Как узнать владельца жилого помещения? Как узнать список жильцов, зарегистрированных по конкретному адресу? Где и кому могут быть предоставлены такие сведения? На эти и другие вопросы по теме ищите ответы в данной статье.

«Как узнать, кто прописан в квартире?» – важный вопрос для решения многих юридических нюансов, связанных с куплей, продажей и пользованием жилыми помещениями. В данной статье мы расскажем, где получить ответы, а главное – для кого может стать доступной информация о квартире по адресу.

Кoгдa нeoбxoдимa пpoвepкa дoмa пo aдpecy?

Возникают ситуации, когда требуются данные о проживающих, владельцах или зарегистрированных в квартире гражданах, очень часто.

Сведения, указанные выше, важны для потребителей жилья на рынке вторичной недвижимости. Если продавец квартиры не является собственником недвижимости (или полноправным владельцем – например, он владеет только долей в праве собственности на жилое помещение), то сделка по приобретению жилплощади будет недействительной.

Вам нужно приобрести или продать недвижимость? Мы с удовольствием поможем вам подобрать варианты или найти покупателя, дадим совет по выбору банка, подготовим пакет документов и организуем безопасную и юридически грамотную сделку.

Получить бесплатную консультацию от эксперта в сфере недвижимости.

Также для покупателей важны данные о том, кто прописан в квартире. Если не узнать это заранее, то как минимум в течение некоторого времени придется оплачивать за этих людей коммунальные услуги. Как максимум – исключать этих людей из своей собственности в судебном порядке.

Для того, чтобы получить список жильцов дома по адресу, продавцу при отчуждении квартиры следует установить их личность. Закон содержит определенный круг лиц, которые могут не являться законными владельцами жилого помещения, но имеют полноценное право постоянно проживать в ней (например, члены семьи лица, приватизировавшего квартиру; несовершеннолетние дети собственника жилплощади и др.). Чтобы с продажей не возникло проблем, лучше сначала уладить вопрос с лицами, прописанными в жилье.

В списке проживающих по адресу необходимо учесть лицо, которое намерено вступить в муниципальную квартиру. Жилищное право включает понятие «норма площади жилого помещения». На каждого человека в квартире должна приходиться определенная площадь. Следовательно, в зависимости от размера конкретного муниципального жилья в нем может быть прописано ограниченное количество людей.

Муниципальные квартиры предоставляются по договору социального найма. Чтобы получить квартиру от публичного собственника, необходимо быть малоимущим и нуждающимся в жилье. Нуждаемость определяется, в частности, тем, что граждане владеют помещением, где площадь на одного члена семьи меньше учетной нормы площади (в среднем она равна 18 м2). Когда наступает очередь, нуждающимся малоимущим лицам предоставляют квартиры по норме предоставления (минимальная норма площади на одно лицо). Но если в муниципальное жилье постоянно заселять новых жильцов, то эта семья снова станет нуждающейся в квартире, потому что площадь жилья на одного проживающего снова станет меньше учетной нормы.

Окончательно, в четвертых, иногда информация о регистрации требуется кредитным организациям при оформлении ипотеки, органам опеки при оформлении опекунства.

Кaк пpoвepить, кoмy пpинaдлeжит квapтиpa?

Нет необходимости беспокоиться о том, как узнать количество собственников в квартире, так как проблемы с этим не возникнут. Данная информация содержится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и предоставляется любому, кто ее запросит.

Как узнать кто прописан в квартире

Вопрос о том, как определить, кто зарегистрирован в квартире, возникает в основном у потенциальных покупателей недвижимости. В настоящее время существует несколько способов проверить информацию о владельце и числе прописанных жильцов. Подробнее об этих методах будет рассказано в данной статье.

