Схематическое изображение земельного участка и окружающих его территорий, известное как Ситуационный план земельного участка (СПЗУ), представляет собой наглядное представление границ земельного участка и его привязку к конкретным местам. На СПЗУ отображаются окружающие объекты, включая дороги, инженерные коммуникации и прочие элементы.

Ситуационный план пригоден для использования во множестве ситуаций, среди которых можно выделить:

• Когда дело касается сделок с недвижимостью, возможность принятия решения о покупке становится более простой для покупателя, если он имеет полное представление об участке (важно отметить, что схема, в данном случае, не имеет юридической силы и служит лишь для удобства).
• При необходимости подключения электричества и проложения газопровода или трубопровода, вам понадобится предоставить схематическое изображение соответствующих систем.
• При осуществлении конструкционных работ или модернизации жилого дома в местных органах власти будет требоваться представление ситуационного плана с целью получения соответствующего разрешения.

Где можно получить ситуационный план земельного участка?

Есть три возможности для получения желаемого документа.

Вариант второй. Ситуационный план по кадастровому номеру можно получить в МФЦ, на портале Госуслуги, в кадастровой организации или в органе местной администрации при личном обращении. Услуга будет выполнена в течение 10-15 рабочих дней.

Какие документы требуются для получения ситуационного плана земельного участка?

Вам требуется подготовить следующие письменные материалы:

• Документ, подтверждающий самоличность заявителя (достоверное доверенность, заверенная нотариусом, в случае обращения представителя владельца);
• Желание получить ситуационный план земельного участка.
• Документ, который закрепляет права на земельный участок;
• Данные об учете юридического лица (действительно только для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц) включают в себя идентификационный номер налогоплательщика.

Бывают ситуации, когда планы не являются бесплатными и не строятся на основе свежих карт. В некоторых случаях можно получить бесплатно ситуационный план, разработанный с использованием карт 90-х годов. Иногда этого достаточно, а в других случаях требуется создание новых карт, в зависимости от обстоятельств.

Вариант 2: Заказать ситуационный план в организации кадастрового учета. При этом план будет разработан на основе актуальных данных. Кроме того, можно предоставить собственное техническое задание, по которому будет составлен план. Муниципалитеты чаще всего предоставляют ситуационные планы только собственных образцов.

Представляется возможным составить собственный ситуационный план, использовав при этом программы специального назначения или карты из Гугл или Яндекса. Важно отметить, что такой план будет обладать определенной погрешностью, следовательно, его использование будет возможно только для личных нужд. Однако следует учитывать, что данный план не позволит выполнить подключение газа или электричества, так как большинство организаций не примут его в качестве документа.

Ситуационный план земельного участка для газификации

Чтобы присоединить газ к земельному участку, требуется оформить СПЗУ. На этом документе показана схема прокладки газопровода, основной газовый трубопровод и место технологического присоединения. Готовый ситуационный план необходимо предоставить газораспределительной компании, чтобы получить технические условия.

Ситуационный план земельного участка для электросетей

На схеме представлены энерго-принимающие мощности, которые хранятся в данном СПЗУ.

• Представляется земельный участок, на который нанесены четкие границы.
• Вся совокупность объектов на данной территории, включая временные сооружения, представлена в графическом виде.
• Линии электроснабжения, осуществляющие подачу энергии на электрические устройства;
• Информация о технических характеристиках включает в себя различные параметры, такие как диаметры кабелей, типы защиты, установленные приборы учета, точки подключения к электросети, расчетные токи и спецификации электрооборудования и так далее.

Готовая память только для чтения станет фундаментом для подключения энергии к объектам, расположенным на территории.

Ситуационный план земельного участка для водоканала

Для подсоединения участка к главному водопроводу необходимо использовать Систему Подключения Земляных Участков (СПЗУ). Чтобы выполнить эту задачу, на плане нужно указать следующую информацию:

• Географические данные для присоединения к системе водоснабжения;
• План прокладки трубопровода в определенном участке.

Характеристики ситуационного плана

Структура описания территории включает в себя несколько разделов в рамках ситуационного плана участка:

1. Раздел по проектированию представляет собой план земельного участка, на котором отмечены все необходимые объекты и указаны их особенности.
2. Аналитическая часть плана включает в себя описание всех обозначений, а также указание адресов, имен, внесение дополнительных схем и других деталей.

