Раскрыты детали сделки по продаже Сбербанка

По рыночной стоимости Сбербанк будет куплен государством у Центрального банка РФ.

Законопроект о реализации акций Сбербанка, находящихся в собственности Центрального банка, был отправлен в правительство. Такую информацию обнародовали в Центробанке и Министерстве финансов, ответственных за создание данного документа.

Детали сделки

Согласно информации от Центрального банка, пакет акций будет приобретен по текущей рыночной стоимости с использованием средств Фонда национального благосостояния. Такое вложение является ответом на задачи ФНБ, включающие обеспечение сохранности инвестиций и получение стабильного дохода от их размещения. Сообщается, что ожидаемая прибыль от акций Сбербанка в прошлом году превысила стоимость займов, полученных на рынке облигаций федерального займа.

Согласно проекту закона, при продаже первой части акционерного пакета меньшинству будет предложено обязательное условие выкупа акций. Цена выкупа будет соответствовать цене продажи. Детали структурирования сделки не были уточнены Центробанком.

Антон Силуанов, руководитель Минфина, подчеркнул, что фонд будет выделять средства, превышающие 7% ВВП, на приобретение пакета акций. Тем не менее, покупка доли государственного банка не повлияет на планы использования средств ФНБ для инфраструктурных проектов, так как он подтвердил в интервью РБК.

Согласно информации, полученной The Bell, часть суммы, полученной от сделки, будет возвращена в государственный бюджет как прибыль Центрального банка. Кроме того, часть этих средств будет направлена на поддержку социальных расходов, озвученных в президентском послании Владимира Путина, а еще некоторая часть будет использована для реструктуризации кредитов оборонно-промышленного комплекса, сообщили источники издания.

Структура собственности

Имея в своем распоряжении 50% + одну акцию Сбербанка (что составляет 52,3% голосующих акций), Центробанк оценивает стоимость своего пакета величиной в 2,8 триллиона рублей, опираясь на стоимость одной акции на Московской бирже. В результате объявления о продаже акций Сбербанка их цена мгновенно выросла на 2%.

Разговор о продаже государственного банка был поднят неоднократно. Однако осенью прошлого года возник новый всплеск интереса к этой теме. В январе Минфин объявил о завершении работ по разработке плана выхода регулятора из Сбербанка.

Ранее информационные источники агентства Reuters связывали выход Центрального Банка Российской Федерации из капитала Сбербанка с возмущением российских партнеров. Они неоднократно подчеркивали, что обладание регулятором контрольного пакета в крупнейшем банке страны является необычным и неприемлемым. Эту проблему жаловались в Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР), что было подтверждено в финансовом ведомстве.

Эльвира Набиуллина, глава Центрального банка России, выразила свое согласие на продажу, при условии, что она будет осуществлена по рыночной стоимости. Для выкупа активов будет использован Фонд национального благосостояния, при этом большая часть полученных средств будет перечислена финансовому министерству в качестве прибыли Банка России.

Силуанов раскрыл источники финансов для выкупа Сбербанка

Проблема владения связана с управлением прибылью Сбербанка, которая составляет многомиллиардную сумму. Центральный банк может получать дивиденды от банка и использовать их для пополнения своего капитала, а затем перечислять часть этой прибыли в государственный бюджет. Однако, регулятор обязан перечислять в бюджет только 75% от полученной прибыли.

Экспертное мнение

Эксперт Никита Масленников, работающий в Центре политических технологий, считает, что продажа Сбербанка кабмину по рыночной цене может полностью разрешить самый серьезный конфликт интересов на российском банковском рынке.

Аналитик подчеркнул, что долгое время были высказаны претензии к ЦБ по поводу факта, что он не только устанавливает правила контроля и надзора, но и является владельцем крупнейшего российского банка. По мнению эксперта, в такой ситуации регулятор наблюдает за самим собой. Это повторно вызывает сомнения в открытости и прозрачности. В последние годы Сбербанк занял около 50% банковского сектора России, что еще более подчеркивает конфликт интересов.

Профессионалы считают маловероятным, что банки ощутят последствия этой сделки. В настоящее время в стране действуют другие государственные учреждения. Масленников высказал предположение о возможных рисках изменения политики Сбербанка в соответствии с задачами правительства. Логично предположить, что новый владелец имеет планы на использование огромного потенциала Сбербанка, включая реализацию национальных проектов и защиту инвестиций, как он пояснил в интервью «Экономике сегодня».

