Войти на сайт 21 апреля 2024 года после прохождения процедуры регистрации.ВходАнонсыВ тринадцатом числе мая две тысячи двадцать четвертого года

Чтобы быть в курсе последних изменений в КС, вам следует вступить в программу, разработанную в сотрудничестве с АО «СБЕР А». После успешного прохождения программы, вы получите удостоверение, соответствующее установленным стандартам.

Восемнадцатого мая две тысячи двадцать четвертого года

Совместная разработка программы произведена совместно с компанией »СБЕР А». Людям, успешно освоившим данную программу, выдается уникальные удостоверения.

Продукты и сервисы Информационно-правового обеспечения ПРАЙМ предлагают решение вопросов, касающихся государственной регистрации прав общей долевой собственности на недвижимое имущество. В письме Минфина России от 9 декабря 2022 года № 03-05-04-03/121048 содержится информация о размере государственной пошлины, которую необходимо уплатить при осуществлении такой регистрации. Наши документы ленты ПРАЙМ обеспечивают доступ к полной и актуальной информации, необходимой для выполнения данной процедуры.

Ревью материала

Письмо Минфина России от 9 декабря 2022 г. № 03-05-04-03/121048 О размере государственной пошлины, подлежащей уплате при осуществлении государственной регистрации прав общей долевой собственности на недвижимое имущество

В двадцать девятом числе января 2023 года

Министерство финансов России изучило повторный запрос Росреестра от 31.03.2022 года N 14-2393-АБ/22 относительно определения размера государственной пошлины при регистрации права общей долевой собственности на недвижимое имущество и хочет сообщить следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, состоящим из подпункта 22, граждане и юридические лица обязаны заплатить государственную пошлину за регистрацию прав, ограничений и обременений на недвижимое имущество, а также за сделки с ним, подлежащие государственной регистрации в соответствии с федеральным законодательством, за исключением некоторых юридически значимых действий, перечисленных в подпунктах 21, 22.1, 23 — 26, 28 — 31, 61 и 80.1 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса. В случае физических лиц размер государственной пошлины составляет 2 000 рублей, для организаций — 22 000 рублей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 333.18 Кодекса, если несколько плательщиков, которые не имеют права на льготы, установленные главой 25.3 «Государственная пошлина» Кодекса, одновременно обратились с просьбой о совершении юридически значимого действия, государственная пошлина будет взиматься с плательщиков поровну.

Согласно пункту 2 статьи 333.18 Кодекса, государственная пошлина, в случае наличия нескольких плательщиков, является одним платежом и должна быть уплачена в равных долях. Ожидается, что суммы, которые плательщик должен уплатить в зависимости от его категории, будут одинаковыми.

При регистрации прав общей долевой собственности на недвижимость, государственная пошлина должна быть уплачена плательщиком в зависимости от его статуса и количества людей, участвующих в договоре.

При анализе этого вопроса мы считаем необходимым учесть решение ФАС Восточно-Сибирского округа от 17.01.2007 года N А33-8583/06-Ф02-6698/06-С2, решение Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 10.11.2016 года N Ф02-5038/2016 по делу N А78-2663/2016 и решение Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 20.01.2022 года N Ф01-7519/2021 по делу N А82-3235/2020.

Таким образом, когда несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, обращаются за государственной регистрацией прав общей долевой собственности на недвижимое имущество, государственная пошлина за это юридически значимое действие будет уплачиваться в соответствии с положениями пункта 2 статьи 333.18 Кодекса, в зависимости от количества плательщиков, обратившихся за совершением данного действия, независимо от размера приобретаемой доли.

Если Росреестр считает, что предпочтительнее определить размер государственной пошлины, которую должен заплатить каждый плательщик при одновременном обращении нескольких лиц за совершением юридически значимого действия, на основании доли каждого лица в праве общей долевой собственности, то Минфин России готов рассмотреть предложения о внесении соответствующих изменений в Кодекс.

Обзор документа

Если к госрегистрации общей долевой собственности на недвижимое имущество обратились несколько плательщиков, то сумма госпошлины будет определяться в зависимости от количества заявителей. При этом не важно, какая доля в имуществе приобретается каждым из них.

Министерство финансов рассматривает возможность реализации предложений по внесению изменений в Налоговый кодекс. Согласно этим предложениям, в случае, указанном выше, размер государственной пошлины будет определяться исходя из доли каждого плательщика, а не их количества.

