Ситуационный план представляет собой изображение определенной территории, позволяющее увидеть ее границы и прилегающие участки земли. Важно, чтобы такой план соответствовал градостроительному кодексу и был выполнен с учетом определенного масштаба, который позволит увидеть все необходимые детали о всех объектах, находящихся поблизости. На таком плане будет отображена информация о транспортных магистралях, технических зданиях и сооружениях, а также о социальной и другой инфраструктуре.

Самым распространенным масштабом ситуационного плана является 1:2000, если территория имеет достаточную площадь, чтобы быть полностью отображенной на одном листе нужного формата. Когда необходимо показать более крупную область, измеряемую гектарами, масштаб может быть уменьшен до 1:5000. Все объекты на плане точно ориентированы по сторонам света, что подтверждается наличием компаса с указанием направлений в углу чертежа.

Ситуационный план является базой для разработки архитектурного проекта объекта. Поэтому на нем необходимо отображать не только уже существующие здания, сооружения и основные объекты, но также природоохранные, санитарные и другие зоны, которые накладывают определенные ограничения на деятельность архитектора. Согласно действующим правилам и нормативам, каждая зона или объект должны быть представлены на ситуационном плане с помощью определенных условных обозначений, которые могут быть разъяснены на титульном листе или в дополнительных пояснениях.

Общая информация о ситуационном плане и о наиболее часто используемых масштабах

При проектировании объекта или комплекса зданий на практике используются четыре базовых типа масштабов для отображения ситуационного плана.

• 1:5000 – это наименьший масштаб, который обеспечивает общую информацию о большой территории, включающей в себя городскую или поселковую застройку. Обычно такие планы позднее разбиваются на более подробные, с более крупными масштабами.
• Для проектирования наружных внеплощадочных сетей, предназначенных для обеспечения участка энергоносителями, наиболее распространенным типом ситуационного плана является 1:2000. Перед созданием данного чертежа всегда проводятся геодезические работы, в результате которых получается электронная топосъемка. Она используется в качестве основы для основного чертежа участка с указанием его границ, координат и других важных данных.
• Масштаб 1:1000 применяется в строительстве и позволяет ясно видеть все имеющиеся постройки, инженерные коммуникации, зеленые насаждения, твердые и мягкие покрытия, элементы благоустройства территории, малые архитектурные формы и другие объекты.
• 1:500 – это наиболее крупный и точный масштаб ситуационного плана, который позволяет обнаружить все детали участка, измерить нужные расстояния и точно определить привязку коммуникаций к неподвижным объектам для более удобного проектирования в будущем.

Каждое представление ситуационного плана является отдельным модулем проекта, который, кроме графического представления, обязательно включает объяснительную записку, расшифровку всех маркировок, указанных на чертеже, и другую важную информацию. Альбом оформляется с титульным листом, на котором указаны данные о заказчике, исполнителе и другая необходимая официальная информация.

Для каких целей требуется ситуационный план?

Ситуационный план представляет собой неотъемлемый компонент одобренной фазы строительного проекта и создается с целью достижения следующих основных задач:

• Необходимо провести прокладку главного газопровода к поселку, агломерации или городскому округу. Для этого требуется детальная карта всех существующих инженерных сетей, их глубины и расположения в грунтовом основании, а также размеров линейных участков.
• Для успешной электрификации территории необходимо провести прокладку силового электрического кабеля для обеспечения как высокой, так и низкой стороны. Кроме того, важно включить в проект все имеющиеся или планируемые ТП и другие объекты.
• Чтобы обеспечить полноту информации о площади застройки, инсоляции участка и других важных сведениях, требуется изобразить на чертеже все существующие, проектируемые или возводимые объекты капитального строительства в масштабе от 1:500 до 1:1000.

При разработке ситуационного плана, помимо подробного изображения основных объектов на рассматриваемой территории, также включаются соответствующие графические материалы о смежных строениях, элементах инфраструктуры или инженерных коммуникациях на прилегающих участках.

Какая информация содержится в ситуационном плане?

