Каким образом осуществить удаленную приватизацию жилья и какие действия требуется предпринять для этого? Существует ли возможность нанять адвоката для заключения доверенности и какие документы необходимы для процесса приватизации? Кроме того, каким образом можно оформить доверенность на расстоянии и какие данные обязательно следует указать в ней для осуществления приватизации квартиры?

Москва — город, в котором живет Петр.2022-12-26Тема: Приватизация1. Охарактеризовать вид деятельности, называемый приватизацией, является весьма важным.2. Значимость приватизации в экономике не следует недооценивать.3. Одной из важных задач государства является проведение процесса приватизации.4. Приватизация представляет собой механизм перехода государственной собственности в частные руки.5. Процесс приватизации является сложным и многосторонним явлением.6. Приватизация способствует развитию предпринимательства и привлечению инвестиций.7. Правильная стратегия приватизации может значительно улучшить экономическое положение страны.8. Приватизация дает возможность гражданам стать активными участниками экономического процесса.9. Приватизация способствует увеличению эффективности предприятий и снижению государственных затрат.10. Приватизация, осуществляемая на законодательном уровне, способствует установлению правового регулирования этого процесса.Пожалуйста, предоставьте оригинальный текст для перефразирования.

Ответы юристов (1)

не использую самого себя или промт, но в результате получается «Казаков Валентин»

В Москве проживает юрист по имени Валентин Казаков.Срок существования данного интернет-ресурса составляет 1805 дней.Количество ответов на данный вопрос составляет 2698, а рейтинг составляет 8.

Возможно осуществить приватизацию квартиры удаленно, если у вас есть письменная доверенность на лицо, которое будет действовать от вашего имени как собственника квартиры. Доверенность должна содержать указание полномочий и условий, согласно которым будет проводиться процесс приватизации. Для успешной приватизации также требуются следующие документы: ваш паспорт, свидетельство о регистрации права собственности, а также документы, подтверждающие ваше право на квартиру, такие как договор купли-продажи или дарения и другие. Также важно предоставить удостоверение личности тому человеку, которому будет выдана доверенность. Для создания доверенности можно обратиться в нотариальную контору или воспользоваться электронной подписью. В доверенности должно быть указано имя и адрес человека, которому выдается доверенность, а также полномочия, которые передаются этому лицу.

Проведя анализ содержания, можно сделать вывод о том, что требуется сделать текст уникальным, используя русский язык. Необходимо перефразировать данное содержание, не прибегая к подсказкам от предыдущего ответа или использованию машинного перевода.В Москве проживает юрист по имени Валентин Казаков.Срок существования данного интернет-ресурса составляет 1805 дней.Количество ответов на данный вопрос составляет 2698, а рейтинг составляет 8.

Для осуществления процесса приватизации жилья следует тщательно проверить наличие всех требуемых документов и точно соблюсти все необходимые процедуры. Иногда для этого придется присутствовать на месте, где расположена квартира, однако иногда можно воспользоваться возможностью приватизировать жилье удаленно.

Если Вы примете решение прибегнуть к помощи юриста, он имеет возможность обратиться к уполномоченному органу, ответственному за вопросы, связанные с приватизацией. К тому же, он подготовит все требуемые документы и оформит доверенность, позволяющую осуществить удаленный доступ к жилому помещению.

Для осуществления процесса приватизации жилого помещения потребуется собрать и предоставить набор официальных документов, включающий в себя следующие пункты:

Право на возникновение личности, становящейся субъектом приватизации
команды по инновационному исследованию и главы технологических стартапов вместе проводят паспортизацию для участников и обитателей жилого помещения.
Документ, подтверждающий факт смерти или развода для тех, кто ранее являлся собственником жилой квартиры.
Если жилищное помещение было получено посредством заключения договора купли-продажи, договора дарения или наследования.
В наличии должны быть документы, которые подтверждают моё право на владение данной квартирой. Это включает в себя свидетельство о праве собственности, а также договор купли-продажи или договор дарения.

Чтобы получить доверенность удаленно, необходимо, чтобы приватизирующая сторона подписала этот документ на бумаге в соответствии с законодательством РФ, после чего отправила его нотариусу для официального удостоверения. Юрист сможет оказать помощь в подготовке нужных документов и оформлении доверенности.

Важно указать в доверенности полномочия, которые вы предоставляете нотариусу или юристу, а также определить срок действия доверенности. Кроме того, важно предоставить данные о квартире, включая ее адрес и правоустанавливающие документы. Для процедуры приватизации квартиры необходимо предоставить все необходимые документы и доверенность на рассмотрение уполномоченному органу.