Что такое ситуационный план земельного участка и как его получить

Что такое ситуационный план земельного участка и как его получить

Часто требуется ситуационный план при продаже участка, строительстве нового объекта на территории или необходимости провести газификацию и электрификацию. Что подразумевается под этим?

Схематичное представление земельного участка и окружающих его земель на графической схеме — это ситуационный план. Для полноты информации, на плане обозначаются не только границы, но также и объекты и постройки, находящиеся как на самом участке, так и на его ближайшей территории. Информацию о том, где и как можно получить ситуационный план, вы найдете в данной статье.

Получить по кадастровому номеру

У каждого из имущественных объектов назначается свой индивидуальный кадастровый идентификатор. Фактически, это уникальный код, который остается постоянным, независимо от лица, владеющего земельным участком.

Для получения ситуационного плана по кадастровому номеру требуется прийти в офис МФЦ, предварительно подготовив необходимые документы:

• Заявление оформляется в МФЦ, где вы также можете получить бланк и пример заполнения.
• внутренний идентификационный документ российского гражданина (внутренний)
• Важно отметить, что в 2022 году стоимость выписки из ЕГРН, подтверждающей ваше право на собственность, составляет 350 рублей для физических лиц и 700 рублей для юридических лиц.

Изготовление ситуационного плана предоставляется совершенно безвозмездно и выполняется в течение трех рабочих дней с момента обращения, при условии предоставления всех необходимых документов.

Для подключения газа

Один из обязательных документов для организации инженерных коммуникаций, включая газоснабжение, — это ситуационный план земельного участка. Для того чтобы предоставить эту информацию газовой службе, необходимо приложить документ размером А4.

Если вам необходимо определить, какая организация ответственна за предоставление нужного документа, вы можете обратиться в компанию, которая занимается газоснабжением. Для этого вам потребуется предоставить точные координаты вашего участка. В случае если вам неизвестны нужные данные, вы можете обратиться в специализированную архитектурную организацию, которая осуществит замеры и предоставит требуемый документ. Также возможным вариантом является изучение процесса создания ситуационного плана земельного участка и его самостоятельное выполнение.

Для подключения электроэнергии

Для того чтобы получить разрешение на проведение электроэнергии, необходимо обратиться в местную администрацию и получить соответствующий документ. В случаях, когда энергоприемники на схеме не указаны, требуется выполнить топографический снимок и перенести его на план в масштабе 1:2000. Геодезист должен заверить этот план, так как это обязательное требование. При некоторых обстоятельствах может потребоваться согласование с местным отделом архитектуры и городской администрацией, но для уточнения этого вопроса стоит обращаться лично.

Необходимо включить в ситуационный план данные, касающиеся подведения электроэнергии.

• отчетливо определенные контуры предмета;
• все предметы и сооружения, включая помещения для хозяйственных и вспомогательных целей, а также временные конструкции
• Все системы передачи электроэнергии, которые обеспечивают электроснабжение объектов из внешней электрической сети;
• Подробный список и описание используемого технического оборудования на данной площадке.

Можно ли скачать готовый ситуационный план

Это решение, предложенное, может быть весьма простым и удобным, но нельзя полагаться на него. Государственные организации не публикуют свои документы в доступных источниках. В любом случае, найти схемы с масштабом 1:2000 и более крупным будет невозможно. Возможные способы получения ситуационного плана земельного участка:

• организация в привычном формате, путем посещения соответствующего государственного учреждения лично;
• Хотелось бы обратиться к компании, способной разработать детальный проект земельного участка.

Также возможно самостоятельно подготовить необходимую документацию. Для составления плана земельного участка можно воспользоваться бесплатными онлайн картами, такими как Яндекс или Google. Эти сервисы предоставляют фотографии местности, которые доступны всем пользователям и отображают все необходимые объекты по указанному адресу.

Для содействия в составлении возможны использование доступных данных публичной кадастровой карты, получаемой из базы Росреестра, а также специальных программ, применяемых геодезистами и кадастровыми инженерами.