Как уже отмечалось, ситуационный план является отдельной частью проекта, которая разрабатывается в соответствии с установленными нормами и включает в себя следующую графическую и текстовую информацию:

• На первых страницах документа находятся сведения о заказчике и исполнителе проекта.
• Необходимо ясно указать местоположение рассматриваемой территории, включая географические координаты, ориентиры или адрес.
• Для точного определения направлений и ориентации объектов на участке используется компас со специальными обозначениями сторон света.
• Изображения красных линий, периметров участка, ограничительных мероприятий, права пользования и гигиенических зон.
• Представлены чертежи уже существующих зданий и сооружений с указанием места их строительства и количества этажей для каждого из объектов.
• Идентификация применения каждого изображенного на схеме объекта — жилого дома, административного комплекса, торгового или промышленного здания.
• Проектирование дорожных маршрутов, трасс, путей сообщения и других транспортных путей, включая пешеходные тропинки, в зависимости от размера ситуационной карты. Каждая улица маркируется своим названием, на автодорогах используется кодировка.
• Представление всех имеющихся, разрабатываемых или укладываемых инженерных коммуникаций, включающих кабельные и трубные системы.
• На карте представлены области, где планируется строительство, зоны для улучшения окружающей среды и другие элементы проекта, которые пока не были подробно проработаны.
• В составе данного материала содержится детальное представление технико-экономического обоснования объекта, включающее в себя описание основополагающих планировочных, энергетических и других характеристик.
• Определение и установление требуемых технических нагрузок для обеспечения подключения всех инженерных коммуникаций к будущему строительному объекту.
• Разбор всех отмеченных на чертеже символов с условными обозначениями.

Раздел проекта представлен в виде компактного альбома, включающего графические и текстовые материалы, а также официальную информацию. В альбоме также имеются оригинальные подписи и синяя печать исполнителя компании, прилагаются копии сертификатов СРО.

Чем ситуационный план отличается о кадастрового и градостроительного?

На стадии разработки и утверждения документации для строительства крупных объектов, помимо ситуационного плана, применяются еще два вида графического представления территории.

• Кадастровый план представляет собой документ, в котором отражены только границы участка, протяженность каждой стороны, координаты угловых точек и дирекционные углы между соседними границами. Вся информация о существующих объектах, инженерных коммуникациях и планируемом здании на чертеже отсутствует.
• Градостроительная документация может содержать или не содержать информацию о уже существующих сооружениях, в то время как информация о планируемых объектах предоставляется в полном объеме.

Представители органов местного самоуправления всегда оформляют кадастровый план с помощью своих собственных специалистов. Согласование каждого из разделов проекта проводится в соответствии с определенным алгоритмом.

Как и где можно получить ситуационный план участка?

В различных организациях можно заказать и получить ситуационный план после истечения определенного временного периода в следующих учреждениях:

• В местных властях участка административного устройства.
• В территориально-организационном подразделении Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг, занимающемся обслуживанием определенной территории или населенного пункта.
• Доступ к услугам государственных органов через веб-портал «Госуслуги» в сети Интернет.
• У компании имеются все необходимые документы: учредительные и разрешительные, а также сертификаты СРО.

Для получения ситуационного плана, заявитель должен представить в одну из указанных организаций следующий набор официальных документов или их нотариально заверенные копии:

• При необходимости предоставления ситуационного плана, выполненного с использованием бланка, утвержденного государством и содержащего обязательное указание номера кадастрового паспорта рассматриваемой территории, вы можете подать заявление на его выдачу в МФЦ. Заявление будет рассмотрено, и в случае положительного решения вам будет выдан пустой бланк ситуационного плана.
• Документ, который подтверждает уникальность личности лица, обращающегося.
• Представленный выдержка из Единого государственного реестра недвижимости явно подтверждает, что данный имущество принадлежит заявителю или лицу, проявляющему интерес.