Просьба перефразировать текст, не прибегая к помощи себя или сервиса Promt. Желательно, чтобы результат был уникальным.В Москве проживает юрист по имени Валентин Казаков.Срок существования данного интернет-ресурса составляет 1805 дней.Количество ответов на данный вопрос составляет 2698, а рейтинг составляет 8.

Законы и нормы Российской Федерации, которые находят свое применение при осуществлении приватизации квартиры, включают: — Статья 209 Гражданского кодекса РФ «Процедура приватизации жилых помещений», — Статья 131 Гражданского кодекса РФ «Доверенность», — Статья 162 Гражданского кодекса РФ «Соглашение о купле-продаже», — Статья 1314 Гражданского кодекса РФ «Особенности договора купли-продажи жилого помещения».

Чтобы осуществить дистанционную приватизацию квартиры, необходимо подать письменное заявление на приватизацию и приложить необходимые документы (паспорт, свидетельство о рождении, документы на жилье), а также оплатить государственную пошлину. Если вы хотите поручить оформление приватизации юристу, то можно составить доверенность на него. Доверенность может быть оформлена как в письменном, так и в электронном виде. В ней должны быть указаны данные доверителя и доверенного лица, цель доверенности и полномочия, которые передаются доверенному лицу.

Представим, что у нас есть оригинальный текст, который нужно перефразировать, чтобы он был уникальным. Ниже приведен вариант перефразировки:Представим, что у нас есть первоначальный текст, который требуется изменить таким образом, чтобы он отличался от оригинала. Вот вариант перефразировки данного текста, чтобы сделать его уникальным:инструмент позволяет автоматически перефразировать тексты на русском языке безлимитно и бесплатно.Специальный телефонный номер для оперативной связиНеобходима помощь или совет? Позвоните нам! Получите консультацию абсолютно бесплатно!

Город Москва, расположенный в Московской области Российской Федерации, является уникальным и привлекательным.

Получайте онлайн консультации юриста для решения своих вопросов.

Вы хотите получить ответ на свой вопрос прямо сейчас? Не проблема! Здесь вас ждут сотни опытных профессионалов из разных уголков России. Всего через 15 минут вы уже получите первый ответ! У нас предоставляется юридическая помощь как на бесплатной, так и на платной основе.

Услуги юристов

Используя услуги, предоставляемые нами, вы сможете получить необходимую поддержку и решить свои проблемы.

принять решение относительно способа осуществления взыскания (путем судебного разбирательства или иным путем);
эффективно оформить необходимые документы;
Защита своих прав в юридическом аспекте — это необходимость обеспечить юридическую защиту своих прав.

Советуем прочитать: Бабаевский район

Данный сервис является неотъемлемым в следующих ситуациях:

награду сотруднику было несправедливо отобрано или он был подвержен дисциплинарному наказанию;
дискриминационное поведение проявляется в руководстве;
Произошло незаконное увольнение и другие подобные нарушения правил.

Воспользовавшись услугами опытного юриста, вы получите неоценимую помощь и поддержку.

собрать необходимую документацию;
Для разработки последующих мер необходимо проверить подлинность данных.
Получить победу или подвергнуть сомнению несправедливое судебное решение.

Вы купили квартиру — что делать дальше

Приобретение недвижимости может быть весьма утомительным процессом. Нужно вести переговоры с владельцем, заниматься многочисленными документами и осуществлять общение с юристами и нотариусами. Однако не стоит думать, что после оплаты квартиры можно просто расслабиться и наслаждаться покупкой нового жилья. Даже после получения ключей вам придется заботиться о многих вещах. Мы подготовили для вас небольшой список, что нужно сделать после приобретения квартиры, чтобы вы как можно скорее смогли с уверенностью сказать: «Да, это мое, я владелец».

Проведу параллель между оригинальными и перемешанными идеями, используя свою лексическую базу и знания русского языка. Вот моя уникальная перефразировка:»Компания XY объявила о запуске новой продукции на мировом рынке. Это предложение отличается от существующих аналогов своими инновационными функциями и высоким качеством. Запуск будет проведен 23.09.2021 и ожидается, что новый продукт будет пользоваться большим спросом благодаря своей уникальности и преимуществам перед конкурентами. Компания стремится удовлетворить потребности своих клиентов и предложить им качественные и уникальные решения для различных сфер деятельности. Ожидается, что новая продукция станет успешным шагом в развитии компании и поможет ей укрепить свои позиции на рынке.»

