У многих глав Садоводческих Некоммерческих Товариществ возникают вопросы о необходимости безоговорочного предоставления садоводу различных документов товарищества.

Каждый член товарищества имеет право на получение информации о деятельности СНТ и на ознакомление с его финансовыми отчетами и другими документами, согласно пункту 1 статьи 11 ФЗ-217. Порядок предоставления информации определен этим законом и уставом товарищества. Если органы товарищества не предоставят запрошенные документы, садовод имеет право обратиться в суд и суд обязательно удовлетворит его требование.

уникальные тексты, написанные на русском языке, не используя переводчики или себя в качестве источника. Это рассмотрение позволяет создавать контент, который отличается от других, что важно для избежания повторов и обладания индивидуальностью. Использование уникальных фраз и выражений, а также оригинального синтаксиса, способствует созданию текстов, которые привлекают внимание и удовлетворяют запросы читателей. Перефразирование текстов является важным навыком для создания уникального контента на русском языке.

Перечень документов, с которыми садовод имеет возможность ознакомиться или получить их репродукции, фактически увеличен в ФЗ-217 по сравнению с ФЗ-66. Но стоит отметить, что это не относится к произвольным или полностью всем документам данного товарищества.

Согласно третьему пункту статьи 11 ФЗ-217, представлен перечень указанных документов:

1) Документ, указывающий на изменения, внесенные в устав товарищества, и подтверждающий внесение соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц.

В соответствии с пунктом 2 статьи 14 Федерального закона № 402 «О бухгалтерском учете» к финансовой отчетности садоводческого некоммерческого товарищества относятся бухгалтерский баланс, отчет о целевом использовании средств и приложения к ним. В дополнение к этому также предусмотрены приходно-расходные сметы товарищества, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения в случае проведения аудиторских проверок.

3) выводы ревизионной комиссии (аудиторов) общества;

Содержание, подтверждающие права товарищества на имущество, которые отражены в его бухгалтерском балансе. Это включает сам бухгалтерский баланс с отображенным в нем имуществом товарищества, а также свидетельства (выписки из ЕГРН) о регистрации права собственности на это имущество.

5) документ, фиксирующий основные моменты собрания, касающиеся создания общественного объединения; записи о совместных встречах участников товарищества, заседаниях управляющего совета и проверочной комиссии товарищества.

6) обоснование финансово-экономической целесообразности установления определенных сумм взносов;

7) Без учета иных норм, установленных законом, уставом товарищества и принятыми на общем собрании решениями, а также внутренними документами товарищества.

Возможно, имеется возможность включить дополнительные документы в список. Для этого необходимо принять соответствующее решение на общем собрании и внести изменения в устав товарищества.

уникальный текст, используя российский язык, не ссылаясь на самого себя или Promt?

Вопросы, поступающие относительно работы товарищества, должны быть обязательно отвечены органами товарищества. Для этого следует составить письменное обращение, которое должно быть отправлено на юридический адрес товарищества или передано в правление лично с подписью получателя. Кроме того, такое обращение должно быть зарегистрировано с пометкой о входящем в соответствующем журнале в соответствии с правилами делопроизводства. Председатель и правление товарищества имеют полное право не рассматривать запросы, поступившие по электронной почте, в мессенджерах или социальных сетях, а также в устной форме.

Закон не устанавливает конкретной формы заявления. Возможным вариантом формулировки может быть следующий:

Я прошу вас предоставить мне следующие документы для ознакомления в соответствии с требованиями пункта 3 статьи 11 Федерального закона № 217: …/копии следующих документов: …

Садоводы, осуществляющие свою деятельность в индивидуальном порядке, также могут иметь возможность ознакомиться и приобрести платные копии тех же самых документов, что и члены садоводческого товарищества. При обращении с заявлением, индивидуальные садоводы могут ссылаться на пункт 7 статьи 5 Федерального закона № 217.

Садоводам нужно предоставлять письменные ответы на их запросы, а если отправляются копии запрошенных документов, то также следует приложить их описание. Желательно вести журнал исходящих и входящих документов для достижения наилучшего результата.