Для того чтобы просмотреть последнюю версию документа и получить все необходимые сведения о его действии, изменениях и способе применения, пожалуйста, воспользуйтесь поиском в онлайн-версии системы ГАРАНТ.

Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость — способы перечисления, сумма уплаты и предусмотренные льготы

Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость — способы перечисления, сумма уплаты и предусмотренные льготы

Для того чтобы приобрести дом, квартиру или другую недвижимость, требуется внести информацию в ЕГРН, где будет зарегистрировано право собственности. Для осуществления данной процедуры необходимо выполнить несколько шагов, включая уплату налога на право собственности.

Размер государственной пошлины может варьироваться в зависимости от категории информации, вносимой в Единый государственный реестр недвижимости, и лица, приобретающего право собственности на недвижимость. В определенных ситуациях предусмотрены привилегии, которые освобождают от необходимости оплаты данной суммы.

Величина госпошлины – сколько нужно перечислить

При регистрации права собственности или внесении изменений в ЕГРН необходимо внести государственную пошлину. Ее размер определен законодательством РФ и различается для физических и юридических лиц. Кроме того, сумма госпошлины зависит от объекта, на который регистрируется право собственности, а также от основания и необходимых сведений для внесения изменений в ЕГРН.

Стоимость государственной пошлины за процедуры, которые не являются юридически значимыми, составляет:

• Сумма в размере 2000 рублей доступна для физических лиц.
• Организации могут получить до 22 тысяч рублей.

Если доля в общей собственности находящегося в многоквартирном доме имущества регистрируется, то требуется уплатить пошлину в размере 200 рублей.

Для получения разрешения на использование земли под личное хозяйство или для огородничества, физическим лицам требуется внести сумму в размере 350 рублей.

Если в Реестре государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним вносятся изменения с целью оформления ипотеки, то сумма государственной пошлины будет определяться следующим образом:

• 1000 рублей, предназначенных для индивидуальных лиц;
• 4000 рублей — сумма, предоставляемая юридическим лицам.

При подаче заявления на регистрацию договора долевого участия (ДДУ), необходимо уплатить соответствующую государственную пошлину.

• Сумма в 350 рублей предназначена для физических лиц.
• Организации могут получить 6000 рублей.

Сумма, которую необходимо будет уплатить при регистрации, составит 350 рублей.

• заключаются договоренности, позволяющие вносить изменения или прекращать действие Договора Долевого Участия.
• Заключение соглашения об передаче прав на объект в соответствии с договором долевого участия.

Если физическое лицо воспользовалось удаленной услугой по регистрации в электронной форме, то государственная пошлина будет уменьшена. Сумма, которую придется оплатить, будет на 30% меньше суммы, указанной в Налоговом кодексе РФ.

Как перечислить необходимую сумму госпошлины

Оплата госпошлины может быть произведена до или после подачи заявления о регистрации. Если заявление подается в орган регистрации, оплата должна быть произведена перед подачей заявления. Если заявление направляется в электронной форме, оплата госпошлины может быть произведена после подачи, но до рассмотрения заявления. После получения оплаты, информация о ней будет внесена в информационную систему, где хранятся данные о госплатежах. В случае отсутствия информации о перечислении необходимой суммы в единой системе в течение 5 дней с момента направления заявления, и в случае отсутствия квитанции, подтверждающей оплату, орган регистрации не примет заявление и изменения не будут внесены в ЕГРН.

Иногда возникают разногласия между участниками сделки по покупке-продаже жилого объекта, связанные с вопросом о том, кто должен оплатить государственную пошлину. Обычно такие расходы ложатся на покупателя квартиры или дома, так как именно он вносит изменения в ЕГРН. В случае, если объект приобретают несколько лиц, они могут поделить между собой сумму, которую необходимо уплатить.

использовав разные методы оплаты, доступные для перевода нужной суммы. Различные варианты оплаты включают в себя:

• в филиале финансовой компании или с помощью банковского терминала. При использовании терминала необходимо выбрать нужную услугу и ее поставщика — в данном случае Росреестр. Затем следует ввести полное имя плательщика, если это физическое лицо, а также указать данные из паспорта и реквизиты, указанные в платежной квитанции.
• Вы всегда можете оплатить услуги в МФЦ, воспользовавшись кассой или специальными терминалами. Если возникнут сложности при вводе данных в терминал, не стесняйтесь обратиться за помощью к сотрудникам МФЦ.
• Для осуществления платежа через личный кабинет банка необходимо выбрать соответствующую услугу из предложенного меню, внести необходимые реквизиты и подтвердить проведение платежа.
• Вы имеете возможность расплатиться с государственной пошлиной без проблем на веб-ресурсе Госуслуг. Заплатить нужную сумму можно разными путями — например, воспользовавшись возможностью использования банковской пластиковой карты.