Создание ситуационного плана возможно и вручную. Основное условие — следует выполнить измерения и отметить объекты на своем и соседних участках в нужном масштабе. Также важна графическая ясность схемы. Если у вас нет опыта работы с картами и схемами, могут возникнуть трудности. Несоблюдение плана может привести к проблемам с подключением газа и электричества. Поэтому рекомендуется обратиться к специалистам.

В случае, если вы настроены самостоятельно разработать ситуационный план, рекомендуется обратиться за консультацией к кадастровому инженеру.

Как получить ситуационный план земельного участка по кадастровому номеру? Можно ли онлайн

Как получить ситуационный план земельного участка по кадастровому номеру? Можно ли онлайн?

С того момента, как Земельный кодекс РФ начал действовать, требуется регистрация всей информации о каждом земельном участке в органах Росреестра. Для этого необходимо определить четкие границы и координаты земли, которые должны быть отображены на ситуационном плане участка. Из-за этого процедура оформления земельных участков стала более сложной, и все чаще требуется предоставление плана.

Для удобства всех граждан у нас теперь есть специальные сервисы, которые позволяют заказать планы онлайн. Давайте поговорим о том, что такое СПЗУ (сервис планов в режиме онлайн), зачем он может пригодиться и как его получить, не выходя из дома.

Что такое СПЗУ и для чего требуется?

Кадастровая карта участка (ККУ) — это документ, представляющий графическое изображение земельного участка и смежных территорий. В кадастровой карте отображены все объекты, находящиеся как на указанном участке, так и в его близости. Составление карты осуществляется в определенном масштабе на основе информации, полученной из топографических и геодезических источников.

Важно отметить, что СПЗУ имеет существенные отличия от кадастрового или топографического плана. На СПЗУ отсутствует изображение рельефа местности, а все условные знаки подробно описываются в дополнении к плану. Сам СПЗУ служит наглядной схемой, которая понятна как специалистам, так и обычным гражданам.

Мы расскажем, как можно ознакомиться с кадастровым планом участка, имея его кадастровый номер.

В оперативной памяти имеются следующие информационные сведения:

• Адрес и месторасположение земельного участка;
• Растительные элементы декора: лиственные растения, кустарники, а также общественные зоны, аллеи и другие аналогичные места.
• Соседствующие сооружения, с указанием основных параметров зданий, числа этажей и других характеристик.
• Сделанными переговорами были охвачены различные сферы инфраструктуры, такие как газоснабжение, водоотведение, водоснабжение, системы теплоснабжения и электроснабжения.
• автотрассы, пути сообщения;
• территории охраны — определяются в непосредственной близости к объектам специального назначения;
• Территории, где скапливаются мусор, опустевшие сооружения и прочие непригодные для использования объекты инфраструктуры.

В расшифровке плана указываются значения условных символов.

• ограничения на землеотводные территории
• элементы ландшафтного дизайна; зеленые примеси; растительные компоненты; природные материалы; живые организмы; зеленые площадки; лужайки и газоны; плантации деревьев и кустарников; цветочные насаждения; альпийские горки; водные объекты; фонтаны и водопады; озера и пруды; речки и каскады; искусственные водоемы; садовые объекты; беседки и павильоны; скамейки и лавочки; арки и перголы; декоративные статуи и фигуры; скульптуры и садовые скульптуры; садовые мостики; тропинки и аллеи.
• архитектурные сооружения, которые находятся в стадии разработки;
• входы и выходы;
• Другие виды дорожного покрытия включают в себя асфальтовое покрытие и множество других.

Исполнителем и заказчиком подтверждается факт СПЗУ.