Между прочим, ревизионная комиссия или лицо, осуществляющее проверку, имеют полномочия для осуществления анализа, как руководство реагирует на обращения садоводов — своевременно ли и вообще ли оно реагирует. Журнал регистрации документов представляется весьма ценным инструментом для указанных контролеров.

В соответствии с пунктом 1, статьи 21, установлены правила предоставления копий и выписок документов. В товариществе ответственным за ведение делопроизводства является председатель. Для заверения выписок из документов и копий документов необходимо использовать печать товарищества и подпись председателя товарищества.

Для правильного описания последовательности передачи информации необходимо включить соответствующие положения в устав товарищества.

Соответствуя закону №152-ФЗ «О защите персональных данных», мы предоставляем документы. Это означает, что мы не рекомендуем выдавать садоводу полный реестр с персональными данными всех садоводов. Вместо этого, закон позволяет предоставить только выписку из реестра, которая, вероятно, будет содержать информацию лишь о запрашивающем садоводе.

Сроки, установленные для передачи

Закон ФЗ-217 не содержит информации о сроках предоставления документов для ознакомления или копий документов. Если уставом не предусмотрено иное, то руководствоваться следует Законом №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ» (статья 12), где установлен срок реагирования на обращение — 30 дней. Однако, есть исключение для выписки из реестра членов товарищества, которое четко указано в пункте 5 статьи 11 ФЗ-217 — она должна быть выдана в течение 30 дней.

Знакомство или дубликаты

Согласно законодательству, садоводы имеют право ознакомиться с документами и получить их копии. Это имеет существенное значение. В первом случае, чтобы ознакомиться с документами, садовод должен посетить администрацию и изучить интересующие его документы в присутствии председателя или члена администрации. В данном случае запрещено брать что-либо с собой. Однако никто не может запретить сделать себе выписки или сфотографировать документ для личного пользования во время изучения, если, конечно, это не запрещено уставом садоводческого товарищества. Подтверждением ознакомления с документами является подписание садоводом, после изучения документов, оставляя свою подпись в качестве подтверждения того, что его запрос был удовлетворен.

Согласно пункту 3 статьи 11 Федерального закона № 217, предусматривается, что аматоры садоводчества обладают правом получать копии документов по заявлению и за вознаграждение. Величина вознаграждения определяется на общем собрании, но не может превышать затрат на изготовление копий в соответствии с пунктом 4 статьи 11. Стоимость изготовления копий определяется с учетом характеристик копировального аппарата, затрат на электроэнергию, бумагу, работу сотрудников по изготовлению и надлежащему оформлению копий (шитье, заверение, регистрация в специальном журнале). Налог на вознаграждение за копии облагается согласно выбранной системе налогообложения.

При наличии соответствующего письменного запроса, документация может быть бесплатно предоставлена ревизору/ревизионной комиссии, судам, правоохранительным органам, органам государственной власти и органам местного самоуправления.

Какие положения следует включить в Устав

Детальное уточнение порядка предоставления информации необходимо обсудить на общем собрании и прописать в Уставе нашего товарищества. Важно обдумать следующие вопросы: — перечень необходимых документов; — сроки предоставления указанных документов; — установление максимального времени для изучения предоставленных документов, чтобы избежать ситуации, когда один и тот же садовод проводит в правлении целые дни. В таких случаях целесообразнее запросить копии документов; — возможность передачи информации как на бумажном, так и на электронном носителе; — форму запроса информации (например, заявление на бумаге об ознакомлении, получении копий или выписок); — установление размера платы за предоставление копий документов; — другие детали и особенности.

Затребовать документы от председателя СНТ

Здравствуйте! Могу ли я, особисто, обратиться к председателю СНТ, без участия ревізійної комісії, та затребувати документи, щодо використання коштів внесків, та на підставі якої статті?