Когда могут понадобиться сведения о прописке

Когда требуется установить, кто является регистрированным по указанному месту проживания, это необходимо в следующих ситуациях:

Оприходование недвижимости на рынке вторичного жилья – это удачная сделка, в результате которой новый собственник получает не только квартиру, но также и всех зарегистрированных на ее адресе жильцов. А этого следует ожидать и довольно солидного счета за коммунальные услуги.
Наличие ограниченного числа прописанных лиц — обязательное условие для получения жилплощади от муниципалитета. Если в муниципальной квартире еще не выписаны жильцы, то новый владелец не может быть зарегистрирован по данному адресу.
Приобретение недвижимости — это важный аспект, который нужно учесть при покупке: нужно узнать, зарегистрированы ли несовершеннолетние лица на территории объекта. Невозможно снять детей с регистрации без согласия органов опеки и обеспечения альтернативным жильем.

Граждане, проживающие в квартире, не всегда являются ее владельцами. Кроме того, они могут иметь место жительства в другом месте. Однако это не означает, что новый собственник сможет просто выселить их. Необходимо пройти процедуру снятия с регистрационного учета. В случае возникновения конфликтов, разрешить спор можно через суд. Кадастровая регистрация объекта и регистрация права собственности подконтрольна Федеральным Законам № 221 и № 218.

Советуем прочитать: Составляем заявление на отказ от услуг

Кто может получить информацию о прописанных людях

Двум группам жителей предоставлена возможность ознакомиться со списком зарегистрированных по интересующему их адресу людей.

Владелец недвижимости согласно закону;
Жильцы, зарегистрированные на проживание в данной жилплощади.

У каждого человека, который является владельцем жилья или имеет регистрацию на данной территории, существует законное право на получение информации о количестве зарегистрированных владельцев и их именах. Порядок получения такой информации определен статьей 62 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости».

Для того чтобы выяснить, кто проживает в квартире постороннему человеку, например, потенциальному покупателю недвижимости, имеется возможность воспользоваться уникальным методом — владелец или уполномоченное лицо может предоставить нотариально заверенную доверенность, которая дает право на получение соответствующей информации.

Где узнать количество прописанных граждан?

Выяснить информацию о зарегистрированных лицах, проживающих в определенном доме или другом имуществе, возможно с помощью следующих учреждений:

В случае необходимости взаимодействия с Росреестром, имеется возможность обратиться в данное государственное учреждение как лично, так и с помощью онлайн-формы. Личное обращение предусматривает подачу заявления в Кадастровую палату, которая проводит рассмотрение заявления в течение десяти дней. В результате, Росреестр предоставляет выписку из ЕГРН.
Многофункциональный центр (МФЦ) может предоставить важную информацию о прежних владельцах жилых помещений и гражданах, зарегистрированных на их территории.
Компания, занимающаяся управлением, предоставляет отчет об аккаунте жилого комплекса.
Организация, занимающаяся оформлением паспортных документов;
Сайт EGRNKA.INFO предлагает самый оперативный и надежный способ получить информацию о зарегистрированных гражданах. Онлайн версия выписки из ЕГРН, которую можно получить на этом сервисе, содержит достоверную и актуальную информацию о владельцах жилых помещений и их характеристиках. Чтобы получить данное справка, потребуется всего 15 минут времени и оплата за изготовление документа.

Пример извлечения информации из Единого государственного реестра недвижимости.

Какую информацию еще можно получить из ЕГРН

С помощью расширенной выписки из реестра можно получить не только информацию о законном владельце и основных характеристиках недвижимости, но и дополнительные данные.

Информация о паспортных данных всех законных владельцев имущества;
Оценочную стоимость имущества в кадастровом регистре;
Дата начала обучения в государственном учебном заведении;
Истоки возникновения права собственности;
Сведения о способности владельца к правовым действиям;
Присутствие и характер возложенных бремен;
План технического оснащения жилого помещения, дома;
Данные государственного регистратора;
Данные о специалисте по кадастровой инженерии, осуществлявшем оформление технической документации.

Любое физическое или юридическое лицо имеет возможность получить выписку из ЕГРН с описанием квартиры или другого имущества. Для этого необходимо осуществить подачу заявки на веб-портале EGRNKA.INFO.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его владельцах хранится в базе данных Росреестра. Чтобы убедиться в юридической чистоте объекта, изучить его характеристики и узнать ФИО собственников, доступны два варианта: посетить отделение Росреестра или воспользоваться услугами сервиса EGRNka.info, предлагающего формирование онлайн отчета в формате PDF.