Тройной удар: для чего государство продает Сбербанк

Тройной удар: для чего государство продает Сбербанк

Соглашение между Министерством финансов и Центральным банком России позволит реструктурировать задолженности оборонно-промышленного комплекса, финансировать меры, озвученные Президентом, и покрыть убытки от санации. По информации газеты «Известия», Минфин приобретает Сбербанк у ЦБ за счет средств Фонда национального благосостояния. Общая сумма сделки составит около 2,45 трлн рублей, платежи будут производиться до 2023 года. Часть полученных средств ЦБ направит на покрытие собственных расходов на санацию, другая часть будет использована для погашения облигаций Сбербанка и ВЭБа, находящихся в собственности регулятора. Оставшуюся сумму ЦБ перечислит в федеральный бюджет. Кроме того, часть денег будет использована для финансирования мер, озвученных Президентом, и для реструктуризации долгов оборонных предприятий. Минфин объявил о разработке законопроекта для приобретения Сбербанка у ЦБ, сделка будет финансироваться из средств Фонда национального благосостояния. Цена акций будет определяться исходя из их средневзвешенной цены за полгода. Полученные средства будут перечислены в федеральный бюджет, а также будут использованы для погашения обязательств перед Сбербанком и ВЭБом. Оставшаяся сумма будет направлена на финансирование мер, анонсированных Президентом, и на реструктуризацию долгов оборонных предприятий. Продажа акций Сбербанка позволит отделить ЦБ от финансового рынка и решить возникающие конфликты интересов. ЦБ планирует включить полученные средства в свой бюджет и направить их на урегулирование собственных финансов, а также списать убытки от санации через Фонд консолидации банковского сектора.

Источник информации: издание «Известия».

Поделитесь интересной информацией с сотрудниками!

Всякий должен ознакомиться с этим текстом! Интересно узнать, что 8 человек выразили свое мнение.

важное

Актуальные вопросы, над которыми ведутся дискуссии:

    Российские граждане все чаще отказываются сотрудничать с негативными руководителями в своей работе.

    На площади торгов все стало ясно: доллар будет сохранять свою силу на протяжении продолжительного времени, и в результате его покупают по курсу 1 доллар за 2567 единиц.

    О порядке приобретения отдельных биржевых облигаций ПАО Сбербанк России с 04 сентября 2023 года

    О порядке приобретения отдельных биржевых облигаций ПАО «Сбербанк России» с 04 сентября 2023 года

    Уведомляем Вас о том, что согласно Правилам проведения торгов на фондовом рынке, рынке депозитов и рынке кредитов ПАО «Московская Биржа ММВБ-РТС», утвержденным решением Наблюдательного совета ПАО Московская Биржа 26 мая 2023 года (Протокол № 23) и Правилам проведения торгов на фондовом рынке, рынке депозитов и рынке кредитов ПАО Московская Биржа «Московская Биржа ММВБ-РТС», утвержденным решением Наблюдательного совета ПАО Московская Биржа 17 февраля 2023 года (Протокол №15) (далее – Правила торгов), а также на основании полученных уведомлений о выкупе от ПАО «Сбербанк России», установлено, что можно приобрести следующие Биржевые облигации процентных неконвертируемых бездокументарных с централизованным учетом прав ПАО «Сбербанк России» (далее – Биржевые облигации):