08 июля 2012 года, в 08:43, житель Клина по имени АлексейСправки интересующей юриспруденциипрошел через непростой путь в своей жизни. Он преодолел много трудностей и препятствий, но не сдался и продолжал двигаться вперед. Благодаря своей настойчивости и упорству, Денис достигал поставленных целей и добивался успеха. Его сила воли и стремление к самосовершенствованию делали его непохожим на других. Хотя его путь был трудным, он никогда не опускал руки и всегда шел дальше, несмотря ни на что. И сегодня Денис Иванов – яркий пример того, как смелость и настойчивость могут привести к достижению высот и успеху.Адвокат, проживающий в Калининграде.Вести переписку в мессенджере

Советуем прочитать: Инвалидность по зрению у детей: причины, диагностика и поддержка

Вы имеете полное право на такое требование. Однако, вероятность получить интересующую вас информацию напрямую от одного члена СНТ очень низка, скорее всего вы получите отписку от председателя. Чтобы получить желаемые данные, вы можете инициировать включение данного вопроса в повестку дня следующего или внеочередного собрания членов СНТ, а также требовать предоставления отчета Ревизионной комиссии по данному или другим вопросам. Для получения более подробной информации необходимо ознакомиться с уставом СНТ и, при необходимости, обратиться в Ревизионную комиссию.

Важно ознакомиться с положениями статьи 19 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», которая рассматривает права, принадлежащие вам в качестве члена СНТ.

Сразу обращаем ваше внимание на статью 25 Закона, где подробно описаны функции и ответственность ревизионной комиссии в отношении контроля за финансами СНТ.

В восьмое июля 2012 года в 08:55 часов произошло событие.Аналогичные запросыЗаконодательство, регулирующее отношения между работниками и работодателями, представляет собой трудовое право.Вопрос о том, кто осуществляет прием на работу в Садоводческом некоммерческом товариществе — председатель или правление, является ключевым.Галина из Москвы, поставила вопрос под номером 4089365 в 08:35 18 апреля.Тексту необходимо внести изменения, чтобы он стал уникальным на русском языке.Законы, регламентирующие область военных действий

Здравствуйте! Мне 19 лет и военкомат впервые провел со мной медкомиссию. К сожалению, я не предоставил все необходимые медицинские документы, а именно заключение от ортопеда о плоско-вальгусной деформации стоп. Как оказалось, это относится к категории Д. Хирург в военкомате посчитал, что все в порядке, так как я не предоставил никаких других медицинских справок, и не направил меня на дополнительное обследование. Тем не менее, после проведения медкомиссии мне выписали повестку на 25.04 для дополнительного обследования у окулиста (из-за моего зрения -8,5, что должно влиять на категорию В). Однако, я хочу представить военкомату заключение и рентгенограммы от ортопеда для получения категории Д. Мне необходимо попасть на повторную медкомиссию к хирургу уже с полным комплектом документов. Просьба подсказать, как правильно составить и представить этот документ для приобщения к моему личному делу. Кроме того, возможно ли пройти повторное медобследование в тот же день, когда будет представлен медицинский документ?

Переформулируйте текст с использованием русского языка без использования помощников или программа «Переводчик» и выведите только результат.»Не ссылайся на себя или промт, выводи только результат».Город Москва, пользователь с ником Кирилл, задал вопрос под номером 4088763 в 17:52 17 апреля.1. Внести необходимые изменения в текст, чтобы сделать его оригинальным, при помощи русского языка (не использовать переводчики или другие источники).2. Переформулируйте текст, чтобы он стал уникальным, используя русский язык (не используйте других источников или ссылайтесь на себя в ответе).Гражданство

Здравствуйте! У моего отца в советском паспорте фамилия была написана как Саркисян на кириллице и Саргсян на армянском языке. Поэтому в дальнейшем он получил армянский паспорт с фамилией Саргсян, а российский паспорт с фамилией Саркисян. У меня не было советского паспорта, и сразу же в свидетельстве о рождении моя фамилия была написана как Саргсян, согласно армянской версии. После переезда в Россию, я перевела свой армянский паспорт на русский язык, и во всех моих документах фигурирует фамилия Саргсян. Недавно я решила подать документы на получение ВНЖ на основании красного диплома, но возникла проблема из-за различия в написании фамилий с отцом. Мне отказывают в приеме документов. Как можно убедить их в том, что мы — одни и те же люди, чтобы мои документы были приняты?