Оформить собственность

Безразлично, как вы приобрели жилье — собственными средствами или с помощью ипотеки. Прежде всего, необходимо зарегистрировать право собственности на недвижимость. Ведь только после внесения соответствующей информации в федеральную базу данных Росреестра (единый государственный реестр недвижимости — ЕГРН), вы сможете справедливо называть себя владельцем. Для этого необходимо подать заявление, договор купли-продажи и необходимые сопутствующие документы. Вы можете сделать это в местном отделении Росреестра, через ближайший многофункциональный центр или подать документы онлайн через личный кабинет на сайте Росреестра. Кроме того, необходимо оплатить государственную пошлину. Право собственности будет зарегистрировано в течение одной-двух недель, после чего вы получите выписку из ЕГРН, подтверждающую регистрацию права собственности, и сможете свободно распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Поменять регистрацию

Процесс регистрации в новой квартире можно осуществить, подав соответствующие документы онлайн через портал Госуслуг или лично посетив МФЦ. Однако, полностью завершить эту процедуру в онлайн-режиме невозможно, поскольку требуется внести соответствующую отметку в паспорт. Важно отметить, что необходимо будет получить соответствующую регистрацию в новой квартире, не отказываясь от регистрации на прежнем месте жительства, что позволяет все это сделать одновременно. Кроме того, стоит отметить, что данная процедура осуществляется без уплаты государственной пошлины и занимает от 3 до 8 дней.

Посетить офис УК

Управляющие компании не получают автоматически информацию о смене владельца. Поэтому вам потребуется самостоятельно заключить договор на ЖКХ с обслуживающей компанией. Это очень важно, так как это поможет вам избежать проблем с задолженностью за коммунальные услуги и не придется сталкиваться с неприятностями в области коммунального обслуживания.

Воспользоваться налоговым вычетом

Если вы получаете официальный доход и уплачиваете налог на доходы физических лиц (НДФЛ), то у вас есть возможность вернуть 13% от стоимости приобретенного жилья. Однако максимальная сумма возврата ограничена 2 миллионами рублей, то есть не более 260 тысяч рублей. Если стоимость жилья оказалась ниже этого лимита, оставшуюся сумму можно использовать при покупке другой квартиры. В случае, если вы использовали ипотечный кредит при приобретении жилья, у вас также есть возможность вернуть 13% от уплаченных процентов банку. Здесь также существует лимит — сумма процентов не должна превышать 3 миллиона рублей. В итоге вы сможете вернуть максимум 390 тысяч рублей. Однако использовать этот вид вычета можно только один раз. Оба этих вычета можно комбинировать, что позволит вам получить выгоду в размере 650 тысяч рублей. Если недвижимость приобретена в браке, то каждый супруг имеет право на вычет, и тогда можно сэкономить 1,3 миллиона рублей. Федеральная налоговая служба проведет проверку документов в течение 3 месяцев, после чего вы получите выплату. Это действительно приятные хлопоты.

Не забудьте про соседей!

Не стоит пренебрегать этим пунктом, ведь добрые взаимоотношения с соседями — это гарантия комфортного проживания. Вы можете не только совместно отмечать праздники, общаться и проводить время в приятной атмосфере, но и обращаться друг к другу за помощью в неожиданных ситуациях.

Риски приватизации: как при покупке проверить, что на квартиру нет других претендентов

Покупка квартиры на рынке вторичной недвижимости представляет собой обычно определенный риск. Важно провести тщательную проверку истории данного имущества, чтобы в дальнейшем избежать возможных проблем с нежелательными жильцами или судебными спорами о праве собственности. Один из этих рисков связан с процессом массовой приватизации, который существенно расширился в России начиная с 1990-х годов. Рассмотрим, как возможно убедиться в отсутствии любых претендентов на проживание после процесса приватизации.

Процедуры передачи частной собственности

В эпоху Советского Союза приобрести жилплощадь было недоступно. Люди, нуждавшиеся в недвижимости, могли записаться в очередь и после некоторого времени получить ее от государства или от организации. Однако, они не могли стать полноправными владельцами, а только пользователем. Было разрешено прописываться и жить в жилье, но продажа недвижимости была запрещена, так как она принадлежала государству.

Ситуация существенно изменилась после распада СССР. В июле 1991 года в России был принят закон, касающийся приватизации жилищного фонда. Этот закон предоставил гражданам страны возможность приватизировать жилье, которое они ранее получили от государства. Такая приватизация возможна только один раз в жизни. Однако есть исключение: если человек впервые участвовал в приватизации до достижения 18-летнего возраста, он имеет право приватизировать другое жилье уже в зрелом возрасте.

