Дарение – это форма сделки, при которой одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) владение вещью. Для закрепления этой сделки используется специальный договор. Не запрещено осуществлять дарение недвижимости, включая квартиры или доли/доли в квартире.
Как наиболее эффективно сформулировать соглашение о передаче в дарение
Документ, который называется «договор о передаче доли в квартире в качестве дарения», является гражданско-правовым договором. В соответствии с ним одна сторона безвозмездно передает свою долю в квартире другой стороне, которая уже является собственником этой доли. Есть возможность оформить этот договор в простой письменной форме или с нотариальным удостоверением по желанию сторон. Однако наше законодательство не требует обязательного нотариального оформления такого договора.
Как подарок можно передавать как всю долю в квартире, которая принадлежит дарителю, так и только часть этой доли. То есть даже после оформления договора о передаче доли в квартире, даритель может оставаться собственником части квартиры. В соответствии с договором о передаче в подарок, одаряемым может быть как родственник дарителя, так и другое лицо, которое уже владеет долей в этой квартире на момент совершения сделки, или не имеет никакого отношения к данному объекту недвижимости.
Договор заключается в необходимом количестве копий, превышающем число сторон по сделке. В соответствии с законодательством Российской Федерации, государственная регистрация договора дарения означает его заключение. После государственной регистрации договора дарения доли квартиры (или, например, договора купли-продажи квартиры) и передачи права собственности, даритель и одаряемый сохраняют по одной копии данного договора, а также одну копию прикладывают к делу в соответствующих органах исполнительной власти, ответственных за регистрацию данной сделки.
Документы, дополняющие соглашение
Необходимым компонентом соглашения является формализация процесса передачи объекта, поскольку одаряемый обязан подтвердить свою готовность принять дар. Документ, который подтверждает факт передачи, может быть отдельным актом, подписанным обеими сторонами и присоединенным к материалам дела.
Несмотря на то, что соглашение является безвозмездным, одаряемый, если он не является близким родственником того, кто дарит, обязан уплатить налог на свой доход в размере 13%.
Нижепредставленное соглашение уже неоднократно было зарегистрировано в государственных органах и готово к вашему использованию по вашему усмотрению. Вы можете получить его бесплатно, воспользовавшись возможностями нашего веб-сайта.
Если вы сомневаетесь в своей способности самостоятельно оформить договор данного вида, мы предлагаем наши услуги. Наша компания имеет опытных специалистов, которые готовы помочь вам в составлении договора о передаче доли квартиры, учитывая все индивидуальные особенности вашей ситуации.
Соглашение об отчуждении доли в жилой недвижимости
Московский город в последний день января 2014 года.
являюсь гражданином Российской Федерации по имени Варжный Сергей Абдрахманович, родившимся в 1962 году. У меня есть паспорт гражданина РФ с номером 399 899 68794483, который был выдан ПАСПОРТНЫМ СТОЛОМ № 543 ОВД Коптевского района УВД САО ГОРОДА МОСКВЫ 29 февраля 2013 года. Мой код подразделения — 9582 3395. Моё место жительства зарегистрировано по адресу: город Москва, улица 17-й Коптевский проезд дом 943/34, квартира 89 «А. В рамках данного договора я выступаю в качестве «Дарителя».
Махмуд Иванович Циреев, гражданин РФ, родился в 1978 году, имеет паспорт РФ с номером 296 999 55844739, выданный 673-м ОУФМС РОССИИ ПО ГОРОДУ МОСКВЕ В ВАО 23 марта 2010 года, с кодом подразделения 557-987. Его место жительства зарегистрировано по адресу: город Москва, улица 7-я Стороживая дом 45/65, квартира 879. В данном договоре он будет называться «Одаряемым». С другой стороны, мы, Махмуд Иванович Циреев и другая сторона, составили и подписали настоящий договор дарения доли квартиры, который будет называться «Договор». Далее будут указаны его условия.
Мною, гражданином Варжным С.А., была передана М.И. Цирееву доля в моей двухкомнатной квартире, общей площадью 51,89 квадратных метров, из которых 42,53 квадратных метра являются жилыми. Эта квартира находится по адресу: город Москва, улица Старинный проезд, дом 908, квартира 233. Доля была рассчитана на основе жилой площади данной квартиры.
Я, гражданин Варжной С.А., являюсь законным владельцем указанной квартиры, о чем свидетельствует серия ВАР РАА № 44968339790.
Я, М.И. Циреев, получаю в подарок от С.А. Варжнова долю в указанной квартире.
Стороны оценивают подаренную часть указанной квартиры в сумму 2419681,56 рубль 56 копеек. Это значение подтверждается независимой оценкой.
По этому договору определяется, как будет осуществляться использование квартиры: Максиму Ивановичу Цирееву предоставляется отдельная комната площадью 12,5 квадратных метров. Общие пространства будут использоваться обоими сторонами.
Предоставленный файл содержит полную версию документа о передаче доли в формате договора дарения.