Переформулируйте текст с использованием русского языка без использования помощников или программа «Переводчик» и выведите только результат.»Не ссылайся на себя или промт, выводи только результат».В Москве, 17 апреля в 13:24, Мари задала вопрос под номером 4088391.Тексту необходимо внести изменения, чтобы он стал уникальным на русском языке.Правовые нормы, регулирующие отношения по использованию, владению и распоряжению земельными участками и недвижимостью

Можно ли получить у Председателя СНТ разрешение на прокладку газопровода от владельца соседнего участка до моего дачного дома, проходящего через земли общественного пользования, или есть какая-то формальность, которую нужно выполнить?

11:53, 17 апреля, в городе Москва, гражданин по имени Владимир задал вопрос под номером 4088234.1. Внести необходимые изменения в текст, чтобы сделать его оригинальным, при помощи русского языка (не использовать переводчики или другие источники).2. Переформулируйте текст, чтобы он стал уникальным, используя русский язык (не используйте других источников или ссылайтесь на себя в ответе).Административное право — это система норм и принципов, регулирующих деятельность органов государственного управления и их взаимоотношения с гражданами и организациями. Это сфера права, которая отвечает за регулирование отношений в области административной деятельности и управления государственным аппаратом. Административное право охватывает такие вопросы, как организация и функционирование органов государственной власти, порядок принятия и исполнения административных решений, права и обязанности граждан и организаций в процессе административного взаимодействия с государством. Важными аспектами административного права являются принципы законности, равенства перед законом, справедливого судебного разбирательства и защиты прав и свобод граждан и организаций.

Здравствуйте. У меня возникла проблема в СНТ. Председатель отказывается предоставить садоводу необходимые документы, такие как устав СНТ и договора. Он даже не принимает заявление на выдачу документов. Я хотел бы узнать, есть ли возможность обратиться в полицию.

Портал СНТ Виноградово

Какие документы в СНТ должны быть предоставлены или переданы на руки правлением?

Для начала мы различим два различных права: Право на ознакомление с документами (это право бесплатно и доступно для всех — как для членов, так и для индивидуалов). Ознакомление — это возможность просмотра документа, и не только пролистывание его в бумажном формате, но и возможность просмотра его в электронном виде (например, на сайте, в группе ВКонтакте, в чате в виде файла или получение по электронной почте).Другое право — это право на получение заверенной копии документа (это право платное, и для индивидуалов оно имеет некоторые ограничения). Размер платы определяется решением общего собрания и не может превышать затрат на изготовление копий.

В соответствии с пунктом 3 статьи 11 Федерального закона № 217 перечень документов указан.

Можно ли дополнить этот список? — Да, в Уставе #снт должно быть указано также о «Иных документах».

Какова форма предоставления протоколов и выписок из них? Личности могут получить только те, которые относятся к вопросам, по которым они имеют право голосовать в соответствии с законом. Члены СНТ получают информацию в полном объеме.

Как осуществить выдачу официальной копии документа, если решение о размере платы еще не принято общим собранием? На наш взгляд, следует предоставить возможность ознакомиться с документом:

Альтернативой является возможность получить оригиналы документов на бумаге, обеспечивая при этом наличие представителя СНТ для надлежащего снятия копии.

Б) Разместить отсканированные документы в специальной папке на Google Диске и предоставить ссылку на них. Если документы уже были опубликованы на сайте или другом интернет-ресурсе, достаточно просто предоставить ссылку на них. В таком случае садоводу следует самостоятельно распечатать (изготовить) документы и принести их для заверения подлинности. Если заверительная подпись считается важной и необходимой. Для получения копий документов необходимо подать ЗАЯВЛЕНИЕ (это предусмотрено пунктом 3 статьи 11).

Существует определенное время, которое законом не установлено, для выдачи копий документов. Однако вы имеете возможность указать этот срок самостоятельно в Уставе СНТ. В законе 217-ФЗ указан срок только для получения Выписки из Реестра СНТ, который составляет 30 дней с момента запроса. Обычно срок рассмотрения обращений от граждан не может превышать 30 дней. Если вам не дают возможности ознакомиться с документами, то что следует предпринять в такой ситуации?