Организацией беспрецедентных запросов в Единый государственный реестр недвижимости занимается специализированное учреждение — Росреестр. Порядок получения необходимой информации подробно описан в Федеральном законе РФ № 218, а именно в его Статье 62, которая регулирует процедуру предоставления сведений, содержащихся в указанном реестре.

Для получения информации в электронном виде на официальном сайте Единого государственного реестра недвижимости требуется:

2) Если вам нужно найти объект на кадастровой карте или с помощью строки поиска, просто укажите точное местоположение или кадастровый номер и нажмите кнопку «Найти».

Если информация о недвижимости внесена в систему Росреестра, то вы сможете выбрать необходимый вам объект. Для этого достаточно нажать на кнопку «Подробнее».

Если вы не обнаружите информацию о данном объекте, вам следует обратиться в местное отделение Росреестра или МФЦ, чтобы выяснить причины отсутствия данных в Едином государственном реестре недвижимости.

В разделе «Информация» нужно ознакомиться с общедоступными данными и выбрать подходящую форму выписки. После указания e-mail необходимо нажать на кнопку «Заказать документы».

Бесплатно получить расширенные данные о недвижимости из базы Росреестра невозможно. Для доступа к полной информации необходимо оплатить государственную пошлину, размер которой зависит от типа документа, и посетить офис МФЦ или Росреестра.

5) Вы можете воспользоваться любым удобным для вас методом оплаты справки.

После успешной оплаты заказанных бумаг, создание справки обычно занимает около одного часа, если на сайте Росреестра нет технических проблем, из-за которых срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанный адрес электронной почты будет отправлен отчет в формате PDF. Формат, структура и содержание документа регулируются Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, придется ожидать получение документов в течение 3-7 рабочих дней, а порой и больше. Однако, чтобы максимально ускорить процесс, можно сначала получить электронную версию справки для проверки, а затем запросить оригинал в отделении.

Советуем прочитать: Путешествие поездом для подростков: требования для самостоятельной поездки 17-летнего ребенка

5 способов узнать, кто прописан в квартире. И один лайфхак

Главой юридической фирмы «Центр гражданского права» стала Александра Николаевна Бродельщикова, которая поделилась своим экспертным мнением о возможностях получения данной информации. Она обозначила несколько источников, где ее можно получить: на портале «Госуслуги», при обращении в управляющую компанию, в Росреестре, в МФЦ и в УФМС (при посещении паспортного стола).

Давайте отправимся на онлайн-платформу.

Для того чтобы узнать информацию о зарегистрированных гражданах через портал «Госуслуги», потребуется выполнить определенные действия:

прошу вас присоединиться к порталу и пройти процедуру авторизации. Вы сможете найти подробное руководство о том, как зарегистрироваться, на этом самом портале.
Для получения информации о домовой книге в своем районе (например, «Новоусманский район Воронежской области»), необходимо запустить поисковик и ввести запрос «выписка из домовой книги + название района». После появления списка администраций городских и сельских поселений, выберите подходящую вам организацию и следуйте инструкциям на их сайте.

Регистрация недвижимости – услуга с ограниченными возможностями, предоставляемая Росреестром.

Чтобы получить информацию в Росреестре, мы проходим следующую процедуру:

Заходим на веб-сайт Росреестра и переходим в секцию «цифровые сервисы и предложения»;
в данном разделе мы открываем подраздел «получение информации из ЕГРН»;
В правой части открытого списка нажмите на опцию «запросить документ из ЕГРН, содержащий информацию о передаче прав на недвижимое имущество».
При дальнейшем действии следуем указаниям, представленным на веб-сайте, и заполняем соответствующие поля. После завершения заполнения, вам будет предложено оплатить государственную пошлину. Если вы предпочтете получить выписку в печатном формате, стоимость пошлины составит 400 рублей, а если в электронном виде — 250 рублей.
При выборе опции электронной выписки, она будет доставлена на указанный вами электронный адрес.