Необходимо разработать план действий в представленных ситуациях:

1. Для проведения межевания участка необходимо составить и оформить Акт о межевании, который будет служить документом, фиксирующим границы земельного участка. В данной ситуации СПЗУ будет необходимо для осуществления любых юридических процедур.
2. Для получения разрешения на возведение или реконструкцию объектов, которые планируется построить или уже построены на земельном участке, необходимо иметь Свидетельство о Праве Землепользования (СПЗУ) и соответствующие данные, отраженные в нем. При планировании строительства жилого дома или любого хозяйственного объекта требуется обязательное наличие этих документов.
3. Если вы решите газифицировать или электрифицировать свой участок, вам понадобится СПЗУ, чтобы получить необходимые технические условия для подключения к газопроводам и электросетям.
   • В Сводной плане земельного участка (СПЗУ) указывается источник, к которому возможно подключение для газификации уже существующих зданий или зданий, которые планируется построить на данном участке. Также в СПЗУ определяется конкретный срок, когда объект должен быть сдан.
   • При соединении с электрическими сетями, в контексте ситуации описываются все провода электропередач, раскладку по зданию, количество и местоположение счетчиков, тип кабеля, присутствие заземляющей системы и другая информация.

Это означает, что использование СПЗУ может быть необходимо при делении участка земли для получения разрешения на строительство или реконструкцию, а также при проведении коммуникаций на данном участке.

Где взять?

В настоящее время все недвижимые объекты находятся в кадастровом учете, что позволяет присвоить каждой постройке и земельному наделу уникальные кадастровые номера (как получить такой номер для участка, описано здесь). Кадастровый номер позволяет определить адрес и местоположение земельного участка, а также получить информацию о его характеристиках. Данная статья расскажет, какие дополнительные данные о земельном участке можно получить, зная его кадастровый номер.

Обратите внимание! У каждого объекта есть свой уникальный кадастровый номер, который не меняется при переходе права собственности. Узнайте здесь, в каких ситуациях возможно изменение кадастрового номера.

Если вы знаете кадастровый номер, то есть несколько способов получить СПЗУ (сведения из государственного кадастра недвижимости). Мы расскажем, где и как можно узнать и проверить кадастровый номер. Один из вариантов — обратиться в отделение МФЦ «Мои документы» и предоставить следующие документы:

1. Необходимо внести корректные данные в заявление, указав кадастровый номер земельного участка и номер объекта. Образец заполнения и бланк можно получить в отделении МФЦ, либо сотрудник сам заполняет бланк.
2. Документ, удостоверяющий личность владельца земельного участка.
3. Когда гражданин обращается за получением ситуационного плана, его статус в выписке из ЕГРН должен быть отражен как либо собственник, либо арендатор земельного участка. Кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН представляют собой документы, содержащие определенные сведения, о которых мы расскажем в данной статье.

Также возможно получить документ через платформу Госуслуги либо воспользоваться онлайн-ресурсом с общедоступной картой кадастра.

этого района планируется провести работы по установке электрического оборудования, с целью обеспечения жителей надежным и удобным источником энергии. В ближайшем будущем предусматривается прокладка электрических линий и установка электрооборудования, что позволит открыть новые возможности для развития района и повысить качество жизни его жителей.

План проведения электроэнергии к земельному участку и конкретному зданию, находящемуся на нем, составляется на основе специального программно-аппаратного комплекса. Данный план затем используется для проведения необходимых работ по электрификации.

Получение разрешения на проведение электрического тока возможно в соответствии с данной схемой:

1. Для получения плана на основе проведенной топографической съемки необходимо обратиться в местное отделение электросетей.
2. Предоставить уполномоченному представителю заявку на организацию Системы Подготовки Земельного Участка для осуществления электрификации. Вместе с заявкой необходимо приложить следующие документы:
   • документ, подтверждающий право на владение
   • документация, регулирующая правовые отношения;
   • документ, удостоверяющий личность владельца.

Важно отметить, что СПЗУ для электрификации является неотъемлемым этапом в процессе подготовки участка или строительства с возможностью подключения к электросети.

газификации территории необходима обеспеченность газом, что способствует развитию и улучшению качества жизни населения.

Согласно требованиям газификации земельного участка, обязательным документом является Схема Планирования Земельного Участка (СПЗУ). Для ее получения необходимо предоставить основание — документ о газификации данного участка. В составе СПЗУ должны быть нанесены линии прохождения газовых труб, указан источник газификации района застройки, а также координаты развязки газовых труб. Составление плана требует высокой точности, поэтому информация должна быть представлена точно и корректно.

Для осуществления газификации можно воспользоваться данной инструкцией, которая позволит получить СПЗУ.