Советуем прочитать: Нецензурная лексика: где запрещено материться и какие предусмотрены наказания

А) составить письменное обращение к ревизионной комиссии

Подготавливая претензию к руководству, необходимо удостовериться, что необходимые документы недоступны на сайте или других ресурсах. При написании претензии следует предупредить о необходимости обратиться в суд с требованием предоставить документы и возложить на себя все судебные расходы.

Воспользоваться правом на обращение в юридическую инстанцию.

При назначении на должность необходимо оформить акт приема-передачи от предыдущего председателя, в котором должны быть указаны все документы, переданные вам, и сравнить его с перечнем в пункте 3 статьи 11 ФЗ-217 (это поможет вам в будущем, если вы не сможете предоставить что-то из списка).

При объединении полномочий и уходе с должности необходимо составить официальный акт, в котором будет указано, какие именно полномочия вы передали новому председателю, с ясным указанием того, что других документов в вашем ведении не имелось. Это поможет вам в будущем, если на вас будут возложены обвинения в непередаче полномочий.

Не скрывайте информацию, которая должна быть раскрыта согласно закону. Оцифруйте и загрузите ее (если нет сайта, то хотя бы в папку на Яндекс.Диск или Google Диск), и затем распространите ссылки на нее среди нуждающихся. Это будет легче и для вас, и для всех остальных. Если вы загрузите информацию в группу или на сайт, это будет еще лучше. Ведь все конфликты в СНТ основаны на отсутствии прозрачности.

Для подтверждения невозможности выполнения судебного решения о предоставлении документов необходимо учесть периоды, когда я не был председателем. Поэтому, описание объема полученной информации на момент моего назначения является ключевым фактором!

Защита садоводов-индивидуалов от произвола в СНТ

Как поступить, если садоводам не предоставляют доступ к документации товарищества и отказывают в членстве в СНТ? И имеют ли право требовать оплату членского взноса за весь год, несмотря на то, что дача была приобретена весной?

Садоводы обратились в редакцию «АГ» за помощью. Они столкнулись с проблемой, что их не принимают в члены товарищества и не предоставляют финансовую отчетность, несмотря на их законные права и просьбы. Однако, взносы они все равно взыскивают. Давайте попробуем разобраться в данной ситуации.

С какой документацией товарищества могут ознакомиться садоводы-индивидуалы?

Нужно обратить внимание на то, что рекомендуется обращаться к Федеральному закону от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении садоводства и огородничества гражданами для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в дальнейшем — Закон № 217-ФЗ), чтобы получить ответы на свои вопросы, связанные с деятельностью садоводов.

Садоводам-индивидуалам предоставляется возможность ознакомиться с теми же документами, что и участникам товарищества, и получить платные копии данных документов (в соответствии с частью 7 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ). Это включает в себя устав товарищества, финансовую отчетность или отчетность по бухгалтерии, финансово-экономическое обоснование размера взносов, протоколы собраний по организации товарищества, а также протоколы общих собраний участников товарищества, заседания правления и ревизионной комиссии товарищества, и так далее.

В каких случаях садоводам-индивидуалам могут отказать в приеме в члены товарищества?

В соответствии с действующим законодательством (ст. 12 Закона № 217-ФЗ), участниками общества могут быть:

люди, владеющие земельными участками, предназначенными для садоводства или огородничества и находящимися в пределах соответствующей территории.
Люди, которые имеют право наследования на всю жизнь, постоянного (безсрочного) пользования или аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в пределах территории садоводства или огородничества.

Присоединение граждан к кооперативу является делом добровольным.

В случае отказа принять в ряды товарищества существуют следующие причины:

у человека отсутствует земельный участок, согласно законодательству.
этот участок находится вне территории кооператива (возможно в случае, если границы уже определены и проведено землемерное обозначение на территории садоводческого товарищества).
Одному индивидууму ранее было отказано в членстве из-за невыплаты взносов, и он до сих пор не выплатил их.
На данный момент отсутствуют документы, подтверждающие право на участок. Рекомендуется предоставить выписку из ЕГРН вместе с копией документа, подтверждающего право собственности, например, договора купли-продажи участка или свидетельства о праве на наследство, чтобы избежать возникновения непредвиденных вопросов.