    Советуем прочитать:  Что такое задаток при покупке: полное руководство и советы
    1. Номер по порядку Название ценной бумаги зарегистрированного издания Код для коммерческих операций Стоймость возмещения свыше базовой цены.
    1 Определенный вид ценных бумаг — обмениваемые облигации, входящие в серию ИОС_PRT_OG_BSK-54m-001Р-145R. Распоряжение 4B0214401481B001P с датой 23 сентября 2019 года. RU000A100XB4 116,90%
    2 облигации ИОС_PRT_OG_BSK-54m-001Р-163R, которые торгуются на бирже Официальный документ с номером 4B0216701481B001P, датированный 07.11.2019 года, требует переформулирования с использованием русского языка, без ссылок на себя или промт. RU000A101103 128,20%
    3 облигации серии ИОС_PRT_OG_BSK-54m-001Р-176R, предназначенные для торговли на бирже Протокол 4B0218301481B001P был выдан 5 декабря 2019 года. RU000A1015U6 118,40%
    4 облигации ИОС_PRT_OG_BSK-54m-001Р-192R, торгуемые на бирже Датировано 23 декабря 2019 года, письмо с номером 4B0219501481B001P. RU000A1019T0 103,70%
    5 облигации на бирже серии ИОС_PRT_H-CARE_BSK-5Y-001Р-248R 14 апреля 2020 года был выдан документ с номером 4B02-250-01481-B-001P. RU000A101LT9 93,00%
    6 Опционные облигации под названием ИОС_PRT_VOLCTRL-42m-001Р-266R, доступные на бирже, могут быть уникальным финансовым инструментом. Документ под названием 4B02-275-01481-B-001P, датированный 05.06.2020 года. RU000A101SX6 102,00%
    7 облигации, торгуемые на бирже, из серии ИОС_PRT_PERM-PRTF-5Y-001Р-291R, были переоформлены Наказание под номером 4B02-295-01481-B-001P датировано 21 июля 2020 года. RU000A101Y83 89,20%
    8 облигации ИОС_PRT_CDX-5Y-001Р-293R, доступные на бирже Документ 4B02-298-01481-B-001P, датированный 30.07.2020 года, требуется перефразировать, чтобы сделать его содержание уникальным. RU000A101ZQ5 88,90%
    9 облигации серии ИОС_PRT_SBPPRP85-5Y-001Р-308R, торгуемые на бирже 31 августа 2020 года был выпущен документ с номером 4B02-324-01481-B-001P. RU000A102341 82,60%
    10 Особые ценные бумаги с кодом ИОС_PRT_SBPPRP85-5Y-001Р-331R, предлагаемые на бирже. Документ с номером 4B02-332-01481-B-001P был выдан 22 сентября 2020 года. RU000A1025J8 82,20%

    осуществление будет происходить в следующем порядке:

    С 4 по 12 сентября 2023 года, включительно, будет осуществляться приобретение Биржевых облигаций в рамках Режима торгов «Выкуп: Адресные заявки», в соответствии с установленным порядком, описанным в Подразделе 1.9. Проведение операций по покупке акций и выкупу облигаций будет осуществляться в соответствии с Правилами торгов, Часть II.

    С 04 по 08 сентября 2023 года, включительно, заявки на продажу Биржевых облигаций в Режиме торгов «Выкуп: Адресные заявки» принимаются и обрабатываются следующим образом:

    • АО «Сбербанк КИБ» совершит покупку Биржевых облигаций в качестве агента (идентификатор в системе торгов – MC0005500000, краткое наименование в системе торгов Сбербанк КИБ).
    • В режиме торгов «Выкуп: Адресные заявки» каждый лот состоит из одной биржевой облигации.
    • При подаче заявки на продажу Биржевых облигаций необходимо предоставить определенные обязательные данные:
      • Система торгов автоматически заполняет реквизит заявки «дата активации» в формате «ДДММГГГГ».
      • объем ценных бумаг в пакетах (наибольшее количество ценных бумаг, которое продавец планирует предложить на продажу);
      • Z0 — это код, используемый для расчетов.
      • стоимость, выраженная в процентах от исходной цены;
      • Другие обязательные условия, предписанные правилами торговли.

      Будущее время проведения торгов Биржевыми облигациями в Режиме торгов «Выкуп: Адресные заявки» определено.

      • С 04 по 08 сентября 2023 года будет проводиться сбор адресных заявок с 10:00 до 18:30 в рабочие дни.
      • Соблюдение сроков поставки заказов на день покупки (12 сентября 2023 года): с 10:15 до 18:30.

      Реализация имущества

      Реализация имущества

      На расстоянии 71 километра от Москвы, в Солнечногорском районе Московской области, можно найти поселок 2-ая Смирновка, расположенный на Ленинградском шоссе.

      Вся необходимая информация

      Ссылка «ПОЛНАЯ ИНФОРМАЦИЯ» предлагает узнать о стоимости и условиях покупки.

      СИТРАК — грузовик с функцией самосвала

      На расстоянии 71 километра от Москвы, в Солнечногорском районе Московской области, можно найти поселок 2-ая Смирновка, расположенный на Ленинградском шоссе.

