Взыскание алиментов с дохода от продажи квартиры

Сборник ключевых документов по запросу Взыскание алиментов с дохода от продажи квартиры (законы, формы, статьи, экспертные консультации и прочее).

• Алименты:
• Обязанности детей по алиментам на содержание родителей
• Обязанности супругов по алиментам
• Алименты в отчетности 6-НДФЛ
• Алименты в фиксированной сумме
• Алименты для индивидуальных предпринимателей
• Показать все
• Алименты:
• Обязанности детей по алиментам на содержание родителей
• Обязанности супругов по алиментам
• Алименты в отчетности 6-НДФЛ
• Алименты в фиксированной сумме
• Алименты для индивидуальных предпринимателей
• Показать все

Судебная практика

Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.04.2022 N 17АП-8095/2021(4)-АК по делу N А50-9171/2020
Иск: Об отмене решения о признании частично недействительным соглашения об уплате алиментов, об отказе в удовлетворении требования о включении в первую очередь реестра требований кредиторов суммы невыплаченных алиментов.
Решение: Решение оставлено без изменений. Утверждения апеллянта о том, что должник реализовал квартиру за сумму свыше 7 млн руб., и, соответственно, имел средства для выплаты алиментов в установленном размере, отклонены, так как не подтверждают наличие дохода, позволяющего погасить все долговые обязательства и оплатить алименты в согласованном объеме.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Вопрос: Освобождается ли доход от продажи квартиры в 2021 году от обложения НДФЛ по п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ, если приобретена квартира большей площади, налогоплательщик имеет двух несовершеннолетних детей, но в разводе (платит алименты, не проживает с детьми)?
(Консультация эксперта, 2022) Вопрос: Освобождается ли доход от продажи квартиры в 2021 году от обложения НДФЛ по п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ, если приобретена квартира большей площади, налогоплательщик имеет двух несовершеннолетних детей, но в разводе (платит алименты, не проживает с детьми)? Другой недвижимости у него нет, кадастровая стоимость менее 50 млн руб.

Законодательные акты

Решение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 30.06.2021 N АКПИ21-390
Согласно позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в постановлении от 20 июля 2010 г. N 17-П «По делу о проверке конституционности подпункта «з» пункта 2 Перечня видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей, в связи с жалобой гражданина Л.Р. Амаякяна», алименты могут быть удержаны только из тех сумм доходов, которыми алиментно-обязанное лицо вправе распоряжаться.

Включается ли доход от продажи недвижимого имущества в базу для начисления алиментов

Каждый родитель обязан содержать своего ребенка до достижения им совершеннолетия (ст. 80 СК РФ). При этом не имеет значения, состоят ли родители в браке или разведены, они обязаны обеспечивать материальные потребности несовершеннолетних детей в равных долях.

Алименты представляют собой один из способов такого обеспечения. Порядок и размер алиментов определяются добровольным соглашением родителей или судебным решением (ст. 81 СК РФ). Семейный кодекс также указывает, с каких доходов следует выплачивать алименты.

Под доходами в общем смысле понимаются денежные средства, полученные гражданином от его основных видов деятельности за определенный период времени. Эти доходы могут быть получены от работодателя или от предпринимательской деятельности.

В статье 81 Семейного Кодекса РФ чётко указано, что доходы, с которых следует выплачивать алименты, определяются нормативными актами Правительства РФ. Таким актом является Постановление Правительства РФ № 841 от 18.07.1996 г.

В этом постановлении представлен детализированный перечень доходов, с которых алименты выплачиваются обязательно. В их число входят:

• заработная плата и иные вознаграждения за труд;
• заработок за выполнение должностных обязанностей;

Хотя список доходов весьма обширен, алименты от продажи квартиры или другого жилья в нем не указаны.

Единственная ситуация, при которой продажа квартиры требует уплаты алиментов, — это когда недвижимость продается с целью получения дохода на нерегулярной основе. Но такие обстоятельства трудно доказать — получателю алиментов будет сложно подтвердить, что плательщик получил доход, а не средства от разовой продажи жилья.

Ситуации, в которых продажа квартиры считается доходом для удержания алиментов:

1. Продажа недвижимости является основной деятельностью, а выручка от продажи квартиры — доходом.
2. Плательщик алиментов занимается продажей готовых объектов или другой жилой недвижимости, построенной на его земле, предназначенной для жилищного строительства.
3. Квартира плательщика алиментов сдается в аренду, и арендная плата от жильцов является его доходом.

Если плательщик алиментов выступает арендодателем квартиры, существует риск занижения суммы доходов от аренды. Некоторые граждане намеренно указывают заниженную официальную арендную плату и заключают фиктивные договоры с арендаторами. К сожалению, доказать занижение доходной базы для расчета алиментов в суде почти невозможно.

