Нарушение тишины в новостройках

Сборник самых важных документов по запросу Нарушение тишины в новостройках (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и другие материалы).

• Жилье:
• Акт приема-передачи квартиры по договору дарения
• Акт приема-передачи квартиры после ремонта
• Амортизация жилого фонда
• Амортизация квартир в бухгалтерском учете
• Апартаменты это
• Показать все
• Жилье:
• Акт приема-передачи квартиры по договору дарения
• Акт приема-передачи квартиры после ремонта
• Амортизация жилого фонда
• Амортизация квартир в бухгалтерском учете
• Апартаменты это
• Показать все

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Ситуация: Когда разрешено шуметь в московской квартире, включая время ремонта?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2024) Многие ТСЖ и управляющие компании, особенно в новостройках, могут устанавливать свои правила соблюдения тишины в определенные часы.

Статья: Часы тишины: когда запрещено шуметь, делая ремонт
(Кравченко И.В.)
(«Главная книга», 2021, N 21) Для новостроек в Подмосковье в течение полугода с момента постановки на кадастровый учет действует облегченный режим соблюдения тишины. Проведение перепланировок, переустройств и ремонтных работ запрещено с 21.00 до 8.00 и с 13.00 до 15.00 в будни, а также с 22.00 до 10.00 и с 13.00 до 15.00 в выходные и праздничные дни.

Нормативные акты

Пресс-релиз Мэра Москвы от 28.04.2020
«До 11 мая. Продление режима самоизоляции» Обратите внимание, что эти требования распространяются и на новостройки, где вопрос соблюдения тишины особенно актуален.

Постановление Мособлдумы от 27.01.2022 N 18/14-П
«Об Отчете о деятельности Комитета по строительной политике, энергетике и жилищно-коммунальному хозяйству за 2021 год» Согласно Закону Московской области N 95/2021-ОЗ «О внесении изменений в Закон Московской области «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области», ограничения на проведение шумных ремонтных работ в новостройках начинают действовать с момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию и до его постановки на кадастровый учет.

Закон о тишине в Новосибирской области в 2024 году

Основное правило гласит, что шуметь запрещено с 23:00 до 7:00 (в некоторых регионах с 22:00 до 8:00 или с 22:00 до 6:00), согласно Федеральному закону от 13.07.2020 года N 52-ФЗ. Этот закон часто называют законом о тишине, хотя в большей степени соблюдение тишины регулируется региональными нормативными актами.

Нормативная база по уровню шума в Новосибирской области

Консультация юриста в чате или по телефону: 8 (800) 101-46-29

Требования к максимально допустимому шуму и ответственность за его превышение регламентированы:

• Федеральным законом от 30.03.1999 № 52-ФЗ;
• санитарными нормами СанПиН 1.2.3685-21, в которых указаны временные ограничения для шумных работ и предельные уровни громкости;
• нормативными актами субъектов РФ, которые предусматривают административные меры за нарушение тишины.

Например, в столице действует Закон Москвы от 21.11.2007 № 45. В статье 3.13 данного Закона предусмотрено наказание за нарушение тишины и покоя граждан.

Правила проведения шумных работ в Новосибирской области

Основные критерии по уровню шума

В новых правилах СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», которые вступили в силу в марте 2021 года, представлена таблица с нормативными показателями постоянного и непостоянного шума для различных объектов. Например, в жилых помещениях допустимый уровень шума:

• днем — с 07:00 до 23:00 — не должен превышать 40 дБА
• ночью — с 23:00 до 07:00 — 30 дБА

При этом максимальная отметка в дневное время не должна превышать 55 дБА, а ночью — 45 дБА.

Для справки, уровень 35 дБ — это приглушенный разговор, 40 дБ — обычная речь, 55 дБА — громкий разговор.

Указанные критерии по времени и уровню шума могут изменяться субъектами РФ. Например, в Москве существуют дополнительные часы тишины с 13:00 до 15:00 (в некоторых других регионах с 12:00 до 14:00), когда также нельзя шуметь.

Уровень шума при ремонте квартиры у соседей такой же, как и установленный для дневного времени. Но измерения необходимо проводить именно в своем жилье. Однако следует учитывать, что сами по себе ремонтные работы не являются нарушением, если они проводятся в разрешенный период.

Можно ли сверлить в субботу в Новосибирской области

Только в тех случаях, если это разрешено региональными нормативами — они все собраны на нашем сайте. Вам нужно только выбрать регион.

Штрафы за нарушение закона о тишине в Новосибирской области

За нарушение тишины предусмотрена административная ответственность по законам субъектов РФ.

Физические лица могут быть оштрафованы на сумму от 5 тыс. до 50 тыс. руб., а юридические лица — на сумму от 50 тыс. до 150 тыс. руб.

Куда обращаться в Новосибирской области, если шумят

Если вы столкнулись с шумом со стороны соседей, строительной организации или других лиц, вы можете:

1. попытаться урегулировать вопрос мирным путем;
2. вызвать полицию, которая составит протокол о правонарушении;
3. если нарушители арендуют жилье, а владельцы не реагируют, можно пожаловаться в налоговую или миграционную службу (если арендаторы — иностранцы);
4. подать жалобу в Роспотребнадзор для проведения замеров и исследований (этот вариант подойдет, если шумные работы носят постоянный характер), а затем вы можете требовать компенсации морального и физического вреда в суде.

Крайней мерой для злостных нарушителей тишины может быть принудительное выселение.

Проект закона о полном запрете на шум в ночное время

31 марта 2022 года в Госдуму был внесен законопроект №97773-8, который предполагает внесение поправок в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях. Целью этих поправок является установление ответственности за нарушение тишины и покоя граждан в ночное время. Авторы документа предлагают установить полный запрет на шум с 22:00 до 07:00 в жилых домах, гостиницах, социальных объектах и жилых зонах. Статус прохождения законопроекта можно отслеживать по данной ссылке.