1. Необходимо обратиться к отделу, ответственному за осуществление землеустроительных работ, который находится в структуре городской администрации.
2. Создать заявление необходимо в соответствии с правилами и требованиями, действующими в данной местности. Варианты подачи могут включать использование установленной формы бланка или предоставление документа в произвольной форме.
3. Необходимо приложить документы к заявлению.
   • отрывок из проекта деления земельного участка;
   • документация о недвижимом участке в соответствии с кадастровым учетом;
   • документ, подтверждающий правомерность владения участком
   • Доступна документация по существующим на территории Земного шара сооружениям.

Исходное СПЗУ передаются газификационному исполнителю вместе с остальными необходимыми документами для выполнения работ на участке.

Как получить онлайн, используя ПКК: пошаговая инструкция

Если у человека имеется информация о кадастровом номере земельного участка, то он может воспользоваться возможностью получить сведения о земельном участке в Интернете с помощью публичной кадастровой карты Росреестра. Этот способ абсолютно бесплатен.

Изображение, полученное с помощью ПКК, не является исчерпывающей заменой ситуационному плану, так как публичная карта не содержит полной информации. Например, на ПКК не отображаются газовые и электрические сети, что делает его неполным.

Для получения электронной копии Сводной пояснительной записки (СПЗУ) онлайн, используя кадастровый номер, следуйте следующей последовательности действий:

1. Заходим на веб-страницу egrp365.ru/map/, где мы можем обнаружить общедоступную кадастровую карту.
2. На верхней части веб-страницы будет размещен перечень, в каком формате будет наиболее удобно для пользователя просматривать земельные участки.
3. Нажмите на поле, чтобы увидеть границы кадастровых участков.
4. Для получения дополнительной информации о ЗУ, необходимо нажать на опцию «Тематическая карта».
5. Ввод кадастрового номера осуществляется в специальном поле, расположенном в верхней части веб-сайта.
6. Для получения всех доступных данных о выбранном земельном участке необходимо нажать на кнопку «Найти», которая расположена над картой. Также, на самой карте присутствует кнопка «Найти участок», и выбрав ее, нажмите левую кнопку мыши, чтобы получить полную информацию о выбранном ЗУ.

Таким образом, существует множество ситуаций, в которых может понадобиться получение ситуационного плана земельного участка. Например, это может быть необходимо при газификации территории, электрификации или проведении землеустроительных работ. Однако, если известен кадастровый номер участка, то ситуационный план можно получить онлайн с помощью бесплатного сервиса публичной карты.

Ситуационный план земельного участка: как и где получить документ

Ситуационный план земельного участка: как и где получить документ

Ситуационный план земельного участка представляет собой схему, которая включает в себя изображение самого участка и окружающей его территории, обеспечивая точную привязку к конкретному местоположению. На данной схеме отображаются дороги, инженерные сети и коммуникации, остановки общественного транспорта, ЛЭП и другие объекты.

Если участок граничит с жилыми домами, то на нем указывается информация об их адресах и этажности. В то время как ситуационный план отличается от кадастрового и топографического, он не включает в себя информацию о рельефе местности и условные знаки.

Где получить ситуационный план

Схема расположения земельного участка может понадобиться в следующих случаях:

• в ходе подготовки документа о границах земельных участков;
• для получения разрешения на возведение жилого здания на земельном участке индивидуального жилищного строительства;
• когда получены условия для подключения к системам газоснабжения и электроснабжения;
• при осуществлении сделок по приобретению или продаже земельного участка;
• Для осуществления деятельности по восстановлению и восстановлению зданий и сооружений.

Вы всегда можете обратиться за ситуационным планом участка, независимо от того, для каких целей вы его оформляете.

• в муниципальном управлении
• в комиссии, специализирующейся на рассмотрении вопросов, связанных с землей и имуществом;
• Многофункциональный центр (МФЦ) — место, где можно получить различные государственные и муниципальные услуги.

Перед приходом в орган для оформления ситуационного плана, рекомендуется узнать рабочие часы приемных. Заполнение документов через многофункциональный центр имеет дополнительные преимущества, такие как возможность выбора удобно расположенного центра и функция записи на прием, которая позволяет избежать долгого ожидания в очереди для подачи документов.