Если все документы не будут предоставлены в полном объеме, то орган власти или юридическое лицо, которое работает по официальному договору, имеют право отказать в выдаче ситуационного плана заявителю с указанием этой причины. В случае, если все документы в порядке, то время ожидания выдачи ситуационного плана составляет 3 рабочих дня.

Мы предоставляем услугу разработки ситуационного плана для различных участков согласно официальному контракту, основываясь на полном комплексе исследовательских мероприятий.

Для чего нужен ситуационный план земельного участка

Для чего нужен ситуационный план земельного участка?

Схематический план земельного участка представляет собой образное изображение как границы самого участка, так и всех объектов и коммуникаций, находящихся внутри него, на местности.

На специальном плане изображаются стационарные предметы и строения, которые находятся на месте расположения коммуникаций. Также на нем показаны особенности природной среды, а также доступные пути, ведущие к самому месту и окружающая его местность.

При планировании строительных проектов активно используется ситуационный план, который также применяется при создании ландшафтного дизайна на участке. Этот план важен, так как на нем отображены все особенности территории, которые могут иметь влияние на рост и развитие растений. Более того, ситуационный план применяется при проведении сделок купли-продажи земельных участков или заключении долгосрочных арендных соглашений.

В каких ситуациях нельзя обойтись без плана, разработанного с учетом конкретных обстоятельств?

При выполнении строительных работ и установке коммуникаций ситуационная схема является неотъемлемым элементом обязательных документов.

— в момент начала осуществления большого строительства одобрением его получения;- во время производства электромонтажных работ;- при присоединении к сети газопровода.

Необходимо учесть, что ограничение по сроку актуальности ситуационного плана составляет 2 года, по истечении которых потребуется повторное его оформление.

Получите собственный план зонирования от СВЗК! У нас наличие всех необходимых разрешений для выполнения данной задачи. Отправьте заявку, и мы предоставим консультацию по интересующим вас вопросам.

Оставьте заявку, и мы поможем

Нажатие кнопки «Позвоните мне» предполагает согласие на обработку предоставленных личных данных. Вся предоставленная информация будет храниться в строгой конфиденциальности и не будет передана третьим сторонам.

Спасибо за заявку!

В скором будущем мы с Вами свяжемся

• Информация о предприятии
• Наши сильные стороны
• Сфера коммерции внутри предприятий
• Наши сотруднические компании
• актовым документам, а также различным разрешительным декларациям и допускам.
• Отзывы

• УСЛУГИ
• Геодезическая съемка и определение границ
• Предлагается обозначить детали технических планов.
• Предлагаем профессиональную юридическую поддержку в сфере сделок с недвижимостью
• Предоставляем услуги профессиональной экспертизы и оценки

• ЦЕНЫ
• КОНТАКТЫ
• Сведения о торговле и последние события
• Возможность получить онлайн-консультацию по вопросам земли и недвижимости
• Позвоните руководителю, чтобы оформить соглашение.
• Оформите соглашение через интернет

• График работы:
• Рабочее время с понедельника по четверг составляет с 8:00 до 17:00.
• Рабочее время в пятницу начинается в 8 утра и заканчивается в 4 часа дня.
• Суббота, каждую неделю два дня отдыха

Компания имеет юридическое название, зарегистрированное под номером ОГРН 1096316003167, а также налоговый идентификационный номер ИНН 6316143574.

Следует обратить внимание на то, что данная онлайн-платформа предназначена исключительно для предоставления информации и никоим образом не может быть рассмотрена как публичное предложение в соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Мы также придерживаемся политики конфиденциальности.

Что такое ситуационный план земельного участка и как его получить

Что такое ситуационный план земельного участка и как его получить

Ситуационный план земельного участка (СПЗУ) представляет собой уникальную графическую схему, разработанную с учетом точного расположения и ориентации по сторонам света. На СПЗУ присутствуют показатели границ земельного участка, имеющиеся на нем постройки, все основные дороги и подъезды, а также зеленые насаждения и асфальтированные площадки.