      Вся необходимая информация

      Ссылка «ПОЛНАЯ ИНФОРМАЦИЯ» предлагает узнать о стоимости и условиях покупки.

      VITA CЗП-3,6А-01 СЗП 00.000-03 — зернотуковая сеялка, которая имеет уникальный дизайн и функциональность.

      Адрес Республика Татарстан, город Казань, улица Крутовская, дом 3.

      Вся необходимая информация

      Ссылка «ПОЛНАЯ ИНФОРМАЦИЯ» предлагает узнать о стоимости и условиях покупки.

      VITA CЗП-3,6А-01 СЗП 00.000-03 — зернотуковая сеялка, которая имеет уникальный дизайн и функциональность.

      Адрес Республика Татарстан, город Казань, улица Крутовская, дом 3.

      Вся необходимая информация

      Ссылка «ПОЛНАЯ ИНФОРМАЦИЯ» предлагает узнать о стоимости и условиях покупки.

      VITA CЗП-3,6А-01 СЗП 00.000-03 — зернотуковая сеялка, которая имеет уникальный дизайн и функциональность.

      Адрес Республика Татарстан, город Казань, улица Крутовская, дом 3.

      Вся необходимая информация

      Ссылка «ПОЛНАЯ ИНФОРМАЦИЯ» предлагает узнать о стоимости и условиях покупки.

      «Москвич 3» — это автомобиль, который был произведен в СССР в Москве.

      На расстоянии 71 километра от Москвы, в Солнечногорском районе Московской области, можно найти поселок 2-ая Смирновка, расположенный на Ленинградском шоссе.

      Вся необходимая информация

      Ссылка «ПОЛНАЯ ИНФОРМАЦИЯ» предлагает узнать о стоимости и условиях покупки.

      Грузовик самосвал марки HOWO T5G

      На расстоянии 71 километра от Москвы, в Солнечногорском районе Московской области, можно найти поселок 2-ая Смирновка, расположенный на Ленинградском шоссе.

      Вся необходимая информация

      Ссылка «ПОЛНАЯ ИНФОРМАЦИЯ» предлагает узнать о стоимости и условиях покупки.

      Автомобильный прицеп с полуприцепом RIAAT 924900

      На расстоянии 71 километра от Москвы, в Солнечногорском районе Московской области, можно найти поселок 2-ая Смирновка, расположенный на Ленинградском шоссе.

      Вся необходимая информация

      Ссылка «ПОЛНАЯ ИНФОРМАЦИЯ» предлагает узнать о стоимости и условиях покупки.

      Автомобильный прицеп с полуприцепом RIAAT 924900

      На расстоянии 71 километра от Москвы, в Солнечногорском районе Московской области, можно найти поселок 2-ая Смирновка, расположенный на Ленинградском шоссе.

      Вся необходимая информация

      Ссылка «ПОЛНАЯ ИНФОРМАЦИЯ» предлагает узнать о стоимости и условиях покупки.

      от СберЛизинга приобрести товар моментально

      Номер 588510 у автомобильного прицепа

      Мы приглашаем Вас посетить Екатеринбург, расположенный в Свердловской области России. Наш город известен своим уникальным архитектурным наследием и богатой историей. Мы находимся в микрорайоне Кольцово, по адресу улица Бахчиванджи, дом 1. Ждем Вас с радостью!

      Вся необходимая информация

      Ссылка «ПОЛНАЯ ИНФОРМАЦИЯ» предлагает узнать о стоимости и условиях покупки.

      Колесный трактор DEUTZ-FAHR модели 4100W.

      Адрес: город Аксай, улица Западная, дом 2, Ростовская область.

      Вся необходимая информация

      Ссылка «ПОЛНАЯ ИНФОРМАЦИЯ» предлагает узнать о стоимости и условиях покупки.

      Грузовик SHACMAN модели SX33186T366C, представляющий собой самосвал, является весьма уникальным транспортным средством.

      Находясь на территории Самарской области, город Самара, можно обнаружить улицу Утевскую, расположенную под номером 30.

      Вся необходимая информация

      Ссылка «ПОЛНАЯ ИНФОРМАЦИЯ» предлагает узнать о стоимости и условиях покупки.

      Грузовик SHACMAN модели SX33186T366C, представляющий собой самосвал, является весьма уникальным транспортным средством.

      Находясь на территории Самарской области, город Самара, можно обнаружить улицу Утевскую, расположенную под номером 30.