Очень важно! Ситуационную схему земельного участка нельзя получить через Росреестр или БТИ. Эти организации не занимаются созданием данного документа.

Законодательство не запрещает самостоятельно составлять ситуационный план, однако это может вызвать определенные трудности у лица, не обладающего специализированными знаниями. Также можно заказать составление ситуационного плана в специализированной геодезической компании.

Как заказать ситуационный план

На основании заявления, поступившего от собственника или землепользователя, выдается ситуационный план земельного участка. Физические или юридические лица, а также их полномочные представители согласно уставу юридического лица или индивидуальные предприниматели лично могут выступать в роли заявителей.

Личное физическое лицо или его законный представитель могут подать заявление на получение ситуационного плана самостоятельно или направить его почтой заказным письмом или в электронном виде. Если документы передаются через представителя физического или юридического лица, то ему необходимо иметь заверенную доверенность и паспорт или другой документ, подтверждающий личность.

— Нормативные акты, устанавливающие порядок предоставления государственной услуги, могут отличаться в разных регионах. Каждый город или район обязан разработать свой собственный порядок выдачи ситуационного плана гражданам. Заявление на получение ситуационного плана подается без определенной формы. Оно должно включать в себя следующую информацию:

• Фамилия, имя, отчество физического лица;
• резиденция физического лица
• номер для связи;
• Расположение и координаты участка, план которого требуется.
• Идентификационный номер в кадастре, площадь территории и классификация участка;
• Задача передачи ситуационного плана (указывается организация, которая потребовала этот документ).

Юридическое лицо должно содержать информацию о своем полном и сокращенном наименовании, организационно-правовой форме, ИНН, КПП, а также указание на фактический и юридический адрес.

Дополнительно необходимо указать, каким образом Вы предпочитаете получить результат: лично, через представителя или по почте. При подаче заявления важно, чтобы оно было зарегистрировано в этот же день. Процесс рассмотрения в общем случае занимает от 7 до 10 календарных дней. Однако, если заявление было подано через МФЦ, сроки выдачи ситуационного плана участка могут задержаться на 2-3 рабочих дня. Это время потребуется для организации доставки заявления и документов в МФЦ при помощи курьера.

Для подтверждения заявления требуется приложить следующие документы:

• паспорт;
• в документах, которые описывают право собственности на недвижимость, включаются контракт аренды, решение о передаче участка в бесплатное пожизненное или наследуемое владение и сертификат о праве собственности.
• ИНН;
• СНИЛС;
• Дайте мне, пожалуйста, выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Ситуационный план земельного участка, выданный администрацией, разделен на три основные секции.

1. Это специальная документация, где приводится графическое представление определенной области.
2. Этот аналитический текст является набором указаний на объект и все его компоненты.
3. Исследования показали, что на территории инсоляции имеется детальное описание освещенности различных участков.

В плане ситуации необходимо указать адрес участка со всеми подробностями, включая линии застройки и стороны света. Также следует указать на благоприятные и неблагоприятные объекты недвижимости, строения и их этажность. Необходимо указать наименование улицы и расположение инженерных сетей. В плане также должны содержаться планируемые показатели, а также данные заказчика и исполнителя.

Разрешение на предоставление ситуационного плана местные органы власти отклоняют крайне редко. Причинами отрицательного решения могут быть следующие факторы:

• Поданная заявка в непроизводственный день;
• предоставление непонятных документов:
• несостыковки в заявлении; ошибочные утверждения; неточности в высказывании; неточности в заявлении; неточные данные в заявлении; ошибки в представленной информации.
• Подача заявления неуполномоченным лицом, не имеющим соответствующих полномочий.
• выявление подтасовки информации
• В заявлении не указаны ФИО заявителя и его почтовый адрес для отправки ответа.

Если человеку, который запрашивал ситуационный план, было отказано, или власти задерживают выдачу этого документа, то владелец участка имеет право обратиться в высшую инстанцию для оспаривания решения.

Стоимость выдачи ситуационного плана земельного участка

Заявителям предоставляется возможность получить ситуационный план земельного участка без каких-либо затрат. Оформление данного документа не подразумевает уплату государственной пошлины. Бесплатное предоставление ситуационного плана осуществляется независимо от того, где было подано заявление — в многофункциональном центре или в администрации муниципального образования.