Другая формулировка данного текста может быть такой: Ситуационный план представляет собой документ или схему, которая позволяет наглядно увидеть, как определенный объект взаимодействует с окружающей территорией, инженерными коммуникациями и другими сооружениями.

Андрей Жуков, арт-директор крупного архитектурного бюро SDG design, является творческим руководителем компании.

Для получения документа, содержащего информацию о местоположении земельного участка, не требуется, чтобы все постройки на нем были официально зарегистрированы или имели официальный статус.

Однако, необходимо отразить актуальное состояние участка и находящихся на нем объектов. Если строительство дома еще не завершено или юридическое оформление не проведено, а капитальная баня или гараж уже существуют, необходимо отметить это специальными пометками или обозначениями. Важно, чтобы предоставляемая информация была соответствовала реальности.

Для чего нужен ситуационный план земельного участка

В большинстве случаев проектные и строительные работы не требуют наличия ситуационного плана, однако для проведения коммуникационных работ он обязателен (Изображение: авторский).

Ситуационная схема земельного участка может потребоваться во многих ситуациях. Основными из них являются подключение газа, электричества и водоснабжение. Во всех этих случаях наличие такой схемы обязательно.

нужна цепь, чтобы протекал ток через проводники.

Для осуществления первичного подключения электричества, повышения мощности или проведения монтажных и других операций на высоковольтном оборудовании, необходимо иметь уникальный план земельного участка, который отображает текущую ситуацию.

Данный сценарий предусматривает следующие элементы:

• места подключения к электроэнергии;
• как проходят невидимые и заметные грани по территории;
• главные клиенты;
• точки входа в общественные сети

страны использовались современные технологии, что позволило улучшить экологическую ситуацию в регионе и обеспечить доступ к чистому и недорогому источнику энергии.

Для успешного подключения газа в частный дом необходимо предоставить ситуационный план земельного участка, поскольку он является обязательным документом. В случае отсутствия указанного документа, поставщик услуг может отказать в выполнении необходимых работ. Кроме того, данный документ также будет полезен при разработке проекта газификации и осуществлении монтажных работ.

Какие аспекты учитываются при подключении газа, с точки зрения ситуационного плана?

• географическое положение распределительных станций в рамках данного участка;
• маршрут общей магистрали
• Места присоединения, расположение вентилей.
• тип технического устройства, его расположение.

необходимо выполнить несколько простых шагов. Сначала нужно найти входной кран, который обычно располагается наружу здания или квартиры. Затем следует установить соединительный шланг между входным краном и внутренним водопроводом. Важно проверить герметичность соединений, чтобы избежать возможных утечек. После этого можно открыть входной кран и проверить, что вода стала поступать в систему. Если есть необходимость, можно также установить фильтр для очистки воды от примесей и загрязнений.

Местное водоснабжение потребует разработку специального плана действий в случае, если потребитель решает подключиться к централизованной системе водоснабжения. Однако для дачных и садовых участков, которые получают воду из общей скважины, этот план не требуется. Городским службам важно знать также следующую информацию:

• географическое положение площади и здания;
• местоположение для подключения к общей системе водопровода и канализации
• Структура движения дождевых вод и места, где они поступают.

Как выглядит ситуационный план земельного участка, образец

Одно из разрешенных масштабов используется для создания ситуационного плана (Источник: www.kb-realty.ru)

Первичная карта является оригинальным документом, включающим в себя один или два листа стандартного формата А4, содержащих различные графические элементы, сопровождающиеся текстовыми пояснениями и условными обозначениями. Необходимый масштаб карты определяется в зависимости от площади участка и требуемой точности. Он может быть установлен на уровне 1:500, 1:1000 или 1:2000.

Представленная документальная схема охватывает следующие структурные элементы:

• географические координаты территории;
• визуальное представление дорожной инфраструктуры, доступные подъезды и прекрасная организация окружающей территории;
• модель расположения технических коммуникаций;
• Информация о местах, представляющих особую ценность и получающих дополнительную охрану, включая заповедные территории и архитектурные сооружения.

Материал для чтения и условные обозначения представлены ниже.