      Вся необходимая информация

      Ссылка «ПОЛНАЯ ИНФОРМАЦИЯ» предлагает узнать о стоимости и условиях покупки.

      Автомобиль SHACMAN SX331863366 является специализированным самосвалом.

      На расстоянии 71 километра от Москвы, в Солнечногорском районе Московской области, можно найти поселок 2-ая Смирновка, расположенный на Ленинградском шоссе.

      Вся необходимая информация

      Ссылка «ПОЛНАЯ ИНФОРМАЦИЯ» предлагает узнать о стоимости и условиях покупки.

      Автомобиль SHACMAN SX331863366 является специализированным самосвалом.

      На расстоянии 71 километра от Москвы, в Солнечногорском районе Московской области, можно найти поселок 2-ая Смирновка, расположенный на Ленинградском шоссе.

      Вся необходимая информация

      Ссылка «ПОЛНАЯ ИНФОРМАЦИЯ» предлагает узнать о стоимости и условиях покупки.

      Автомобиль SHACMAN SX331863366 является специализированным самосвалом.

      На расстоянии 71 километра от Москвы, в Солнечногорском районе Московской области, можно найти поселок 2-ая Смирновка, расположенный на Ленинградском шоссе.

      Вся необходимая информация

      Ссылка «ПОЛНАЯ ИНФОРМАЦИЯ» предлагает узнать о стоимости и условиях покупки.

      Грузовик вида самосвал HOWO T5G, специально разработанный для выполнения определенных задач в автомобильной сфере.

      На расстоянии 71 километра от Москвы, в Солнечногорском районе Московской области, можно найти поселок 2-ая Смирновка, расположенный на Ленинградском шоссе.

      Вся необходимая информация

      Ссылка «ПОЛНАЯ ИНФОРМАЦИЯ» предлагает узнать о стоимости и условиях покупки.

      • Каталог автотранспорта
      • Спецпредложения
      • Вычислить стоимость аренды
      • Страхование
      • Поддержка на автопути
      • Обслуживание потребителей
      • Осуществление собственности.
      • Кибербезопасность
      • Консультации и решения
      • Аккаунт существующего пользователя
      • Сервис онлайн-банкинга СберБизнес
      • E-лизинг 1 — это новый раздел в сфере финансовых услуг, который предлагает клиентам уникальные возможности. Он открывает двери для предпринимателей, которые хотят легко и быстро получить доступ к современным технологиям и оборудованию. E-лизинг 1 — это инновационный способ аренды, который помогает бизнесу развиваться и процветать.
      • высшего качества для смартфонов и планшетов представляет собой программное обеспечение, разработанное специально для мобильных устройств, что позволяет пользователям получать доступ к различным функциям и ресурсам на своих мобильных устройствах. Такая программная платформа обеспечивает удобство использования и позволяет людям совершать различные действия, такие как общение, покупки, игры и многое другое, не выходя из своих домов или офисов. Кроме того, она поддерживает различные операционные системы, такие как iOS и Android, что делает ее универсальной и доступной для большинства пользователей. Отличительной особенностью такого мобильного приложения является его способность к индивидуализации, что позволяет пользователям настраивать его под свои индивидуальные потребности и предпочтения.
      • Рассказ о фирме
      • Пресс-центр
      • Контакты
      • Компания предоставляет превосходное обслуживание клиентов.
      • Комплаенс
      • Карьера
      • Союзники и поставщики
      • Документы
      • Компания Сбербанк, входящая в Группу Компаний,
      • Структура веб-ресурса

      ИНН: 7707009586, Код причастности к налоговому регистрационному номеру: 997950001Авторское право © 1999-2024 принадлежит ООО «Сбербанк Лизинг».№1481 от 11.08.2015 года выдана Банком России Генеральная лицензия на осуществление банковских операций для Публичного акционерного общества Сбербанк.

      Вся предоставленная информация о характере лизинговых программ носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой в соответствии с положениями статьи 437(2) Гражданского кодекса Российской Федерации. Для получения подробной информации, пожалуйста, обращайтесь к специалистам отдела клиентского обслуживания в «Сбербанк Лизинг».