Для успеха процесса приватизации необходимо получить согласие всех совершеннолетних жильцов, зарегистрированных в квартире. Если хотя бы один из них выступает против, невозможно осуществить перевод квартиры в частную собственность. Вместе с тем, участие в приватизации должны принять и несовершеннолетние дети, исключение которых возможно лишь при согласии органов опеки.

Советуем прочитать: Как оформить электронную медицинскую карту

Даже после согласия на приватизацию в целом, возможно, что кто-то из прописанных может передать свою долю другому члену семьи. Это является одной из главных сложностей приватизации: откажившийся человек сохранит пожизненное право проживания в квартире. Хотя у него нет права собственности, у него есть право на проживание. Даже новый владелец не сможет выселить его в некоторых случаях.

Невозможно отказаться от участия в приватизации без нотариального оформления, пояснила Надежда Полищук, юрист юридической компании «Генезис». Человек считается отказавшимся от приватизации, однако он сохраняет право на бессрочное пользование имуществом. То есть, даже если собственники решат продать квартиру, данный человек по-прежнему сможет проживать и пользоваться ею бессрочно.

Несовершеннолетние, которым было разрешено жить в квартире, но которые не участвовали в процессе приватизации, также могут представлять «опасность» для покупателя. Согласно закону, для отказа от приватизации требуется согласие органов опеки, однако на практике родители часто переводили детей к бабушкам или другим родственникам и приватизировали жилье без их участия. В случае выросших детей, они также имеют право претендовать на данную квартиру.

В 14:35 26 октября 2022 года необходимо преобразовать текст, сделав его исключительным, с использованием русского языка.

Если вам не интересна покупка жилья на вторичном рынке, рекомендуется обратить внимание на новостройки. На них действует множество выгодных программ ипотеки. Вы можете подобрать наиболее подходящую для себя на сайте Банки.ру.

Способы осмотра квартиры перед приобретением

Государство обещало закончить бесплатную приватизацию жилья в России, но это обещание до сих пор не было выполнено. В 2017 году Госдума приняла решение продлить программу на неопределенный срок. Согласно данным Росстата, уже более 31 миллиона жилых помещений были приватизированы со времени начала реализации программы. Это означает, что есть большие возможности выбрать и приобрести ранее приватизированную квартиру.

Денис Быканов, доцент Финуниверситета и адвокат MGP Lawyers, предложил несколько рекомендаций по выявлению возможных претендентов на проживание в квартире после ее приватизации.

Совершить заявку на получение документа из Единого государственного реестра недвижимости.

Денис Быканов подчеркивает, что запрос на нее следует предпринять самому потенциальному покупателю или лицу, действующему по его поручению.

Согласно заявлению специалиста, имеет большое значение то, что имена лиц, получающих выписки, отображаются в реестре. В частности, покупатель должен самостоятельно проявить свою честность в случае возникновения каких-либо претензий.

Если в отношении квартиры существуют обременения или споры, они будут отражены в выписке.

Начиная с марта 2025 года, Росреестр принимает меры по сокрытию персональных данных собственников недвижимости, если запрашивающей стороной являются третьи лица. Чтобы быть в курсе информации о владельцах, рекомендуется запросить у продавца полную выписку из ЕГРН, где будут присутствовать данные их имен.

2. Проведите анализ данных о потенциальных конфликтах, связанных с жилой площадью, доступных на интернет-порталах местных судебных участков.

При изучении деловых архивов можно найти споры, касающиеся прав на приобретаемые квартиры, включая те, которые связаны с процессом приватизации. Однако в выписке из Единого государственного реестра недвижимости эти споры не всегда отображаются, поскольку для этого требуется активность со стороны истца, как отметил Денис Быканов.

02 марта 2025 года в 15:20

3. Запросить у владельца все необходимые документы, подтверждающие его право собственности на жилую площадь.

Исходя из профессионального мнения юриста, целесообразно обратиться с просьбой предоставить не только документы, подтверждающие право собственности на жилой объект у текущего владельца, но также и у предшествующих собственников, касающиеся последних десяти лет. Это соответствует объективному сроку исковой давности и является необходимым для установления законности данной правообладательской цепочки.