Куда перечислять деньги

Для получения реквизитов объекта, на который регистрируется право собственности, необходимо учитывать его местоположение в разных регионах. Кроме того, при подаче заявления на регистрацию важно учитывать, что код бюджетной классификации (КБК) будет различаться в зависимости от места подачи. Получить нужные реквизиты возможно в МФЦ. Дополнительно, их можно узнать на сайте Росреестра, следуя определенным инструкциям.

1. Необходимо указать местоположение региона, где находится квартира, дом или иной недвижимый объект, на который осуществляется регистрация права собственности.
2. Выберите пункт меню, содержащий список доступных сервисов.
3. Выбор услуги для оформления права собственности.
4. Определить вкладку, на которой предоставлены реквизиты.
5. Если требуется более точное определение местонахождения недвижимости в конкретном регионе.
6. Собрать данные о платежных реквизитах для оплаты государственной пошлины.

Если хотите, вы можете вывести на печать платежное указание для оплаты с портала Росреестра.

Кто может не платить госпошлину – в каких случаях не нужно перечислять деньги

Не во всех ситуациях требуется вносить государственную пошлину. Существуют определенные группы людей, которые освобождаются от необходимости платить. Эти группы включают в себя:

• Люди, чья низкая обеспеченность была подтверждена в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, все равно должны платить государственную пошлину при регистрации обременения права на имущество.
• лица, которые принимали участие во Второй Мировой войне, а также люди с ограниченными возможностями, которые стали жертвами военного плена и были заключены в концентрационные лагеря.
• Граждане, которые оформляют свою собственность на целый объект или его часть, в случае если этот объект был предоставлен им в рамках программы реновации взамен их существующего жилья или его части.

В случае предоставления определенных данных в Единый государственный реестр недвижимости, предусмотрено освобождение от уплаты взносов в соответствии с законодательством. К таким данным относятся:

• фиксирование нагрузки на территории, занятой северными оленьими пастбищами;
• если в законодательстве возникают изменения, необходимо вносить актуальные данные
• При условии, что орган учета недвижимого имущества предоставит уточненные данные, необходимо внести изменения.
• запись в документах о задержании или снятии задержания с объекта;
• Оформление залоговой ипотеки, произошедшей в соответствии с законом, либо погашение существующего договора о кредите на приобретение недвижимости.

Возврат госпошлины – когда можно вернуть деньги и как это сделать

Иногда возникает ситуация, когда необходимо вернуть перечисленные средства. Это может произойти, если новый владелец недвижимости не был осведомлен о наличии льготы и заплатил государственную пошлину. Также новый владелец может не знать точную сумму, которую нужно перечислить, и переплатить. Кроме того, возврат возможен, если лицо, оплатившее государственную пошлину, отказалось от регистрации права собственности или другого действия до подачи заявления в орган, ответственный за регистрацию. Для таких ситуаций существует механизм, который позволяет вернуть деньги.

Согласно законодательству, у граждан есть возможность в течение трех лет подать заявление о возврате средств. После получения одобрения заявления, требуемая сумма будет переведена на счет заявителя в течение месяца.

Если плательщик предоставил документы для регистрации, но его запрос на изменение в ЕГРН был отклонен, то нет возможности получить обратно перечисленную сумму — законодательство не предусматривает такую возможность.

Для получения возврата денежных средств требуется представить заявление от плательщика. В случае необходимости, заявление может быть направлено через уполномоченного представителя, при условии наличия доверенности, выданной лицом, который оплатил пошлину. Заявление следует направить в компетентный орган, который осуществляет процесс регистрации. Форму заявления можно загрузить с веб-сайта Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Для того чтобы запросить возврат уплаченных средств, необходимо предоставить следующие документы:

• Исходя из желания заявителя полностью возвратить сумму платежных документов, предлагается провести переориентацию оригиналов указанных документов.
• Для возможности возврата части суммы необходимо предоставить оригиналы документов, подтверждающих произведенную оплату.