Материалы для заборов при строительстве ограждений на центральных улицах населённых пунктов требуют обязательного согласования с местными органами власти. Часто это требование игнорируется, но при соблюдении всех норм, проблем не возникает. Максимальная высота забора составляет 2,2 м со стороны улицы и общественных территорий. Это требование связано с нормами освещённости улиц, проездов и тротуаров. Материал ограждения не должен представлять опасность, то есть случайное прикосновение к вашему забору не должно причинить вред прохожим или их имуществу. Примеры опасных материалов: колючая проволока, необработанные доски и т.п.
Ворота должны открываться внутрь участка, если расстояние до проезжей части меньше 1,5 метров, чтобы не мешать движению транспорта.
Забор, отделяющий участки соседей, также не должен превышать 2,2 метра, но здесь есть важные ограничения:
- Допускается установка живого ограждения — из кустарников, деревьев, вьющихся растений и т.п., высотой не выше 1,5 метра при согласии соседей.
- Разрешены светопрозрачные ограждения: заборы из сетки рабицы, металлического или деревянного штакетника, кованые или металлические секции с пропускной способностью света не менее 50%.
- Глухие ограждения не должны превышать 0,75 метра. К таким относятся заборы из профнастила, кирпичные стены или железобетонные ограждения.
- На межевой линии без согласия соседей нельзя устанавливать ограждения шириной более 0,5 метра. В пределах своего участка такое ограждение допустимо.
С письменного согласия соседей можно установить ограждение высотой более 0,75 метра. Это согласие должно быть зафиксировано документально.
Комбинированный забор высотой до 2,2 метра не требует согласования с соседями. Это включает 0,75 метра глухого ограждения с установкой светопрозрачного сверху.
Даже при установке согласованного глухого забора высотой до 2,2 метров необходимо обеспечить отведение воды. Если из-за забора будет происходить подтопление соседнего участка (дождь, таяние снега), соседи могут требовать демонтажа ограждения на законных основаниях.
Главное правило при самостоятельном возведении ограждения — здравый смысл. Соседи не будут довольны, если ваш забор закроет им окна, создаст тень на теплице или будет шуметь из-за плохо закреплённых листов. В таких случаях претензии неизбежны.
Чтобы требовать демонтаж забора, установленного без вашего согласия, нужно доказать, что он наносит ущерб или вред.
Какова оптимальная высота ограждения?
Забор на участке со стороны проезда (улицы) может достигать 2,2 метра и выше, но только по решению общего собрания садового товарищества.
Ограждения между соседними участками могут быть высотой не более 1,5 метра и только решетчатыми, пропускающими 50% света. Это требование связано с нормами освещённости, необходимыми для роста растений.
Материалы для заборов со стороны улицы выбираются исходя из ваших предпочтений и финансовых возможностей. Чаще всего используют профнастил, так как он оптимален по соотношению цена-качество.
При возведении забора важно учитывать нормы, регламентируемые местными властями. Высота ограждений может значительно отличаться от стандартных строительных норм и правил. СНиП предписывает правильное обустройство территории.
Исходя из опыта продаж материалов для заборов, можно отметить, что в большинстве случаев покупатели приобретают профнастил высотой от 1,8 метра для разграничения участков между соседями и высотой 2 метра для установки со стороны улицы.
Высота забора между соседями по закону в 2019 году. СНиП 30.02.97 и СП 53.13330
Многие россияне регулярно посещают дачные, садовые или приусадебные участки. Некоторые люди не могут позволить себе приобрести участок, но очень хотят. Статистика показывает, что около 35% россиян не любят посещать дачу.
На практике владельцы участков не только владеют землей, но и возделывают её. Многие дачники возводят на своих участках различные строения. Это может быть дом, подсобное помещение или санитарное помещение. Однако, перед началом строительства, дачники обычно создают ограждения. Наиболее популярным типом ограждения является забор. Важно помнить, что расположение и высота забора регулируются законами. Основной нормативный акт, контролирующий строительство заборов, — СНиП 30-02-97. Эта статья расскажет, какой высоты должен быть забор при соблюдении всех нормативных документов.
Нормативные документы
Основной нормативный документ, регулирующий высоту забора между соседями, — СНиП 30-02-97. Этот закон действует и в 2019 году.
Забор, построенный в соответствии с принятыми нормами, должен иметь определенные характеристики. Это высота, выбор материала, удаленность от дома. Не каждый дачник знает, что многие характеристики заборов регулируются законодательством. Поэтому и существуют профнастиловые заборы или очень высокие кирпичные конструкции.
В законодательном акте говорится о недопустимости некоторых типов заборов в качестве дачных сооружений. Этот закон называется СНиП 30-02-97 и вступил в силу в январе 1998 года. В 2011 году в него были внесены изменения, после которых закон стал называться СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Его утвердило Министерство регионального развития, и он вступил в силу с 30.12.2010 по приказу № 849.