20 февраля 2023 года в Госдуму был внесен новый законопроект, предусматривающий установление единого режима тишины в жилых домах по всей России — с 22:00 до 07:00 во всех регионах страны.

• В какое время можно делать ремонт в квартире по закону
• Разрешен ли ремонт и шумные работы в новогодние праздники

Ответственность за нарушение тишины

Действия, нарушающие тишину и покой граждан, ведут к наложению административного штрафа:
— на граждан в размере 3 000 рублей;
— на должностных лиц – 5 000 рублей;
— на юридических лиц – 10 000 рублей.

Повторное нарушение административного законодательства влечет за собой следующие штрафы:

— на граждан в размере 5 000 рублей;

— на должностных лиц – 10 000 рублей;

— на юридических лиц – 70 000 рублей.

• многоквартирные дома и придомовые территории;
• районы с индивидуальной жилой застройкой;
• территории образовательных и медицинских учреждений, а также организаций, оказывающих социальные, реабилитационные, санаторные услуги, услуги по временному размещению и (или) обеспечению временного пребывания граждан;
• территории, предназначенные для садоводства или огородничества для личных нужд.

Какие действия считаются шумными нарушениями:

• использование звуковоспроизводящей аппаратуры и устройств звукоусиления, включая установленные на транспортных средствах;
• крики, свист, громкое пение, игра на музыкальных инструментах;
• применение пиротехники;
• строительно-монтажные, ремонтные и (или) разгрузочно-погрузочные работы, сопровождаемые шумом и вибрацией.

• в ночное время запрещены действия, создающие шум и нарушающие тишину и покой граждан, с 22.00 до 07.00 по местному времени в будние дни, с 22.00 до 09.00 по местному времени в выходные и праздничные дни, за исключением периода с 22.00 31 декабря до 04.00 1 января по местному времени;
• в дневное время в многоквартирных домах, а также на территориях для садоводства или огородничества запрещено создавать шум и нарушать тишину и покой граждан с 13.00 до 14.00 по местному времени;
• в многоквартирных домах запрещены действия, указанные в пункте 4 статьи 3 настоящего Закона, с 20.00 до 07.00 по местному времени в будние дни, с 20.00 до 09.00 по местному времени в выходные и праздничные дни.

Шумные действия, которые не подлежат наказанию:

• проведение аварийных и спасательных работ, других неотложных мероприятий, необходимых для обеспечения безопасности граждан или функционирования объектов жизнеобеспечения населения;
• работы, приостановка которых невозможна по производственно-техническим причинам согласно проектно-строительной документации;
• мероприятия, направленные на предотвращение или пресечение правонарушений.

Штрафы, установленные на уровне Новосибирской области, могут быть наложены в любом населенном пункте региона – будь то Новосибирск, Чулым, Бердск и т.д.

Законодательство о тишине в России

Попытки принятия общероссийского закона о тишине предпринимались, но Госдума РФ регулярно отклоняет такие проекты, оставляя это на усмотрение региональных властей. Поэтому искать «общероссийский закон о тишине» нет смысла – его просто не существует.

На всей территории России применяется Кодекс РФ об административных правонарушениях. В нем предусмотрено наказание за мелкое хулиганство (статья 20.1 КоАП РФ). Наказание варьируется от штрафа в размере от 500 до 1 000 рублей до административного ареста на срок до 15 суток. К мелкому хулиганству относится нарушение общественного порядка, выражающееся явным неуважением к обществу, сопровождаемое нецензурной бранью в общественных местах, оскорбительным приставанием к гражданам, повреждением имущества. В отсутствие этих признаков, наказание по данной статье не применяется.

Санитарные нормы по уровню шума в многоквартирных домах

В России также действует Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Этот закон устанавливает, что жилые помещения должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям по уровням шума и вибрации (ст. 23).

Данные требования изложены в СанПиН 2.1.3684 – 21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

СанПиН отсылает к гигиеническим нормативам, устанавливая, что с 7.00 до 23.00 часов в жилых помещениях допустимо превышение гигиенических нормативов уровней шума на 5 дБ.

При проверке уровней шума в жилых помещениях следует учитывать гигиенические нормативы, указанные в пунктах 100 и 104 СанПиН 2.1.3685 – 21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» (п. 83 МР 2.1.0246 – 21. 2.1. Коммунальная гигиена).

Ниже приведены эти нормативы для источников постоянного и непостоянного шума.

Требования к тишине для источников постоянного шума

Нормы тишины для переменных источников шума

Допустимые уровни шума следует устанавливать на 5 дБ (дБА) ниже значений, приведенных в таблице, для оборудования систем вентиляции, кондиционирования воздуха и холодоснабжения, а также для оборудования (системы отопления, водоснабжения, насосного оборудования, холодильного и лифтового), обслуживающего здание и встроенно-пристроенные помещения.

Ответственность за несоблюдение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений предусмотрена статьей 6.4 Кодекса РФ об административных правонарушениях. Штраф для граждан составляет от 500 до 1000 рублей; для должностных лиц – от 1000 до 2000 рублей; для юридических лиц – от 10 000 до 20 000 рублей или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток.

Судебная практика по шуму в многоквартирных домах

На сайте ЖКХ Ньюс было опубликовано множество случаев из судебной практики по вопросам шума, как от соседей, так и от работы общедомового имущества.

Посмотрите в подборке ниже, что лучше всего подходит для вашего случая.

Обсудите материал или другие вопросы в нашем чате «Беседка ЖКХ» и подпишитесь на наши каналы в Telegram, Вконтакте или Дзен, чтобы не пропустить свежие материалы.