      Сбербанк выставил на аукцион главный офис в Челябинске: что будет с коллективом и клиентами

      Сбербанк выставил на аукцион главный офис в Челябинске: что будет с коллективом и клиентами

      Сбербанк, главный банк России, решил выставить на продажу свой центральный офисный комплекс в городе Челябинск. Аукцион состоится 29 декабря, начальная цена составит 193 миллиона рублей. Почему банки сегодня отказываются от собственных офисных помещений и как это повлияет на возможность получения банковских услуг клиентами, а также кого может заинтересовать банковская недвижимость — давайте разберемся в этом вопросе.

      Что продают

      Аукционный дом в России объявил о проведении торгов по продаже главного офиса Сбербанка в центре Челябинска. Это комплекс собственности, расположенный на улице Энтузиастов, 9а. Он состоит из двух зданий высотой девять и пять этажей, а также права аренды земли под ними. Общая площадь помещений составляет 6,5 тысячи квадратных метров, а также двух смежных земельных участков площадью в две тысячи квадратных метров.

      В центральном районе находится комплекс недвижимости, который расположен всего в 10-ти минутах ходьбы от соснового леса. Это многоэтажное здание, состоящее из 5-11 этажей, с лоджиями, крыльцом и пристройкой. Недалеко от здания находится небольшая парковка. Важным преимуществом данного комплекса является его удобное расположение, благодаря которому он легко доступен как для автомобилистов, так и для пешеходов. Кроме того, все необходимые социальные и деловые объекты находятся в непосредственной близости от него, что делает его особенно привлекательным для проживания или работы.

      Согласно словам организаторов торгов, данный имущественный комплекс предлагается в качестве готового объекта арендного бизнеса. С самого 2000 года данное здание занимает Челябинское отделение Сбербанка, которое является собственником помещений. В 2013 году была проведена реконструкция данного объекта. В настоящее время он находится в отличном состоянии, все внутренние помещения были отремонтированы с использованием качественных офисных материалов.

      На 29 декабря запланированы аукционы на центральном торговом рынке, организаторы принимают заявки от желающих участвовать до 25го декабря.

      Информация о продаже главного офиса впервые поступила в июле 2021 года. Тогда стоимость здания, расположенного в центре Челябинска, составляла 254 миллиона рублей. Однако дата аукциона не была объявлена, проводилось только сбор предложений. К концу того же года начальная цена снизилась на 40 миллионов рублей. И в середине 2022 года объект вообще был снят с продажи.

      А банк уедет?

      Мы обратились к руководству Сбера в Челябинске с вопросом о повторной продаже здания головного офиса и о возможном переезде сотрудников в другое помещение. Особенно интересно, поскольку два года назад, когда впервые была объявлена о продаже здания, представители банка сообщали о планах переезда «в более современное и подходящее по размеру помещение, где сможет разместиться весь коллектив Челябинского отделения банка».

      Намечается плановое мероприятие: мы изучаем возможность реализации данного объекта в рамках оптимизации нашего недвижимого портфеля. Банк разрешает продажу помещения только при условии, что мы сможем арендовать обратно ту площадь, которая необходима для наших бизнес-процессов. Офис Сбербанка продолжит свою работу в обычном режиме, — сообщили в пресс-службе Сбербанка 74.RU.

      Каково значение термина «обратная аренда»? Это означает, что в соответствии с условиями договора о купле-продаже Сбербанк будет оставаться арендатором помещений. Из документов следует, что срок аренды составит не менее 10 лет. Организаторы аукциона уточнили, что покупатель может рассчитывать на годовую арендную плату в размере примерно 20,2 миллиона рублей.

      Согласно информации, опубликованной на официальном сайте Центрального банка России, на седьмое декабря 2023 года в городе Челябинск действует 227 филиалов Сбербанка. За текущий год количество этих стационарных отделений сократилось на 8.

      Сбербанк решил продать здание, расположенное по адресу Энтузиастов, 12а, в городе Челябинске, несколько лет назад. Согласно данным сервиса «Контур.Фокус», данное здание было приобретено компанией «Вторресурс» в октябре 2020 года. Сумма сделки не была уточнена, однако на последних торгах стоимость этого здания была оценена в 59 миллионов рублей. После этого актив был перепродан дважды. В августе 2022 года компания «Промышленные решения», принадлежащая Евгению Горелому, владельцу тракторного завода «ДСТ-Урал», стала новым собственником этого трехэтажного здания.