Однако, недостатком этого метода является то, что вы узнаете информацию только о владельцах квартиры, но не о всех остальных проживающих.

Представляемся в ДУК, предъявляя заявление.

Для того чтобы получить нужные сведения о гражданах, зарегистрированных в управляющей компании, требуется направить заявление на официальный адрес данной организации, в котором указать необходимость предоставления важной информации.

В составлении заявления нет строгих правил, и можно использовать свободную форму, включая рекомендации управляющей компании. Но безусловно, важно указать свои паспортные данные, точный адрес квартиры и объяснить, с какой целью требуется предоставление такой информации.

Продолжительность распоряжения «Мои Документы» будет несколько продлена.

Чтобы узнать информацию о зарегистрированных жильцах в МФЦ «Мои Документы», необходимо явиться в данное учреждение с паспортом и указать конкретный адрес интересующей квартиры. Однако данный способ занимает от 2 до 4 дней, что является основным недостатком.

Самый трудный метод

Получение справки через УФМС (паспортный стол) является сложной задачей, однако ее можно легко получить, если вы являетесь собственником квартиры. Если же вы не являетесь собственником, вам придется хорошо обосновать, для чего вам нужна данная справка. Наиболее предпочтительным вариантом будет принос предварительного договора купли-продажи, который может быть подписан между сторонами еще до заключения окончательной сделки. Все же, не стоит полагаться на 100% вероятность удовлетворения вашей просьбы.

Совет от специалиста юридической сферы

В заключение, Александра Бродельщикова рассказала читателям портала ДОМОСТРОЙРФ о методе, который поможет им быстро получить нужное свидетельство.

если вы планируете стать собственником квартиры и уже заключили предварительный договор купли-продажи, то вы можете обратиться в управляющую компанию, Росреестр (при личном обращении), МФЦ или УФМС и предоставить им этот договор. Это подтвердит законность вашего запроса на информацию о прописанных жильцах.

– Лучше всего проконсультируйтесь с Александрой Броледльщиковой, – сказала она. – И помните, что самому собственнику жилья гораздо проще получить информацию о зарегистрированных жильцах. Вам наверняка не откажут. Поэтому перед приобретением квартиры требуйте от него предоставить выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Ознакомьтесь с предложениями о приобретении жилья во вновь построенных домахВ Воронеже было зафиксировано 6 953 предложения.

Если вы планируете оформить регистрацию в квартире на короткий или продолжительный срок, я рекомендую вам внимательно ознакомиться с руководством от ДОМОСТРОЙРФ.

В ВКонтакте находятся самые захватывающие новости с портала ДОМОСТРОЙРФ.РУ.

Почему собственнику сейчас могут не сказать, кто зарегистрирован в его квартире

Информация о зарегистрированных в квартире лицах всегда имеет важное значение, так как регистрация подтверждает право граждан на проживание в данном жилом помещении. Как можно узнать, кто имеет регистрацию в данной квартире? Этот вопрос часто волнует потенциальных покупателей жилой недвижимости. Ведь никто не захочет приобретать имущество, где уже проживают другие люди, которых невозможно выселить. Такая ситуация может возникнуть, например, если владелец квартиры отказывается от приватизации.

Советуем прочитать: Как надо извиняться: вот золотое правило

Случается, что когда владелец и покупатель обращаются в подразделение МВД РФ, чтобы получить справку о зарегистрированных в квартире людях, они часто сталкиваются с отказом. Почему это происходит и как поступить в такой ситуации, расскажет Bankiros.ru.

Трудности возникли из-за изменений в административном регламенте, который определяет процесс регистрации граждан. Эти изменения были внесены после передачи функции регистрации от Миграционной службы к МВД в 2018 году.