Обратите внимание! Ситуационная схема будет предоставлена только в том случае, если участок зарегистрирован в кадастровом учете и имеет легальное право собственности.

Стоимость услуги по разработке ситуационного плана в специализированной компании может составлять от 1 до 3 тыс. рублей.

Таким образом, заказать ситуационный план земельного участка можно либо обратившись в администрацию муниципального образования, либо подав заявку в МФЦ. Для этого необходимо подать заявление в уполномоченную инстанцию и приложить комплект документов, подтверждающих информацию, указанную в заявлении. Выдача документа осуществляется бесплатно, без необходимости уплаты госпошлины.

Ситуационный план земельного участка – что это такое, зачем нужен, содержание, инструкция получения

Ситуационный план земельного участка – что это такое, зачем нужен, содержание, инструкция получения

Для реализации проектов, связанных с прокладкой электричества, газа и водопровода к частному дому, а также для возведения новых строений или осуществления сделок купли-продажи недвижимости, обязательно требуется наличие ситуационного плана земельного участка. Давайте разберемся, что представляет собой данный документ, в каких ситуациях он является необходимым, какие важные сведения должны быть включены в его содержание, а также каким образом можно получить инструкцию и варианты этого плана.

Ситуационный план – что это такое, для чего нужен

Ситуационный план представляет собой графическое изображение земельного надела и прилегающей территории. Он включает в себя основные элементы, такие как ориентиры, границы участков, системы дорог и коммуникаций, которые находятся в пределах отмеченной области.

В отличие от оригинальной карты, данная карта не содержит изображений рельефа местности и надписей. Вместо них присутствуют условные знаки, которые можно найти в таблице расшифровки снизу. Если необходимо, на схеме указываются адреса зданий, названия улиц, даты и количество этажей, на которых они расположены.

Схема месторасположения объекта или участка с ориентацией на местность требуется в следующих ситуациях:

• Различные методы изменения прав собственности, такие как продажа, дарение или завещание, могут быть использованы для процедуры переделки. С помощью этой схемы покупатель сможет получить представление о расположении основных объектов и особенностях прилегающих территорий. Также данная схема может быть применима при разработке межевого плана.
• Подготовка проекта нового сооружения. План, который будет представлен местным властям, содержит информацию о месторасположении здания и планируемых коммуникационных системах, которые будут прокладываться к нему.
• Восстановление значимых исторических объектов.

• Планирование укладки газопроводов, электросетей и водопроводных трубопроводов. Необходимо указать на чертеже места подключения как снаружи, так и внутри помещений.
• Урегулирование споров, возникающих на границе с соседними странами.

Обратите внимание! Для получения разрешения на строительство крупных объектов, необходимо иметь ситуационный план-схему, особенно если вблизи находятся коммуникации. При разработке проекта необходимо учитывать разрешенное расстояние до трубопроводов.

Ситуационный план является не только графическим изображением земельного участка, но и комплексным документом, содержащим следующие элементы:

Это основная часть, связанная с топографией или проектированием. Она представлена на листах формата А4 или А3. Чаще всего масштаб использования составляет 1 к 2000. На рисунке отображаются основные элементы и объекты:

1. Линии, ограничивающие пространство, были установлены.
2. Сооружения.
3. Автодороги и пешеходные дорожки.
4. Коммуникации.
5. Растущая зелень.

Все визуальные элементы содержат символические обозначения, которые разбираются в разделе анализа.

Этот раздел документа содержит описательную информацию. Здесь представлена всеобъемлющая информация о каждом символе графического плана. Обычно она включает в себя следующее содержание:

1. Указание местонахождения и его кадастровый идентификатор были указаны.
2. Информация о владельце.
3. Доступные сведения о сооружениях, расположенных поблизости, включают информацию о их общем количестве, высоте и предназначении.
4. Перечисление окружающих участок дорог.
5. Информация о точных местоположениях границ.
6. Статус общения.
7. Инструкция ориентации по сторонам света, компасная роза.

Также на данной странице необходимо указать имя и должность лица, ответственного за составление данного плана.

