Делаем ремонт в квартире: когда можно шуметь

Ремонт – неотъемлемая часть владения новой квартирой. В жилых комплексах с уже готовой отделкой жильцы сталкиваются с шумным периодом заселения. Некоторые месяцы подряд все без исключения занимаются ремонтом. Но совсем другая ситуация, когда в одном доме есть квартиры без отделки и те, которые уже приобретены с готовым ремонтом от застройщика. В этой ситуации непонятно, кому больше позавидовать: тем, кто самостоятельно делает ремонт, или тем, кто уже заселился в новую квартиру и вынужден слушать концерты немузыкальных инструментов. В любом случае, независимо от возраста дома, владелец жилья непременно захочет переделать все по своему вкусу. Многочисленные человеческие драмы происходят под звуки ремонта. В материале SPbHomes рассказывается, как избежать конфликтов с соседями и не попасть под наказание.

Что говорит закон

• Уровень звука в 30 децибел — это тихий шепот или звук тиканья настенных часов.
• Уровень звука в 40 децибел — это обычный разговор, фоновый шум от работающего кондиционера или холодильника.
• Уровень звукового давления 80 децибел — это соответствует интенсивности детского плача или шуму работающего пылесоса.
• Уровень шума, который издает кухонный комбайн или блендер, составляет около 90 децибел.
• Уровень шума, который производит работающая дрель или перфоратор, превышает отметку в 100 децибелл.

В отношении измерения уровня шума в случае нарушения, закон не содержит ясной информации о том, кто и как будет осуществлять такие измерения. Однако, закон четко определяет запретные действия в ночное время: игра на музыкальных инструментах, проигрывание громкой музыки, пение, крики, использование петард (за исключением новогодней ночи), выполнение ремонтных работ в квартире, перемещение мебели, загрузка и разгрузка чего-либо. В итоге, проведение ремонтных работ в ночное время будет рассматриваться как административное правонарушение.

В каждом регионе местные власти имеют право самостоятельно устанавливать нормы допустимого уровня шума, регулировать время сна и отдыха, а также предписывать наказание для лиц, нарушающих эти нормы. Закон «Об административных правонарушениях» № 273-70 от 31.05.2010 регулирует спокойствие и тишину граждан Петербурга, особенно его статьи 8 и 38. Согласно данному закону, в Санкт-Петербурге период с 22.00 до 8.00 является ночным временем. Лицо, которое осуществляет ремонтные работы в этот период, подлежит штрафу в размере от 5000 рублей, а также общественному осуждению.

Когда можно делать ремонт в выходные?

В соответствии с действующим законодательством предусмотрен особый режим для выходных дней и общегосударственных праздников, который вносит изменения в период ночного времени — с 22.00 до 12.00. Нарушители, которые принимаются за ремонтные работы в многоквартирном доме в субботнее утро, будут оштрафованы в размере от 500 до 5000 рублей.

Не только жители окружающих домов должны соблюдать эти правила, но и сотрудники строительных компаний и коммунальных служб. Однако, если шум возник внеопределенное время в связи с ликвидацией аварии или предотвращением правонарушения, никакого наказания не последует.

Обязательно ли делать перерыв?

В некоторых регионах Российской Федерации, например, в Мурманской области, установлен дополнительный промежуток времени для «шумных» работ с 13.00 до 15.00. Этот период предназначен для отдыха детей и пожилых людей. В Законодательном Собрании Санкт-Петербурга выступили с инициативой о введении меры по тихому часу и запрете проведения ремонтных работ по воскресеньям и праздникам, но пока ничего не изменилось. Формально, проводить ремонт в жилых многоквартирных домах разрешается в любое время дня. Однако никто не мешает проявить понимание и уважение к родителям с маленькими детьми и поступить гуманно, перенеся шумные работы на другое время.

Отсутствие законодательно установленного перерыва не означает, что в течение 14 часов с 8 до 22 можно непрерывно сверлить стену и стучать молотком. Для человеческого слуха нормальными считаются звуки с уровнем до 40 дБ, громкие звуки, особенно при длительном воздействии, могут привести к заболеваниям центральной нервной системы. Вопрос непрерывности строительных работ регулируется статьей 38 закона «Об административных правонарушениях». Разрешается создавать шум не более 1 часа в сутки. Если планируется, что шум от ремонта будет продолжаться более 1 часа в сутки, график проведения ремонтных работ должен быть согласован с представителями управляющей компании, ТСЖ, ЖК.

Нарушение правил влечет за собой оплату в размере от 1000 до 3000 рублей.

Основные правила проведения ремонта в многоквартирных домах в России

Если рассматривать не только Санкт-Петербург, то в России общие правила, регулирующие проведение ремонтных и строительных работ в многоквартирных домах, имеют следующий характер:

• Между 7.00 утра и 23.00 вечера (в Санкт-Петербурге — между 8.00 утра и 22.00 вечера) разрешено проводить ремонтные работы согласно законодательству.
• Ремонт в выходные и праздничные дни запрещен, однако в некоторых регионах в субботу есть возможность проводить работы в определенный промежуток времени. В нашем городе разрешено ремонтировать по выходным дням с 12.00 до 22.00.
• Время, которое выделяется на проведение ремонтных работ, составляет 6 часов каждый день. Однако, в случае если работы проводятся в северной столице, доступное время сокращается до 1 часа, и любые работы, которые требуют более часа времени, должны быть предварительно согласованы.
• Время, отводимое на восстановление жилого помещения, не превышает 3-4 месяцев, при условии, что ремонт происходит в городе Петербурге.
• Максимальная акустическая нагрузка в дневное время не должна превышать 40 децибелл, в то время как в ночное время она должна быть не выше 30 децибелл.
• Использование инструментов, которые производят шумовые уровни выше 40 дБ, запрещено в течение продолжительного времени.
• Выполнять действия, способные вызвать негативные последствия для соседних комнат или привести к повреждению и разрушению несущих стен, запрещено.
• В нашей статье можно узнать о корректном способе осуществления перепланировки, который предполагает необходимость получения согласования.
• Недопустимо допускать складирование застройочного мусора, строительных материалов и отходов на территории, предназначенной для общего пользования, а также поблизости от экстренных выходов.
• В общественных местах запрещено перевозить строительные материалы, которые не были упакованы в защитную оболочку.

Избегая конфликтов и штрафов, рекомендуется освоить искусство общения и урегулирования спорных ситуаций с любовью и взаимопониманием. Нет никаких запретов на то, чтобы собираться с соседями, вести обсуждения и достигать соглашений относительно того, когда и как долго будет происходить ремонт в квартире. Можно составить письменное согласие, которое будет подписано всеми соседями. Альтернативно, можно избежать забот о ремонте, выбрав квартиру с готовым ремонтом из каталога новостроек.