• При анализе данного участка следует учитывать его общую площадь, наличие уже построенных зданий и сооружений, а также площадь зеленых насаждений и твердых покрытий.
• Электросети, кроме общей мощности, также могут содержать информацию о типах используемых кабелей.
• Земельные площади, которые покрыты зеленью и имеют асфальтное покрытие, а также имеют отметку ограничений и границы.
• области въезда и выезда.

Олег Киреев, руководитель отдела развития сервисного предприятия «Мой гектар», заявил:

— Содержание, представленное на плане ситуации, прямо зависит от материала, используемого в качестве подложки, и от карты, на которой отображается местоположение объекта.

При использовании географической карты требуется указать географическое положение. В случае карты градостроительного зонирования необходимо указать, в какую зону попадает объект. При анализе генерального плана исследуются планируемые объекты: линейные, площадные и точечные. Также важно рассмотреть их значимость, включая местную, региональную и федеральную.

Если речь касается аграрной отрасли, то имеется широкий выбор карт, которые отразят особенности земельных ресурсов, таких как плодородие, заболоченность или наличие леса. На основе этих данных можно разработать ситуационный план, используя условные обозначения.

Где взять ситуационный план земельного участка

Существует ряд методов, благодаря которым можно приобрести план окружающей ситуации (Изображение: Unsplash).

Для получения нужного документа есть два варианта: обратиться в государственные органы или обратиться в частную компанию, которая имеет соответствующую лицензию. В случае выбора последнего варианта потребуется оплата за услугу, которая в среднем составляет около 5-6 тысяч рублей, однако вы получите максимально подробный документ. Время изготовления ситуационной схемы составляет около месяца, а срок действия документа составляет два года.

При необходимости взаимодействия с государственными органами, рекомендуется придерживаться следующего порядка действий:

• приготовьте комплект паперов;
• Прошу представить мне возможность составить заявление.
• Представьте все необходимые документы в соответствующем порядке. Возможные варианты предоставления включают личное присутствие, отправку почтой, отправку по электронной почте или передачу доверенному лицу с соответствующей доверенностью.

Требуемые документы для предоставления ситуационного плана земельного участка [1]

• В каждом регионе возможны разнообразные требования, согласно заявлению.
• Извлечение из Единого государственного реестра недвижимости;
• документ, удостоверяющий личность либо уполномоченного представителя
• Если здания уже приняты в эксплуатацию и зарегистрированы, то им необходимо оформить технические паспорта.

Где можно обрести документ, содержащий описательный план земельного участка?

1. Пришло время воспользоваться услугами МФЦ (многофункционального центра). Ознакомьтесь с подготовленным комплектом документов и обратитесь в наиболее удобный для вас МФЦ, чтобы оформить нужную вам услугу. Заполните заявление и передайте все необходимые документы сотруднику центра. Как только ваш план будет готов, вас будут оповещать о его готовности выбранным вами способом. Забрать завершенную схему можно будет в ближайшем МФЦ.
2. Если в данном районе отсутствует МФЦ или предоставление данной услуги недоступно, то имеется возможность обратиться в администрацию города или поселка. Процедура будет аналогичной, однако могут существовать индивидуальные требования к заявлению и срокам, необходимым для выполнения плана.
3. Система Госуслуги предоставляет возможность выполнения ситуационного плана в удаленном режиме для пользователей, у которых есть подтвержденная учетная запись. Вам нужно зайти в свой личный кабинет, выбрать нужную услугу, приложить фотографии или сканы всех необходимых документов и выбрать, каким способом вы хотите получить готовый документ.
4. Если потребуется более подробная схема или заказчик пожелает внести дополнительные сведения, возможно обратиться в частную организацию. Эксперты прибудут на место, выполнат профессиональную фотосъемку территории и произведут все необходимые измерения.
5. Вы можете самостоятельно создать ситуационный план, если хотите. Для этого можно взять скриншоты общедоступных карт или использовать карты из Росреестра. Однако для оформления документа потребуются навыки работы с специализированными компьютерными программами. При этом есть риск того, что полученный документ не будет отвечать требованиям конкретной организации, и можно будет получить отказ.