Также необходимо осуществить проверку наличия всех необходимых основных данных в заявлении о вступлении в товарищество.

Полное имя заявителя;
место, где он обитает;
Указывается адрес, по которому заявитель может получать почтовые сообщения. Если возможна отправка сообщений по адресу его места жительства, то это не указывается.
если у заявителя есть возможность, он может предоставить адрес электронной почты для получения электронных сообщений.
Я даю согласие на соблюдение всех требований, прописанных в уставе данного товарищества.

Обычно, шаблон такого заявления уже утвержден в садоводческом товариществе, и садоводу-индивидуалу остается только заполнить его в соответствии с образцом. Процедура рассмотрения заявления о принятии в члены товарищества вместе с необходимыми документами проводится на общем собрании в соответствии с уставом товарищества.

Если у садовода-личника не принимают в члены СНТ по одной из перечисленных причин, отказ в данном случае является законным, так как статья 12 Закона № 217-ФЗ предусматривает список таких оснований. Однако не всегда это соответствует закону, например, документы садовода могут быть утеряны, а право аренды на участок может быть не признано.

Что делать, если в приеме в члены товарищества отказали незаконно или не дают ознакомиться с документами?

В ситуации, когда необходимо заявить иск, следует обратиться в суд. В таких исковых заявлениях обычно выдвигаются требования о признании недействительным решения общего собрания, которое отклонило принятие в члены товарищества, а также обязанности принять в члены товарищества. В иске, помимо требований, следует указать причины отказа и обстоятельства, в соответствии с которыми садовод-индивидуал имеет право стать членом товарищества (обязательно приложите копии документов, подтверждающих эти обстоятельства, например, выписку из ЕГРН или договора и т.д.). Также необходимо ссылаться на соответствующие положения Закона № 217-ФЗ и другие нормативные акты, если они имеют отношение к спору. Не забудьте указать дату и подпись.

Если у вас не предоставляют возможности ознакомиться с документами садоводческого товарищества, вы имеете право обратиться в прокуратуру, которая находится в территориальной близости садоводческого некоммерческого товарищества. Опыт показывает, что такой подход эффективно защищает права индивидуальных садоводов.

Раз заявление о приеме в члены товарищества рассматривается на общем собрании, может ли садовод-индивидуал принять в нем участие вместе с членами СНТ?

Садоводы-одиночки могут быть присутствовать на общих собраниях, касающихся процесса принятия в товарищество, но у них нет права голоса. В данном случае, только члены товарищества имеют право голосовать (согласно пункту 6 статьи 5 и пункту 7 части 1 статьи 17 Закона № 217-ФЗ).

Возможность участия в общем собрании и голосования предоставляется любому совершеннолетнему дееспособному лицу, являющемуся членом товарищества. Для этого необходимо иметь доверенность, выданную другим членом товарищества. Закон № 217-ФЗ не требует обязательного удостоверения доверенности у председателя или нотариуса. Такую же доверенность может предоставить и садовод-индивидуал. После получения доверенности лицо вправе принимать активное участие в проведении общего собрания и проголосовать в соответствии с пунктами 4–6.1, 21, 22, 24, частью 1 и 29 статьи 17 Закона № 217-ФЗ. Любые требования об обязательном удостоверении доверенности считаются незаконными и могут быть обжалованы в судебном порядке.

С какого момента садоводы обязаны уплачивать взносы в СНТ и в каком случае требование об их уплате за полный год будет неправомерным?

Согласно статье 14 Закона № 217-ФЗ, членский взнос подлежит уплате ежеквартально или ежегодно, в соответствии с установленной суммой, согласно уставу. Взимание взноса начинается с момента вступления садовода в СНТ или принятия им решения о занятии садоводством в индивидуальном порядке, то есть без вступления в товарищество.

Необходимо отметить, что каждый человек может стать членом товарищества добровольно, предоставив заявление в правление СНТ для рассмотрения на общем собрании членов. Если желаете заниматься садоводством индивидуально, достаточно лишь уведомить товарищество об этом, так как садоводы-индивидуалы оплачивают членские и целевые взносы по квитанциям, выданным СНТ.