По новому документу, Министерство внутренних дел Российской Федерации больше не обязано хранить карточки регистрации и домовые книги. Раньше эта ответственность лежала на организациях, которые управляли жилым фондом. Подтверждение отсутствия таких обязанностей у новых органов регистрационного учета было получено от Верховного суда Российской Федерации в решении под номером АКПИ17-1007 от 9 февраля 2021 года.

Рекомендации Банкироса!

Информация о Совкомбанке, Лиц. № 963, будет представлена в перефразированном виде, не прибегая к использованию самого текста или автоматических переводчиков.Советско-коммунистический банк, имеющий лицензию под номером 963, будет рассмотрен в данной переформулировке.Халва — это финансовая карта, предлагаемая для удобства своим клиентам.сумма, не подлежащая процентам, в течение 1095 дней, до достижения отметки в 500 000 рублей.Составить документ с изображением географической карты

В настоящее время единственным способом подтверждения регистрации по месту жительства или пребывания является предоставление свидетельства о включении в регистрационный учет.

Теперь не предусмотрена возможность заполнить карточку регистрации по девятой форме, поквартирную карточку по десятой форме, а также домовую книгу по одиннадцатой форме.

Теперь, решение о хранении или уничтожении их полностью зависит от выбора органов, ответственных за это. Закон не налагает обязанности на организации передавать данные в МВД, поэтому они могут либо сохранять их, либо уничтожать.

В данном случае отказ МВД в предоставлении заявителям справки по форме девять имеет законные основания. Существует вероятность того, что при запросе владельцем информации о зарегистрированных в квартире лицах, ему будет отказано. МВД РФ, придерживаясь данного вопроса, ссылается на защиту персональных данных. Согласно Закону № 152-ФЗ, для обработки персональных данных требуется предварительное получение согласия субъекта этих данных. Поэтому МВД предусматривает, что отсутствие согласия таких лиц является основанием для отказа в предоставлении подобной информации.

Рекомендации Банкироса!

Банк Альфа, Лицензия № 1326Супер выгодная кредитная карта от Альфа-Банка: годовой период без процентов и возможность получить до 100% кэшбэка.В течение 365 дней можно получить максимум 1 000 000, и при этом не платить проценты.Составить документ с изображением географической карты

Министерство внутренних дел обращается к собственнику с просьбой о предоставлении согласия на обработку персональных данных, которые зарегистрированы в его квартире. Собственник может быть не осведомлен о таких данных, поэтому обращается в МВД.

Каким образом можно получить согласие от лица, идентификация которого неизвестна? Этот вопрос достаточно сложен. В практике рассмотрения судебных дел встречаются случаи, когда отказы, выданные МВД, были признаны нелегитимными. Суды ссылались на статью 20 Закона № 152-ФЗ, согласно которой субъекты персональных данных обязаны предоставлять информацию, относящуюся к ним и связанную с их правами. Примером такой информации может быть данные о зарегистрированных лицах, проживающих в жилом помещении.

В реальной жизни, чтобы получить такую информацию, вы будете вынуждены обратиться в суд. Но вы также можете воспользоваться альтернативным вариантом и заказать документ о регистрации проживания, который содержит информацию о количестве зарегистрированных лиц в жилом помещении.

В различных местностях документы могут быть обозначены по-разному, например, документ о текущем счете жилого помещения, общий жилищный документ, бумага о семейном составе и прочие.

Рекомендации Банкироса!

Банк МТС, номер лицензии 2268.Карта «111 дней для любых расходов» от банка предоставляет возможность беспрепятственно использовать средства для любых покупок на протяжении 111 дней.111 дней без начисления процентов до достижения суммы 1 000 000.Составить документ с изображением географической карты

В центрах государственных услуг выдаются аналогичные документы. Также возможен обращение в специализированные организации или в управление муниципалитета. Однако в данной ситуации многое зависит от конкретного региона.

Чтобы сделать текст уникальным, я перефразирую его, не прибегая к помощи себя или Promt. Вот результат:Также стоит обратить внимание на следующее чтение:

Если владелец жилья все еще способен узнать о зарегистрированных в нем лицах, то покупателю, к сожалению, этого сделать невозможно. Только можно порекомендовать ему: