Блочные дома — это современный тип жилых строений, возводимых из специальных блоков. Они известны скоростью строительства, отсутствием необходимости дополнительной теплоизоляции и возможностью самостоятельного строительства без сложного оборудования. В данной статье мы обсудим преимущества и особенности блочных домов, а также технологии их строительства.
Пенобетонные блоки
Пенобетонные блоки изготавливаются из цемента, воды и мелкофракционного песка с добавлением пенообразователей, что увеличивает объём и снижает плотность. Их структура обеспечивает отличную шумо- и теплоизоляцию, высокую прочность и пожаробезопасность. Пеноблоки подходят для строительства несущих стен до трёх этажей и специальными марками для перегородок.
Газобетонные блоки
Газобетонные блоки по составу и свойствам схожи с пенобетонными, но вместо цемента могут содержать гипс, шлак или золу. Газобетонные блоки обладают высокой прочностью, теплоизоляцией и пожаробезопасностью.
Керамоблоки
Керамические блоки, также известные как пустотелый кирпич, производятся из глины путём обжига. В состав добавляются поризаторы, снижающие плотность и вес, а также повышающие теплоизоляционные свойства. Керамоблоки считаются одними из самых тёплых материалов и обеспечивают прочность зданий.
Керамзитобетонные блоки
Керамзитобетонные блоки делаются из керамзита и цемента. Чем мельче фракция керамзита, тем прочнее блок. Этот материал является натуральным, обладает низкой теплопроводностью и устойчивостью к грибку и плесени. Однако керамзитобетонные блоки менее прочные по сравнению с пеноблоками и труднее поддаются ровному распилу.
Технологии строительства блочных домов
- Устройство фундамента: свайно-ростверковый, плиточный или ленточный фундамент в зависимости от условий.
- Возведение несущих стен.
- Межэтажные и потолочные перекрытия, а также устройство сейсмопояса.
- Кровельные работы: монтаж стропильной системы и укладка кровельного материала, например, металлочерепицы.
- Фасадные работы, установка окон и дверей, внутренняя отделка и прокладка коммуникаций.
Преимущества строительства блочных домов
- Быстрое возведение: строительство блочного дома занимает меньше времени, чем кирпичного или монолитного.
- Низкая стоимость: блочные дома обходятся дешевле благодаря меньшему весу блоков, что снижает затраты на транспортировку и кладку.
- Энергоэффективность: пористая структура блоков хорошо сохраняет тепло, что экономит расходы на отопление.
- Звукоизоляция: блоки обладают хорошими звукоизоляционными свойствами, что обеспечивает тишину и комфорт в доме.
Недостатки блочных домов
- Необходимость внешней отделки: блочные дома требуют наружной отделки для защиты блоков от влаги и улучшения внешнего вида.
- Ограничения в архитектуре: стандартные размеры и формы блоков могут ограничивать архитектурные решения.
- Необходимость армирования: стены и перекрытия блочных домов требуют армирования для обеспечения прочности и устойчивости.
Блочные дома представляют собой современное
Ищете подрядчика для строительства качественного дома в Саратове, Энгельсе или Саратовской области? Наша компания предлагает услуги по строительству домов «под ключ» из современных материалов. Для получения консультации по строительству дома и вызова специалиста для составления сметы, звоните по телефону (8452) 77-80-80 или свяжитесь с нами онлайн. Мы предоставим полезные советы и рекомендации, определим сроки строительства и предложим честные цены на строительные и монтажные работы.
Тип дома: кирпичный, монолитный, панельный, блочный. Какой лучше выбрать?
В строительстве используются несколько основных типов материалов: кирпич, монолитный бетон, панели и блоки. У каждого из них есть свои плюсы и минусы, и выбор зависит от многих факторов, таких как бюджет, сроки строительства, климатические условия и личные предпочтения.
При выборе дома многие обращают внимание на материал, из которого он построен. В строительстве используются несколько основных типов материалов: кирпич, монолитный бетон, панели и блоки. У каждого из них есть свои плюсы и минусы, и выбор зависит от множества факторов, таких как бюджет, сроки строительства, климатические условия и личные предпочтения.
Преимущества кирпичного дома:
- Экологичность: кирпич производится из глины и не содержит вредных для здоровья веществ.
- Долговечность: кирпичные дома могут служить несколько веков.
- Тепло- и звукоизоляция: кирпичные стены хорошо удерживают тепло и защищают от шума.
- Пожаростойкость: кирпич не горит и не способствует распространению огня.
- Архитектурные возможности: разнообразие форм и размеров кирпича позволяет создавать дома с уникальным дизайном.
Недостатки кирпичного дома:
- Высокая стоимость: строительство кирпичного дома дороже, чем домов из других материалов.
- Большой вес: кирпич тяжелый, поэтому требует прочного фундамента.
- Низкая энергоэффективность: в кирпичном доме сложно поддерживать постоянную температуру из-за высокой теплопроводности материала.
Преимущества монолитного дома:
- Быстрый монтаж: дома строятся быстро благодаря затвердеванию бетона на месте.
- Низкая стоимость: использование меньшего количества материалов и отсутствие необходимости в дополнительной отделке снижает затраты на строительство.
- Прочность и долговечность: монолитные конструкции очень прочные и долговечные.
- Гибкость планировки: монолитная технология позволяет создавать разнообразные планировки.
Недостатки монолитного дома:
- Необходимость в дополнительной отделке: стены из монолитного бетона требуют дополнительной обработки, например, штукатурки или обшивки.
- Проблемы с звукоизоляцией: монолитные стены плохо защищают от внешних шумов.
- Возможные проблемы с влажностью: особенности конструкции могут привести к накоплению влаги и образованию плесени.
Преимущества панельного дома:
- Низкая стоимость строительства: панельные дома обычно дешевле других типов жилья.
- Высокая скорость строительства: благодаря готовым панелям, дома строятся очень быстро.
- Хорошая тепло- и звукоизоляция: панели обеспечивают отличную защиту от шума и холода.
Недостатки панельного дома:
- Ограниченная архитектурная гибкость: панельное строительство ограничивает возможности создания оригинальных проектов.
- Ограниченные возможности перепланировки: фиксированная планировка панелей затрудняет перепланировку.
- Низкое качество материалов: некоторые панельные дома могут быть построены из дешевых и некачественных материалов.
Преимущества блочного дома:
- Энергоэффективность: блочные стены обеспечивают отличную теплоизоляцию, что уменьшает расходы на отопление.
- Долговечность и надежность: блочные дома служат долго и требуют минимального ухода.
- Высокая скорость строительства: благодаря большим размерам блоков, дома строятся быстро.
Недостатки блочного дома:
- Относительно высокая стоимость: строительство блочного дома обходится дороже панельного.
- Ограниченная возможность перепланировки: фиксированные размеры и формы блоков усложняют перепланировку.
Агентство «Новая жизнь» предоставляет услуги по подбору и покупке квартиры в новостройке или на вторичном рынке в любом типе дома. Мы поможем вам найти наилучший вариант, учитывая ваши предпочтения, бюджет и требования к жилью. Наши специалисты обладают обширным опытом работы на рынке недвижимости и знают все нюансы и особенности различных типов домов. Мы гарантируем профессиональный подход к каждому клиенту и полное сопровождение сделки на всех этапах.
Блочный дом. Вся необходимая информация.
Блочный дом — это здание, возводимое из готовых бетонных блоков, произведённых на заводе железобетонных изделий. Эти блоки доставляются на стройплощадку и там из них выкладываются стены, словно из больших «кирпичей».
Проекты блочных домов.
Блочный дом. На фасаде отчётливо видны цементно-песчаные швы между блоками.
Практически все блочные дома, как и панельные, проектировались по сериям.
То есть раскладка и место каждого блока определяются проектом, который разрабатывается отдельной организацией. При строительстве каждого дома выполняется лишь «привязка» проекта к конкретной местности. Например, изменяется разводка в подвале труб горячего и холодного водоснабжения, канализации. В Москве наиболее распространены блочные дома следующих серий: II-18-08, II-18-09, И-209, II-68, И-700. Автором этих серий является проектный институт МНИИТЭП. Каждая последующая серия была модификацией предыдущей. Некоторые серии являются блочно-панельными: внутренние стены выкладываются из блоков, а наружные выполнены в виде навесных трёхслойных панелей. Например, к таким домам относится серия И-700.
Блочный или панельный дом — что лучше?
Какой дом лучше — блочный или панельный? Этот вопрос трудно решить однозначно. Рассмотрим его с точки зрения проживания, а не удобства монтажа.
Блочный дом — плюсы и минусы:
Плюсы блочного дома включают в себя толстые межквартирные стены толщиной 400 мм, которые обеспечивают хорошую звукоизоляцию. Также внутри квартир блочных домов практически всегда отсутствуют несущие стены, что даёт большой простор для различных перепланировок. Ещё одним плюсом является наличие в поздних сериях блочных домов просторных лоджий. К минусам можно отнести небольшую высоту потолков — 2,5 м. Также при плохом отоплении и вентиляции квартиры возможно промерзание наружных стен, что приводит к образованию плесени и грибка на их внутренних поверхностях. Ещё одним недостатком блочных домов является маленькая площадь квартир и, особенно, кухонь.