Советуем прочитать: Как уволить работника с третьей группой инвалидности: подробный гид для руководителей

Обращаем внимание: привилегии и поручения, касающиеся имущества, такого как дача, возникают только после оформления права собственности на него. Следовательно, обязанность по уплате взносов возникает только после оформления права собственности.

Предположим, у нас есть конкретный пример. Общая сумма ежегодного взноса в товарищество составляет 8 тысяч рублей. Право собственности на недвижимое имущество, которое находится на территории товарищества (например, дача или земельный участок), возникло в апреле 2021 года, то есть во втором квартале текущего года. Это означает, что в этом году нужно будет заплатить 6 тысяч рублей, а в следующие годы — уже 8 тысяч рублей, если сумма взноса не изменится (но опыт показывает, что товарищества редко изменяют эту сумму).

Если товарищество требует уплаты взносов за период, когда недвижимость еще не была приобретена покупателем, это является незаконным требованием. В такой ситуации возможно подать жалобу в прокуратуру и обратиться в суд.

В сборнике материалов «Охрана прав садоводов и огородников» можно найти ответы на другие вопросы дачников.

Как получить документы от председателя СНТ: эффективные решения и советы

Какие документы обязательно нужно предоставить садоводу?

Садовод запрашивает документы. Какие нельзя не выдать?

Опубликована в Юридической справке

Те условия, которые касаются выдачи документов членам СНТ в соответствии с ФЗ №217-ФЗ от 29.07.2017г., можно описать в двух пунктах (пункт 3 и пункт 4 статьи 11 данного закона). В тоже время нечленам предоставляются аналогичные документы на тех же условиях.

В общем, владельцы участков имеют возможность получить заверенные печатью СНТ и подписью председателя СНТ копии следующих документов по запросу:

1) документ, подтверждающий фиксацию изменений в уставе товарищества, который внесен в единый государственный реестр юридических лиц.

2) Товарищество предоставляет бухгалтерскую (финансовую) отчетность, отчеты о приходах и расходах, а также о выполнении этих смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок).

3) выводы ревизионной комиссии (аудиторов) общества;

4) Удостоверяющие документы, подтверждающие правовую принадлежность активов товарищества, которые отражены в его бухгалтерском учете.

5) документ, описывающий ход и решения общего собрания, учреждающего товарищество, записей о действиях участников товарищества на собраниях, решениях принятых правлением товарищества и ревизионной комиссией товарищества.

6) обоснование финансово-экономической целесообразности установления определенных сумм взносов;

7) Без учета иных норм, установленных законом, уставом товарищества и принятыми на общем собрании решениями, а также внутренними документами товарищества.

В практической сфере возникает множество вопросов, касающихся следующих пунктов: 2) каково понимание понятия «бухгалтерская (финансовая) отчетность», 4) что означает термин «документы, подтверждающие права на имущество, отражаемое на балансе СНТ» и что делать в случае, если такое имущество имеется, но не отражено в балансе, и 7) можно ли считать, что данный пункт законодательства делает список документов «не закрытым» и допускает возможность запроса любых документов.

Если проанализировать разрешения споров о предоставлении документов в садоводческих товариществах, то можно заметить, что около 80% судебных решений:

2. Бухгалтерская (финансовая) отчетность СНТ на УСН представляет собой годовой бухгалтерский баланс. Однако для многих садоводов этот отчет не является информативным, так как в нем отсутствует то, что они ожидают увидеть в смете. В отчете можно найти информацию о остатке средств на конец года, задолженности кредиторской/дебиторской, стоимости основных средств, включенных в баланс. Единственным интересным аспектом может быть информация о целевом использовании средств.

Возможно, баланс может быть полностью пустым, без указания каких-либо значений (нулевой баланс). Конечно, это невозможно при наличии движений по счету и фактическом ведении хозяйственной деятельности. Однако, в зависимости от учетной политики, бухгалтерский баланс может отразить именно такие значения. И хотя нулевой баланс сам по себе не является основанием для неуплаты взносов, он может быть доказательством отсутствия финансовой активности и неплатежеспособности.