      В октябре прошлого года компания «Лизард», которая принадлежит предпринимателю Алексею Губанову, приобрела пятиэтажное здание на улице Калинина,14. Сумма сделки составила 73,5 миллиона рублей, при этом Сбербанк остался арендатором и заключил договоры на 10 лет.

      «Нужно изучить риски»

      Несколько лет назад началось появление нового тренда — сокращение офисов банков. Этот тренд наиболее заметен на примере Сбербанка, который является крупнейшим представителем банковского сектора. С помощью внедрения электронных сервисов и расширения сети банкоматов, Сбербанк активно избавляется от ненужных активов и оптимизирует расходы. Только за последние пять-шесть лет в Челябинской области Сбербанк сдал в аренду или продал десяток зданий и помещений, которые использовались как банковские офисы. По официальной информации, это было сделано из-за того, что население больше не нуждалось в этих офисах.

      Эксперты отмечают увеличение интенсивности оптимизации в период пандемии COVID-19, и после 2022 года к этим негативным факторам добавились западные санкции. Российские банки столкнулись с ростом затрат и поэтому приняли решение сократить расходы на поддержание убыточных филиалов.

      Согласно информации предоставленной Центральным банком на первое ноября 2023 года, количество банков и небанковских кредитных организаций в России составляет 324 и 36 соответственно.

      Эксперты отметили, что в настоящее время в офисных комплексах Челябинска имеется значительное количество свободных помещений, включая современные и высококачественные площадки. Большие объекты находятся в продаже уже несколько лет, в то время как небольшие помещения пользуются активным спросом.

      — Взаимовыгодное соглашение для банка, которое позволит освободить средства для улучшения и оптимизации своих розничных точек в данном регионе, — отметил Андрей Трубачев, директор инвестиционного и капиталового рынка CORE.XP. — В целом, такие сделки вызывают интерес у инвесторов только после детального изучения. Необходимо провести анализ текущей доходности, оценить возможные риски, связанные с затратами на ремонт объекта, налогами на недвижимость и другими факторами.

      Одновременно с этим, инвестиции в недвижимость продолжают оставаться надежным методом сохранения капитала.

      — Офисные помещения в центре города всегда востребованы арендаторами, поэтому владелец таких помещений может сохранить свой капитал и получать стабильный доход. В данном случае инвестор получает готовый арендный бизнес, что является преимуществом. Наличие Сбера в качестве надежного арендатора также является большим плюсом. Руководитель Уральского филиала РАД, Александра Егорова, уверена, что возможность получать доход с первого дня владения помещением позволит инвестору окупить проект в приемлемые сроки и вернуть вложенные средства.

      Многие банковские учреждения решили идти в ногу со временем и активно занимаются расширением своей сети, включая новые регионы. Георгий Горшков, заместитель президента-председателя правления ВТБ, объявил о планах банка открыть более 500 новых офисов в течение трех лет, что приведет к увеличению сети на 40%. В настоящее время у ВТБ насчитывается 1,3 тысячи филиалов, а к концу 2026 года ожидается, что их количество превысит 1,8 тысячи.

      Что еще продают в Челябинске

      Летом был выставлен на продажу бизнес-центр «Южный Урал» за сумму в 110 миллионов рублей. Этот объект ранее использовался как инженерный корпус на заводе, именуемом в честь Колющенко.

      Сумма в размере 140,4 миллиона была запрошена за земельный участок и здания комплекса, ранее принадлежавшие комбинату «Казак Уральский».

      Ранее на территории этого города имелась попытка продажи подземной автостоянки, расположенной в непосредственной близости от здания «Теорема» и торгового центра «Северо-Западный». Владельцы оценили ее стоимость в 45 миллионов.

      На рынке доступен бизнес-комплекс на улице Курчатова, который изначально разрабатывался как отель для проведения отмененных саммитов-2020. Эксперты оценили данный объект в 705,5 миллиона рублей.

      В прошлом было намечено возведение восьмиэтажного гостиничного комплекса под названием «Маркштадт», включающего в себя также бассейн. Одновременно, рядом с озером Еткуль, владелец термальных комплексов «Баден-Баден» выразил желание построить апартаменты с бассейном на крыше.

      Есть проблемы, возникшие во время обслуживания в банке? Поделитесь своими событиями, отправляйте фотографии и скриншоты.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

    Adblock
    detector