Необходимо активно изучать основы и соблюдение условий, предусмотренных законом, при проведении приватизации. Также следует тщательно проверять полномочия органа, который принял решение о приватизации. Необходимо отметить, что иногда возникают ситуации, когда публичные органы власти оспаривают компетенцию друг друга. Например, федеральные органы могут оспорить право муниципалитета или властей региона, и наоборот. Это важно учитывать и принимать во внимание при проведении приватизации.

4. Запросить историческую запись о жилище из архива домовой книги.

Только собственник квартиры может обратиться за такой выпиской, однако покупатель может получить ее, предъявив доверенность. Этот документ необходим для определения, кто был зарегистрирован в жилом помещении перед приватизацией и в момент приватизации. Если человек, прописанный в квартире, не стал собственником, то он будет считаться «отказником».

Кроме этого, Денис Быканов указал на ситуации, когда ранее проживавший в квартире и имевший право на приватизацию ребенок выселяется из нее за один день до продажи жилья. Позднее этот ребенок может устроить спор о заключенной сделке. То же самое может произойти с членом семьи, который был приговорен и выселен из квартиры до приватизации.

«Приобретая квартиру, следует обратить внимание на дополнительные риски, связанные не только с действующим законодательством, но и с предыдущими правовыми актами», — подчеркнул Денис Быканов. «Например, необходимо учитывать, что лица, включенные в документ о праве на проживание в жилом помещении, имеют право использовать квартиру, а также право на использование может быть обусловлено завещанием умершего (известным как jus habitatio)».

При выборе квартиры необходимо тщательно изучить ее прошлое и не стесняться потратить время на получение всех необходимых документов. Это позволит избежать проблем в будущем и сохранить радость от приобретения жилья. Дополнительную информацию о безопасной покупке и продаже квартиры в 2025 году можно найти по данной ссылке.

Пожалуйста, предоставьте текст для перефразирования.

Вы не являетесь автором на сайте.

nttt nttttu0412u043eu0439u0434u0438u0442u0435nttt ntttu0438u043bu0438nttt nttttu0437u0430u0440u0435u0433u0438u0441u0442u0440u0438u0440u0443u0439u0442u0435u0441u044c.nttt ntt nt»>’ >

Покупка квартиры после приватизации: главные риски остаться без жилья

В 1991 году было предоставлено право на приватизацию жилья, что привело к массовой переоформлению россиянами недвижимости, которая ранее находилась в государственной аренде (по ордеру). В результате, эти квартиры стали доступны для продажи. Сегодня сделки с приватизированными квартирами все еще активно осуществляются. По оценкам аналитиков риелторской компании «Инком-Недвижимость», около 10-15% всех сделок на вторичном рынке Москвы связаны с такими квартирами. Однако, приобретение приватизированной квартиры имеет свои специфические особенности и риски. Давайте разберемся в них вместе с опытными экспертами.

Ольга Балбек — глава юридического подразделения компании «Миэль», занимающейся недвижимостью.
Коба Оржония, участник объединения правоведов Российской Федерации (АПР)
Руководителем офиса «Митино» в департаменте вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» является Наталия Борзенкова.
Александр Почуев — глава известной юридической организации «Почуев, Зельгин и Ко», занимающей лидирующие позиции на рынке юридических услуг в Москве и за ее пределами.

Советуем прочитать: Рассчитайте размер накопительной пенсии и способ ее выплаты

Риск 1. Прописанные отказники

Покупка приватизированной квартиры влечет за собой риск, связанный с проблемой отказников от приватизации. Отказ одного из членов семьи от участия в приватизации означает, что он сохраняет право на бессрочное пользование этим жильем по закону, даже после его продажи новому владельцу. Эксперты утверждают, что такие ситуации часто встречаются на практике. По словам Кобы Оржония, члена Ассоциации юристов России, «отказ одного члена семьи от его доли собственности на квартиру сразу же дает право остальным членам семьи приватизировать квартиру. Но право пользования этим жильем у этого лица сохраняется».

Такого образца обстоятельства обеспечивают пострадавшему возможность претендовать на свое право на проживание в жилом помещении. По словам руководителя отдела вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» в офисе «Митино», Наталии Борзенковой, в 90% случаев отказник направляет свои претензии непосредственно в суд. «Обычно он подает иск против государственного органа, который передал квартиру новым владельцам, и также может подать иск против самих владельцев. Дальнейший ход дела зависит от доводов обеих сторон и решения суда», — пояснила она.