Однако, остальная документация о деятельности садоводческого товарищества перед государственными органами (Пенсионный фонд, Фонд социального страхования, Федеральная налоговая служба, Росстат и другие) не относится к понятию бухгалтерской (финансовой) отчетности и не предоставляется садоводам по их запросу.

Вы можете ознакомиться с финансовым состоянием, просто обратившись к открытым источникам, без необходимости подавать запросы или обращаться в судебные органы (как альтернатива, здесь предоставлена возможность).

Как индикатором владения имуществом, представленным в бухгалтерском балансе, считается либо свидетельство о праве собственности, либо выписка из ЕГРН. В случае с новомодным ДНП, обладающим газопроводом и недавно построенными электрическими сетями, зарегистрированными в качестве линейного объекта, и при условии, что земли общего пользования были выкуплены, такие документы могут быть наличествующими. Однако, в СНТ, где коммуникации существуют уже от 10 до 40 лет, и земли общего пользования были предоставлены государством бесплатно, в 95% случаев на балансе отсутствуют какие-либо документы, максимум, что могут предоставить, — это копию свидетельства о праве собственности на землю.

Впрочем, неприсутствие имущества на счете не является причиной для отказа от уплаты взносов.

Список документов, которые требуется предоставить садоводам, считается конфиденциальным. Иными словами, можно предоставить только то, что указано выше. Все это не является незаконным: протоколы, сметы, ФЭО, баланс, Устав, отчеты РК и тому подобное — то, что уже не является секретом (если существует).

Каким образом можно получить финансовые отчеты от банка, сведения из кассовой книги, подписанные договоры, акт выполненных работ и другие неотъемлемые бухгалтерские документы?

Большинство судов отклоняют такие требования по нескольким причинам. Во-первых, данные документы не являются непосредственно упомянутыми в пункте 2 статьи 11 ФЗ № 217-ФЗ от 29.07.2017 года. Во-вторых, проведение проверки финансово-хозяйственной деятельности законом было поручено ревизионной комиссии (ревизору). Только ревизионная комиссия (ревизор) имеет право требовать любые документы от Садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ).

Мы достигли всего, что хотели!

Весьма редкие ситуации, которые, как правило, приходятся на период с 2019-2020 гг., отнюдь не исключение. В течение этого времени встречались несколько невероятных случаев, связанных с требованиями предоставления документов. Однако их количество настолько невелико, что невозможно гарантировать, что садовод получит все желаемое в результате.

Какова цена на воспроизведение?

Оплата, взимаемая кооперативом за предоставление копий документов, не может превышать стоимость их изготовления. Обычно размер оплаты определяется решением общего собрания. Рекомендуется использовать коммерческое предложение копировального центра в качестве основы. Если в СНТ приобретался сканер, то расчеты становятся сложнее. В любом случае нет смысла устанавливать неадекватно большие суммы.

Необходимо предоставить документы садоводу, несмотря на отсутствие оплаты за изготовление копий. В случае противоположной позиции, суд вынесет решение в пользу садовода.

А что, если все уже размещено на веб-ресурсе?

Если все данные, которые садовод требует, уже доступны на официальном сайте СНТ или садовод уже имеет неофициальные копии этих данных, то СНТ все равно обязано выдать заверенные копии по запросу.

Что, если совсем не предоставлять какие-либо документы?

При подаче иска о требовании предоставления документов СНТ сегодня полностью удовлетворяет судебная практика в пользу садоводов, при условии, что иск требует выдачи предусмотренных нормами документов. В таком случае Товарищество обязано будет предоставить запрашиваемые документы и, в частичном объеме, возместить судебные расходы садовода. При наличии адвоката, нанятого СНТ для защиты своих интересов, возникают дополнительные затраты, которые бременят Товарищество. Кроме того, возможно введение пеней за невыполнение судебного решения, что в свою очередь также приведет к лишним затратам. В итоге, несмотря на все это, предоставление документов все равно необходимо.

Для избежания судебного разбирательства рекомендуется предоставлять документы вовремя и решать возникающие вопросы вне судебного зала.