Раздел, посвященный освещению или инсоляции, содержит информацию о особенностях освещения различных объектов и территорий. В нем указывается расположение схемы освещения и изменения естественного освещения в течение дня.

Учтите! Создание ситуационного плана осуществляется по требованию владельца земельного участка с применением различных удобных методов, включая использование кадастрового номера при прокладке электросетей. В одной ситуации может потребоваться посещение специальных учреждений, в другой – использование интернет-сервисов.

Инструкция и варианты получения

Владельцу земельного участка доступны три возможности для получения план-схемы надела. Из них можно выбрать следующие варианты обращения:

1. Соответствующие органы местного самоуправления или многофункциональные центры. В некоторых администрациях услуга предоставляется безвозмездно, но данная практика не является общей.
2. На данный момент существует большое количество частных компаний, которые занимаются созданием графико-описательных документов. Конечно, выбор вариантов достаточно обширен, однако за услуги этих специалистов необходимо заплатить.
3. Онлайн-сервисы.

Для того чтобы воспользоваться услугой, необходимо нанести визит в организацию и заявить о своем намерении. Вместе с заявлением следует предоставить паспорт владельца и документ, удостоверяющий его право на земельный участок.

Существует возможность получить онлайн ситуационный план земельного участка для газификации или для других целей, используя как кадастровый номер, так и адрес. Для этого можно перейти на сайт Росреестра, воспользоваться Госуслугами, обратиться в муниципалитет, МФЦ или обратиться к частной компании.

Каждый из этих методов имеет свои уникальные характеристики.

Существуют три альтернативных способа получить план-схему без необходимости посещения каких-либо учреждений — воспользоваться доступом в интернет.

1. Чтобы получить информацию о недвижимости по кадастровому номеру, необходимо посетить официальный сайт Росреестра и перейти в раздел «Сервисы», где находится публичная карта. Заполнив предложенную форму и отправив запрос, получите ответ на указанный адрес электронной почты в течение 10 дней.
2. Если у вас есть точный адрес, то вы можете воспользоваться тем же способом, чтобы получить информацию о земельном участке. Вам будет выслан ответ на вашу электронную почту в течение 10 дней.
3. Для доступа к Госуслугам требуется предварительная регистрация на платформе и поиск нужной услуги. Затем необходимо заполнить анкету, указав адрес электронной почты для получения ответа, и ожидать окончательного результата.

Один из доступных вариантов получения план-схемы через интернет — это использование программы SAS.Planet. Для этого необходимо загрузить программу, установить ее на компьютер, настроить и применить соответствующие настройки.

• МФЦ, городская администрация, негосударственная структура.

Для осуществления данного метода необходимо прийти лично в одну из указанных организаций и предоставить заявление вместе с соответствующими документами. Вся процедура может быть описана следующим образом:

1. Прибыть в указанное время или по очереди посетить эксперта.
2. Заполните анкету.
3. Потребовать представление необходимой документации.
4. Ожидать реакции и получить документ с описанием текущего состояния земельного участка.

В случае, когда вы обращаетесь с заявкой непосредственно в администрацию, необходимо учитывать, что ответ придет не раньше, чем через 30 дней. Однако, если вы обратитесь в МФЦ, то результат будет готов уже через 10 дней. Также есть возможность обратиться в частную компанию, где оформление документа займет около 3-х дней.

Видео описание

Представленный ролик является иллюстрацией, демонстрирующей процесс создания ситуационного плана через интернет с использованием кадастрового номера.

Рекомендуем ознакомиться с информацией о генплане, который включает в себя общую схему жилого дома и прилегающего к нему земельного участка.

Коротко о главном

Схема ситуации показывает главные объекты на участке и прилегающих территориях. Необходимость ее создания возникает при осуществлении сделок, начале строительства или реставрации, а также при необходимости прокладки коммуникаций. Документ состоит из трех частей: основной графической, описательной и инсоляционной.

Для создания ситуационного плана, связанного с местностью, существуют три возможных подхода.

• Имеется возможность подачи заявки в окружной орган управления или в Многофункциональный центр предоставления услуг.
• Подписать соглашение с частной фирмой, специализирующейся в данной области.
• Воспользоваться сервисами, предоставляемыми через интернет.

У каждого метода есть свои достоинства и недостатки.