Уникальная перефразировка текста:Слова Андрея Жукова:

Выдачу отказать могут в случае, если заявление оформлено некорректно или не полностью, при отсутствии необходимых документов, таких как свидетельство о праве собственности или разрешение на строительство. Также, причиной может быть нарушение сроков, если заявитель не предоставит дополнительную информацию вовремя.

Не забывайте ознакомиться с дополнительной информацией:

• Что такое акт выкопировки участка и как его оформить
• по указанию местоположения дома на публичной кадастровой карте. Подробное руководство
• Как организовать подачу газа в жилой дом
• Как организовать и сколько стоит выполнить процедуру межевания земельного участка?
• Как превратить избыток земельного участка в собственность

Держите руку на пульсе актуальных событий — станьте подписчиком телеграм-канала «РБК-Недвижимость»

Ситуационный план участка

Ситуационный план участка

Также на плане расположения участка приводятся элементы, которые представляют трудности для проектирования инженерных систем.

Зачем заказывать ситуационный план участка местности

План ситуации может потребоваться любому предприятию, которое обладает земельным участком или планирует его приобрести. Данный документ является источником детальной технической информации о местности.

Когда возникает необходимость составления ситуационного плана земельного участка?

• торговля или покупка предмета;
• присоединение здания к электрической сети;
• установка трубопровода для газа и газового оборудования
• подготовка к возведению здания или сооружения;
• Конфликты с соседями, касающиеся территориальных границ приусадебных участков.

Первый взгляд на ситуационный план участка может вызвать ассоциацию с графической картой, на которой имеются пояснения. Они расположены внизу плана. Данный план является значимым юридическим документом, запрашиваемым при проведении кадастровых работ.

Для осуществления реконструкции зданий и сооружений на данной территории необходимо разработать ситуационный план земельного участка.

Виды ситуационных планов

Создаются планы различных земельных участков с разной степенью детализации и представлены в различных форматах. Это влияет на уровень подробности и информативности документа.

Существует несколько видов ситуационных планов в зависимости от их назначения.

На плане размещения для проведения газификации объекта отмечены все имеющиеся инженерные коммуникации и строительные сооружения. Подробно описаны газораспределительные станции и объект, к которому планируется подвод газа.

Данный тип графической схемы территории представляет полную информацию о размещении электроподстанций.

• Технические характеристики

Самый популярный тип ситуационного плана, который используется для проектирования и строительных работ, имеет определенные требования к масштабированию, так как необходимо подробно отобразить технические данные.

Как заказать ситуационный план участка

Составление ситуационного плана земельного участка можно выполнить лично и абсолютно безвозмездно, однако длительная задержка может быть не по карману каждому.

Если вы хотите сэкономить время и получить документ, идеально подходящий для ваших целей и задач, то вы можете полностью положиться на профессионалов из ООО «ГРОСС ИНЖИНИРИНГ». Наша компания обладает всеми необходимыми лицензиями для выполнения работ по подготовке ситуационного плана земельного участка, и мы имеем все разрешения для проведения таких проектов.

У ООО «ГРОСС ИНЖИНИРИНГ» разработка ситуационного плана участка местности обеспечивает ряд выгодных возможностей:

• быстрые сроки осуществления задач;
• документы отличаются высоким качеством и точностью.
• Размер платы за предоставляемые услуги приемлемый.

Цена ситуационного плана изменяется в соответствии с уникальными характеристиками участка.

Компания «ГРОСС ИНЖИНИРИНГ» предлагает свои услуги по созданию ситуационных планов для земельных участков в Москве, Московской области и во всех регионах Российской Федерации.

У нашей компании, ООО «ГРОСС ИНЖИНИРИНГ», есть доступ к передовому оборудованию и команда опытных профессионалов, которые готовы приняться за решение самых сложных задач. Безусловно, мы готовы работать с любыми земельными участками, независимо от их сложности.