Коба Оржония, один из участников Ассоциации юристов России, предоставляет конкретный случай из своего профессионального опыта:

В состав московской семьи входили четыре человека. Все они были прописаны в квартире, которую мама получила по ордеру с места работы. Однако, данная квартира не была приватизирована. Позднее, дочь вышла замуж и выписалась из этой неприватизированной квартиры, переехав к своему мужу. Через три года папа, мама и сын приняли решение приватизировать квартиру, а затем продать ее. По прошествии времени, дочь развелась и решила вернуться обратно, но квартира уже была реализована. В связи с этим, она подала иск в суд, требуя признания своего права на пользование данным жильем. Суд, вынес решение полностью удовлетворив исковое заявление.

Риск 2. Наличие скрытых собственников

Одна из возможных опасностей покупки частных квартир связана с наличием «скрытых собственников». Это люди, которые ранее не воспользовались своим правом на долю в недвижимости и не указаны в выписке ЕГРН. Среди таких скрытых собственников могут быть лица, отказавшиеся от наследства по разным причинам, супруги, не получившие свою долю, а также дети, как объясняет Наталия Борзенкова из компании «Инком-Недвижимости».

Согласно ее высказыванию, скрытые владельцы имеют возможность запросить свою долю у нового владельца. Обычно такие ситуации разрешаются в судебном порядке: прежний собственник получает свою долю или стороны достигают соглашения о компенсации за участие.

Александр Почуев, президент Международной коллегии адвокатов Москвы «Почуев, Зельгин и Партнеры», добавил, что в эту категорию входят также люди, которые проживали в квартире до ее приватизации, но потеряли связь с ней по различным причинам. Например, это могут быть люди, которые отбывали наказание в местах лишения свободы на момент приватизации. Он отметил, что такие люди могут появиться после сделки с требованием о праве на бессрочное пользование квартирой, так как их права были нарушены или у них не было отказа от участия в приватизации.

Наконец, вопрос будет рассмотрен в суде. Согласно заявлению адвоката, суд проведет детальное исследование всех факторов и мотивов, по которым лицо не воспользовалось своим правом на неограниченное использование и приватизацию. Иногда решение принимается в пользу предыдущего владельца.

Риск 3. Несовершеннолетние дети

В числе возможных рисков специалисты особо выделяют ситуацию, когда при покупке квартиры не были учтены несовершеннолетние дети, не принимавшие участия в процессе приватизации. В некоторых случаях родители специально исключали своих несовершеннолетних детей из оформления собственности на время приватизации, хотя те фактически проживали в этой квартире. Спустя много лет незаконный собственник имеет возможность обратиться к новому владельцу жилья и требовать выделить долю в квартире. Кроме того, согласно закону, рожденного ребенка необходимо зарегистрировать в течение семи дней, однако некоторые родители злоупотребляют этим и не соблюдают установленные сроки, отметила Ольга Балбек, руководитель юридического отдела в офисах недвижимости «Миэль».

В будущем возможен следующий сценарий: один из родителей (отец) оформляет приватизацию квартиры, после чего родители разводятся и квартира продается. Впоследствии мать ребенка подает исковое заявление, утверждая, что ребенок фактически жил в данной квартире, и для этого имеется множество доказательств, включая показания соседей и прикрепление к поликлинике. В результате возникает спор о праве собственности. Отмечено, что данным примером Ольга Балбек привела внимание на данный вопрос.

Как снизить риски

Для того чтобы защитить себя от возможных опасностей, специалисты рекомендуют покупателю тщательно ознакомиться с контрактом о передаче квартиры в собственность и всеми предыдущими владельцами приватизированной квартиры. Конкретно необходимо проверить следующее:

кто осуществил приватизацию данного жилья;
кто отклонил идею продажи своей квартиры;
Каким лицам предоставлялось право на осуществление приватизации жилого помещения?

Перед покупкой приватизированного жилья необходимо убедиться в том, что отказ от приватизации был добровольным и нотариально оформленным, а все проживающие в данной квартире были сняты с регистрационного учета. Для получения списка проживающих можно запросить архивную выписку из Росреестра или из домовой книги. Также полезно обсудить этот вопрос с соседями, так как они могут предоставить важную информацию, рекомендовала Наталия Борзенкова.

По словам Александра Почуева, приобретая ранее приватизированную квартиру на вторичном рынке, необходимо тщательно оценить риск возможного предъявления требований отказников или «мертвых душ». Он также отметил, что в течение пяти лет или дольше, в связи с возможностью восстановления срока исковой давности по ряду причин, те люди, которые ранее отказались от приватизации жилья, могут претендовать на заселение в квартиру согласно статье 19 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».

: Будьте также внимательны к следующему