Когда необходимо уплачивать алименты с доходов от продажи недвижимости

Рассмотрим ситуации, в которых плательщик должен платить алименты с средств, полученных от продажи квартиры:

1. Квартира продана для погашения задолженности по алиментам. Судебные приставы могут принудить плательщика алиментов продать жилье, чтобы покрыть долги, если других средств для взыскания нет. Это крайняя мера, так как сначала приставы обращаются к налоговой инспекции или в банк плательщика. Однако если доступных средств недостаточно для погашения долга, приставы могут санкционировать принудительную продажу квартиры для уплаты долгов и текущих алиментов. При этом они не вправе арестовывать единственное жилье плательщика алиментов. Если у должника только одна квартира, ее продавать не будут, но суд может решить об изъятии части такой недвижимости.
2. Плательщик алиментов добровольно продает квартиру и направляет вырученные средства на оплату алиментов или же переоформляет жилье на имя получателя с такой же целью. Это возможно согласно ст. 104 СК РФ. Основанием для передачи будет нотариально заверенное соглашение сторон. Плательщик может передать жилье, приобретенное до брака, полученное в наследство или по договору дарения. Собственник вправе переоформить определённую долю своей недвижимости. Единственное, что он не может передать, — это квартира в ипотеке, так как в этом случае нарушаются права несовершеннолетнего ребёнка.
3. Недвижимость была передана несовершеннолетнему в счет алиментных платежей при переезде плательщика алиментов за границу на постоянное место жительства (ст. 118 СК РФ). Оформить это можно посредством алиментного договора, однако, если стороны не могут договориться, другой родитель имеет право обратиться в суд с просьбой о передаче ребенку жилого имущества в собственность.

Все указанные варианты обязывают гражданина предоставлять обеспечение несовершеннолетнему иждивенцу при продаже жилого имущества. Если сделка имеет единовременный характер и направлена на улучшение жилищных условий плательщика алиментов, получатель не вправе претендовать на алиментную выплату.

Хотя родители обязаны обеспечивать своих детей, иждивенцы не обладают правом собственности на имущество родителей (ч. 4 ст. 60 СК РФ). Поэтому, в случае попыток неправомерного взыскания обеспечения, плательщик может представить суду весомые доказательства — выписку из государственного реестра недвижимости и справку о движении средств на банковском счете — и будет освобожден от уплаты алиментных платежей с единовременной сделки.

АЛИМЕНТЫ ОТ ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА

Сегодня рассмотрим часто задаваемый на консультациях вопрос. Начисляются ли алименты на денежные средства, полученные от продажи квартиры, автомобиля или доли в ООО?

Нормативные акты для взыскания алиментов:

Ст. 82 Семейного кодекса РФ, Постановление Правительства РФ от 18.07.1996 N 841 (ред. от 01.04.2019) «О Перечне видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей», определение Конституционного Суда РФ от 17.01.2012 N 122-О-О, кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда от 06.12.2019 N 5-КА19-52.

Продажа квартиры, автомобиля.

Не каждая продажа квартиры создает доход, с которого могут удерживаться алименты. Если продажа квартиры была разовой, алиментный доход не образуется и алименты не начисляются. Если продажа квартир является для гражданина бизнесом, алименты должны быть уплачены. Эта позиция неоднократно подтверждалась Конституционным Судом РФ, в частности в определении от 17.01.2012 N 122-О-О.

ПРИМЕР. При разводе супруги поделили имущество, и квартира досталась бывшему супругу. Впоследствии он продал квартиру, и поскольку это была разовая сделка, алиментного дохода нет. Если бы бывший супруг после расторжения брака совершил несколько последовательных сделок по покупке и продаже квартир по более высокой цене, такие действия можно было бы расценить как предпринимательскую деятельность, доходы от которой облагаются алиментами.

Продажа доли в ООО.

Ранее суды по-разному трактовали доход от продажи доли в ООО. Некоторые суды считали, что участие в деятельности ООО является предпринимательской деятельностью, создающей доход. Другие суды придерживались противоположной точки зрения. Окончательно вопрос был решен Верховным судом РФ в Кассационном определении от 06.12.2019 N 5-КА19-52. Суд постановил, что доход от реализации доли в уставном капитале ООО, несмотря на его

Прежде всего, избегайте получения постановления напрямую от пристава. Поскольку на обжалование дается всего 10 дней с момента его получения, вы можете не успеть проконсультироваться с адвокатом по семейным делам и обжаловать постановление. Сделайте фотографию постановления и попросите, чтобы пристав отправил его вам по почте, что даст вам дополнительное время для обжалования.

Далее, необходимо подать административное исковое заявление. Настоятельно не рекомендую делать это самостоятельно, так как спор будет рассматриваться по правилам КАС РФ, которые содержат особые требования к форме административного искового заявления. Суд может вернуть иск, и вы точно пропустите срок на обжалование постановления.

В случае благоприятного исхода дела, вы можете взыскать с Управления службы судебных приставов часть расходов на адвоката. Надеюсь, эта информация была вам полезна. Если возникнут вопросы, пишите или звоните нам.

Свяжитесь с нами по телефонам: +7-903-311-2009, +7-927-343-8469

Свяжитесь с нами по телефонам: +7-903-311-2009, +7-927-343-8469