Панельный дом — плюсы и минусы:
В отличие от блочных домов, панельные дома обладают относительно просторными квартирами с большими комнатами и кухнями. Основной проблемой панельных домов остается разгерметизация стыков наружных навесных панелей, из-за чего возникают мостики холода, которые могут привести к появлению плесени и грибка. Однако это случается реже, чем в блочных домах. Наружные навесные трехслойные панели с эффективным утеплителем не промерзают так, как блоки в блочных домах. Также в панельных домах обычно выше потолки, хоть и незначительно — 2,6-2,8 м. К недостаткам панельных домов можно отнести то, что практически все стены внутри квартиры являются несущими, что ограничивает возможности перепланировки.
Ремонт в блочном доме
Перепланировка и ремонт в блочном доме мало чем отличаются от перепланировок и ремонтов в других домах. Ниже приведен пример согласованной перепланировки в блочном доме.
План квартиры до перепланировки.
План демонтируемых и возводимых конструкций.
План квартиры после перепланировки
В данной перепланировке увеличили санузел за счет коридора, передвинули стенку между кухней и комнатой, а также заложили дверной проем до уровня окна. Кроме того, были демонтированы и возведены некоторые перегородки в комнатах.
Блочные дома: история, плюсы и минусы
При строительстве или покупке нового дома важным аспектом является выбранная строительная технология. Рассмотрим одну из них на примере блочных домов. Взвесив все «за» и «против», вы сможете определить, подходит ли вам такой вариант. Сначала стоит понять, что многоэтажные и малоэтажные дома из блоков – это совершенно разные конструкции. Малоэтажные здания строятся из малых блоков, обычно из пористого бетона, по объемно-блочной технологии.
Плюсы домов из блоков
Если вы планируете построить блочный дом, следует знать, что этот материал более сейсмоустойчив, чем кирпичный или панельный. Благодаря целостности конструкций объемных блоков не создаются швы между наружной стеной и жилым помещением, обеспечивая отличную теплоизоляцию.
Конструкция блочного дома поглощает большинство звуковых вибраций, обеспечивая высокую звукоизоляцию в жилых помещениях. К тому же, такие постройки возводятся быстрее других. Еще одним важным преимуществом блочного дома является то, что для большинства работ не требуется специальная техника. Если высота вашего дома не превышает двух этажей, большую часть работы можно выполнить самостоятельно.
Дома из блоков от 5 млн рублей
Дом 170 м² Носовихинское шоссе 5.500.000
Дом 125 м² Новорижское шоссе – 52 км 5.500.000
Дом 230 м² Каширское шоссе 6.000.000
Дома из блоков от 10 млн рублей
Дом 300 м² Горьковское шоссе – 8 км 14.500.000
Дом 280 м² Калужское шоссе – 40 км 19.000.000
Дом 175 м² Новорязанское шоссе – 21 км 15.000.000
Дом 460 м² Новорижское шоссе – 49 км 11.900.000
Дом 179 м² Ленинградское шоссе – 24 км 10.900.000
Все актуальные предложения можно найти в этом разделе.
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем YouTube-канале «Недвижимость+».
Блочный и панельный дом: визуальное отличие
И блочные, и панельные дома по сути представляют собой большие конструкторы. В первом случае здание строится из толстых прямоугольных блоков, напоминающих детали Лего. Каждое окно в таком доме окружено двумя небольшими швами.
Блочные здания можно определить по толщине их стен, которая обычно составляет почти 40 см. В отличие от них, панельные дома строятся из крупных, но плоских элементов, толщина стен которых менее 30 см. Стоит отметить, что в 90-х годах возводились здания с панелями толщиной всего 12 см, что было минимально допустимым значением.
Читайте также: Как выбрать удачную планировку квартиры
Панельный или блочный дом: что лучше для Казани?
Сравнив преимущества и недостатки обеих конструкций, можно прийти к выводу, что по своим характеристикам панельные дома значительно уступают блочным. Если для вас важны комфорт и качество проживания, лучше выбрать блочный дом. В такой квартире вы меньше будете слышать шум от соседей, а проблемы с сыростью, плесенью и холодом вас вряд ли затронут. Этот вариант также наиболее подходит для климата Казани.
Однако, если вы стремитесь сэкономить, панельный дом окажется подходящим выбором, поскольку стоимость квартир в таких зданиях в среднем на 20% ниже, чем в аналогичных блочных домах.
Читайте также: Лучшие районы для проживания в Казани
Читайте также: Лучшие районы для проживания в Казани