения из этого правила. Однако они редки и не должны использоваться в качестве основного инструмента при создании текстов.Уже имелись упоминания об этом..

Соглашение оформлено, что делать дальше?

А далее, требуется зарегистрировать право собственности для каждого участника семьи в органе Росреестра. Это делается без особых проблем — мы берем договор (в трех экземплярах, по одному на каждого участника семьи, которым выделяются доли), и прикрепляем к нему:

документы, удостоверяющие личность супруга и супруги;
документы, подтверждающие факт рождения каждого ребенка
акт регистрации брака
Квитанция о внесении государственной пошлины в размере двух тысяч рублей.

онлайн-сервисы Росреестра или отправить почтой с уведомлением о вручении.Веб-сайт государственной организации «Федеральная регистрационная служба», ответственной за учет имущества и прав на него.Вы можете выбрать наиболее удобный способ для связи — либо позвонить, либо отправить сообщение по электронной почте. В течение 5-7 дней после предоставления необходимых документов, Росреестр зарегистрирует доли детей и предоставит вам выписку из ЕГРН, в которой будет указано это событие. После этого процесс регистрации будет завершен.

Если вам потребуется нотариальное оформление соглашения, то вам не придется лично подавать документы в Росреестр. Этим будет заниматься сам нотариус, который удостоверит ваше соглашение.

А что, если доли не выделять?

Если материнский капитал будет использован на приобретение квартиры по долевому участию, строительство, реконструкцию или для погашения ипотеки, то необходимо быть осторожными со сроками. Если проходит полгода и ваше обязательство не выполнено, то это будет считаться нарушением. Именно это может привести к нежелательным последствиям:

Сначала, возможно, вас заставят судебные органы распределить акции в результате иска, поданного прокуратурой.Примеровесть множество случаев, в которых прокуроры проявляют особую заботу о материальном благосостоянии детей. То же самое можно сказать и о решениях судов, которые также направлены на защиту интересов детей в этом вопросе.Решение, принятое Добрянским районным судом Пермского края по делу № 2-1482/2018 от 27.11.2018 года..
данному факту, что может вызвать серьезные неприятности и потерю свободы.Указание статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации.за противоправные действия, направленные на обман.
Кроме того, в случае, если впоследствии вы примете решение продать квартиру без разделения долей, такая сделка может быть признана недействительной. Это имело место, к примеру, в Челябинской области.19 декабря 2014 года Верхнеуральский районный суд Челябинской области принял решение в деле № 2-1379/2014.).

В общем, с этим лучше не играть. Ипотека погашена, обременение снято, и не стоит откладывать – сразу заключайте договор и обращайтесь в Росреестр. Это не так дорого и возможно сделать самостоятельно.

Людмила Разумова начала свою карьеру юристом в 2006 году и на данный момент работает в качестве редактора и практикующего специалиста в юридической сфере.

Соглашение о распределении долей между членами семьи

На первом этапе необходимо заключить нотариальное соглашение о долях, которое будет использоваться в качестве гарантии перед Пенсионным фондом Российской Федерации (ПФР) для получения средств материнского капитала для оплаты недвижимости. Поэтому перед тем, как принять заявление на перевод средств, вам потребуется нотариально подтвердить данное обязательство.

Вы имеете возможность обратиться в Пенсионный фонд города через Госуслуги онлайн или непосредственно в офисах фонда.

Вы можете не беспокоиться о том, что документ будет заполнен неправильно. Нотариус самостоятельно укажет все необходимые пункты и использует правильные формулировки.

Фаза номер два. Разделение акций между участниками семейства.

Если в семье присутствуют все члены, соглашение оформляется в простой письменной форме. Однако, если семья не является полной, маме потребуется обратиться к нотариусу для оформления соглашения. В этом случае, как и на предыдущем этапе, необходимо следить за правильностью заполнения и составления договора.

Разберем вариант, когда соглашение составляется без привлечения нотариуса. Обычно проходит значительное количество времени между первым и вторым этапом — от нескольких месяцев до нескольких лет (это обусловлено тем, что большинство квартир приобретаются в ипотеку). В результате этого родители часто забывают о своих обязательствах, и это становится актуальным только при продаже такого имущества. Подробно мы рассмотрели данную тему в статье «Как приобрести квартиру, которой владеет ребенок».

Сравнительно с обычным договором, соглашение о распределении долей охватывает только родителей, выступающих от имени своих несовершеннолетних детей. Когда соглашение заполнено, родители подписывают его от своего имени и от имени своих детей. Затем соглашение, как обычный договор купли-продажи, регистрируется в течение 9 рабочих дней в отделениях Росреестра или МФЦ.

Как правильно заполнить бланк договора?

Шаблон данного документа разработан в программе Microsoft Word и содержит поля, которые можно автоматически заполнить, а также выпадающие списки. Если вам необходимо изменить весь дизайн и структуру данного шаблона, вы можете воспользоваться встроенным конструктором Microsoft Word.

Окончание договора

Вверху формы указаны все персональные данные родителей и детей. Поля, которые требуют выбора из выпадающего списка или ручного заполнения, отображаются серым цветом. Изменения, которые необходимо внести обязательно, отмечены красным цветом.

Содержание договора о разделе акций на основе финансового капитала

Обратите внимание на пункт 4.1, где требуется указать не только долю в недвижимости, но и долю из общей суммы, указанной в сертификате на материнский капитал.

Окончательные условия и подписи в договоре о разделе долей в материальном капитале

Оба родителя должны поставить свои подписи, чтобы удостоверить документ, а одного из родителей, представляющего интересы детей, должен поместить свою личную подпись. Важно отметить, что все подписи должны быть сделаны вручную, без использования печатных символов.

При оформлении соглашения о передаче долей в купленной квартире необходимо учесть несколько юридических нюансов, которые позволят вам справедливо распределить собственность между детьми.

, значит, она приобретена с использованием заемных средств, которые в дальнейшем будут возвращены посредством выплаты ежемесячных ипотечных платежей.

Из-за того, что имущество будет находиться в залоге у банка и на него будут наложены обременения, вы не сможете передать доли своего имущества детям до полного погашения ипотечного долга.

Данная задача возникает перед теми, кто намерен продать свою недвижимость до полного погашения ипотечного кредита.

Вариант 1: Способы погасить ипотеку могут включать использование средств, полученных от покупателя, или получение разрешения от банка на выделение долей. Некоторые банки готовы пойти на такой шаг.Вариант 2: Для погашения ипотеки можно воспользоваться средствами, предоставленными покупателем, либо получить разрешение от банка на выделение долей. Определенные банки соглашаются на такой вариант.

Ограничение по времени для передачи долей детям.

В соответствии с нормами законодательства, родители обязаны в течение полугода после оформления права собственности на имущество уделить своим несовершеннолетним детям соответствующую долю.

Тем не менее, ни одно государственное учреждение не осуществляет мониторинг выполнения данной обязанности. В таком случае, если родители не запишут свои доли в нотариальном документе, то никто не напомнит им о этом.

Приобретение такой недвижимости сопряжено с рисками, которые могут возникнуть для покупателей, которые, не зная об этом, могут приобрести квартиру или дом, но столкнуться с возражениями органов опеки, которые могут оспорить эту сделку в суде. Важно тщательно уточнять у собственников недвижимости информацию о возможности использования материнского капитала при покупке.