Нормативные акты СП — это своды правил и государственных регламентов. СНиП — это другое обозначение строительных нормативов, принятых в России. Законы СП и СНиП не изменялись с момента их вступления в силу. Поэтому нет смысла искать в интернете «СП 53.13330.2011 в 2019 году» или «СНиП 30-02-97 в 2019 году». И в 1998, и в 2019 законы оставались одними и теми же. Статья расскажет об основных положениях, описанных в законе. Будут приведены характеристики заборов, соответствующих государственным стандартам.
Что в законе говорится о конструкции и высоте заборов?
Чаще всего соседи ссорятся из-за несогласованности границ участков и типа ограждающих строений. Бывает, что соседи, сами того не подозревая, захватывают часть чужого участка. Также часто возникают проблемы, когда слишком высокие заборы соседей создают сильную тень, что снижает плодородность земли, и растения начинают вянуть и болеть. Чтобы избежать проблем с соседями при строительстве забора, необходимо ознакомиться с государственными стандартами данных сооружений.
Максимальная высота забора между соседями в частном доме, который могут возводить садоводы, составляет 1,5 метра. Этот стандарт установлен в законе СП 53.13330.2011, пункт 6.2. Допустимая форма забора — сетчатая, включая использование ограждений из рабицы. Ранее закон допускал решётчатые заборы, но теперь единственный разрешённый тип — сетчатый.
Однако есть исключения. Например, можно возводить любой забор, если согласовать это с соседями. Для подтверждения согласия требуется составить соответствующий документ. Решение о постройке нужно сообщить представителям СНТ, ДНП или другим руководителям дачных объединений.
Ещё одно исключение — использование природных препятствий, таких как берега или обрывы, вместо забора. Это правило действует только в случаях, когда эти препятствия созданы природой. Закон запрещает выкапывание рвов и траншей с целью создания ограждений.
Ограждения строятся не только между соседними участками, но и между участками и дорогой. При их возведении действуют общие государственные стандарты:
- Высота забора не должна превышать 1,5 метра.
- Забор должен быть сетчатым. Плотные или иные заборы допустимы только при согласовании с участниками дачного объединения.
Перед строительством необходимо изучить текст закона, особенно уделяя внимание региональным нормативам. Во многих регионах страны существуют местные документы, регулирующие форму, тип и высоту заборов.
Некоторые аспекты закона, вызывающие вопросы
Многие задаются вопросом о правомерности СНиП или СП. Основная проблема в том, что СНиП и СП не являются законами или нормативными актами. Граждане России могут не следовать этим рекомендациям, поскольку они не имеют юридической силы. Поэтому некоторые игнорируют их.
Несмотря на это, данные документы требуют соблюдения, так как они регулируют дачное строительство и помогают исполнять Федеральный закон, известный как Технический регламент. Судебные инстанции часто рассматривают дела о нарушениях этих документов, и суды нередко принимают решения не в пользу дачников, обязывая их нести административную ответственность.
Многие приобретают коттеджи и участки для ИЖС. Покупателей интересует допустимая высота и форма заборов в таких поселках. СНиП 30-02-97 не регулирует данные вопросы для таких поселков. Регламент по высоте и типу заборов действует только в дачных объединениях. Для строительства забора возле частного дома необходимо изучить градостроительные нормы, как в пределах населенных пунктов, так и за их пределами.
СП 30-102-99 не указывает, каким должен быть забор. Перед строительством рекомендуется изучить градостроительные нормы. В разных регионах могут действовать различные нормативные документы, в том числе и локальные. Обычно максимальная высота забора составляет 1,8 метра. Если владельцы хотят построить более высокий забор, требуется согласие органов МСУ.
Защита прав в споре с соседями
На практике соседи могут поссориться или подать жалобу в суд не только из-за несоответствия забора законодательным нормам. Споры и судебные разбирательства могут возникнуть и из-за нарушения расстояний между сооружениями. Поэтому важно знать допустимые расстояния от забора до построек.
В законодательных нормативных актах указано, сколько метров должно быть между забором и другими сооружениями.
Существуют и другие ограничения. Привлечь нарушителя к ответственности можно, подав жалобу в правление дачного объединения. Заявитель составляет обращение вместе с председателем товарищества. В тексте обращения необходимо указать, какие именно требования и нормативные документы были нарушены.
Жалоба направляется в местный комитет, занимающийся архитектурными и градостроительными вопросами. Если комитет установит нарушение, то виновному будет выписан штраф. Размер штрафа определён статьёй 9.4 КоАП и составляет две тысячи рублей. Обязать виновного снести постройку могут только судебные инстанции. Демонтировать постройку можно лишь в том случае, если суд признает обвинения обоснованными.
Заключение
В статье были рассмотрены федеральные законодательные нормы. Однако существуют и местные законы, на которые также следует обратить внимание. Игнорирование этих норм может привести к значительным штрафам. В крайнем случае, нарушителю могут приказать снести постройку. Но это самый крайний способ решения проблемы, к которому прибегают редко. В случае, если забор мешает, лучше обсудить это с соседями. Если договориться не удалось, можно подать жалобу в суд.