Правила о приобретении государственного и муниципального имущества в собственность определены Федеральным законом № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 года.

Существует несколько способов осуществления приватизации государственного и муниципального имущества. Один из них — преобразование унитарного предприятия в акционерное общество. Еще один вариант — преобразование унитарного предприятия в общество с ограниченной ответственностью. Также имущество может быть продано на аукционе или специализированном аукционе в виде акций акционерных обществ. Еще один способ — продажа имущества на конкурсе или за пределами Российской Федерации. Также возможно продажа имущества через публичное предложение или без объявления цены. Государственное или муниципальное имущество может быть также внесено в уставные капиталы акционерных обществ или продано по результатам доверительного управления. Важно отметить, что этот перечень способов приватизации является закрытым и определен статьей 13 Федерального закона № 178-ФЗ.

В этом списке не упоминается возможность выкупа арендованного имущества путем включения соответствующего условия в договор аренды в соответствии со статьей 624 Гражданского кодекса Российской Федерации. Тем не менее, если договор аренды государственного или муниципального имущества был заключен до вступления в силу Федерального закона № 178-ФЗ (т.е. до 26.04.2002 года) и в нем были предусмотрены условия о возможности выкупа имущества (определен размер выкупа, установлены сроки и порядок его внесения), то выкуп должен осуществляться в сроки, установленные в этом договоре в соответствии с пунктом 12 статьи 43 Федерального закона № 178-ФЗ.

Следует отметить, что существуют определенные особенности, связанные с отчуждением недвижимого имущества, которое находится в государственной или муниципальной собственности и арендуется субъектами малого и среднего предпринимательства, в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в дальнейшем – Федеральный закон № 159-ФЗ).

Согласно основному положению, субъект малого или среднего бизнеса, арендующий государственную собственность, может выкупить эту собственность без проведения торгов, если он снимает ее в аренду не менее двух лет на день подачи заявления. Важно, чтобы не было никаких задолженностей по арендной плате и неустойкам, а также чтобы это имущество не включалось в список имущества, которое поддерживает малый бизнес. Данные о субъекте малого или среднего бизнеса в день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не должны быть исключены из единого реестра субъектов малого и среднего бизнеса (пункт 3 Федерального закона № 159-ФЗ).

Следует помнить, что поддержка не предоставляется лицам, которые являются кредитными организациями, страховыми организациями (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционными фондами, негосударственными пенсионными фондами, профессиональными участниками рынка ценных бумаг, ломбардами; лицам, участвующим в соглашениях о разделе продукции; лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность в сфере игорного бизнеса; лицам, являющимся нерезидентами Российской Федерации в соответствии с законодательством о валютном регулировании и валютном контроле, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами Российской Федерации. (ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»).

законодательства обязывает следить за соблюдением правил

Возможно, у вас есть информация, которую вы хотели бы поделиться со мной, но, пожалуйста, приведите оригинальный текст или дайте краткое описание высказывания, чтобы я смог найти информацию на данную тему без прямой ссылки.

Вконтакте
LiveJournal

Прокуратура Республики Коми

Источник:

Власти Республики Коми приняли участие в докладе, представленном прокуратурой, в котором освещались актуальные вопросы правопорядка и соблюдения закона в регионе.

17 марта 2022 года.

В 13:11 20 мая 2021 года состоялось перефразирование текста на русском языке, сделав его уникальным.

Приобретение в собственность (приватизация) арендованного государственного или муниципального имущества

законодательства обязывает следить за соблюдением правил

Муниципальное жильё: как его получить и можно ли приватизировать

В течение многих лет много поколений советских граждан надеялись на новое жилье. Введение рыночных отношений кардинально изменило ситуацию с жилищным вопросом. Теперь появилась законная возможность приобрести квартиру или построить свой собственный дом. Однако возникла проблема стоимости, так как не каждый может позволить себе ипотеку или накопить достаточно денег с нуля.

Советуем прочитать: Как на госуслугах посмотреть где я работаю. Экспертный гид: как узнать свои данные на Госуслугах

Существует ли вероятность, что люди с небольшим доходом смогут получить жилье, так же как в прошлые годы? Возможность имеется, так как существует муниципальное жилье и список ожидания на него. Более того, есть люди, продолжающие жить в муниципальных квартирах и видящие в этом определенные преимущества. Например, в Москве до сих пор около 18% муниципального жилья не приватизировано, хотя в большинстве регионов этот процесс уже практически завершен.

В соответствии с законодательством Российской Федерации (статья 19 Жилищного кодекса) все проживаемые помещения в нашей стране разделяются на три категории:

Частная недвижимость может находиться как в собственности граждан, так и юридических организаций.
Жилой сектор, находящийся во владении государства, причитающийся Российской Федерации и ее регионам.
Жилые помещения владения муниципальных образований предлагают уникальные возможности. В домах, принадлежащих к государственной или муниципальной собственности, эти квартиры могут быть арендованы по договору социального найма, предоставляя жителям комфортные условия проживания.

Что такое договор социального найма

По своей сути, это формальное соглашение об аренде. Его заключают с владельцем на неопределенный период времени. В случае предоставления такого жилья, человек может заселиться в квартиру, независимо от наличия семьи. Практически, это похоже на владение недвижимостью, однако требует от арендатора соблюдения определенных правил, которые прописаны в статье 60 Жилищного кодекса РФ.

Люди, находящиеся в сложной экономической ситуации, могут заключить договор социального найма, позволяющий им арендовать жилье от государства по более низкой цене, чем на рынке, и впоследствии иметь возможность приватизировать это жилье. Для этого сотрудники государственных служб внимательно анализируют доходы, которыми располагает каждый семейный член.

Очередь доступна для тех, кто желает присоединиться.

люди, лишенные собственного жилья и неспособные его купить;
граждане с низким достатком, попавшие в трудные жизненные обстоятельства, когда на каждого члена семьи приходится жилая площадь менее 11-12 квадратных метров (варьируется в зависимости от местоположения)
граждане, проживающие в зданиях, официально признанных аварийными;
Министерство здравоохранения Российской Федерации ведёт перечень семей, где проживают близкие родственники, страдающие от серьезных хронических заболеваний.

Жилище среди претендентов распределяется по порядку. Здесь также присутствуют преимущества и исключения из правил. Это относится к родственникам, которые страдают от тяжелой болезни, а также к людям, проживающим в коммуналках: оставшиеся соседи получают право на занимаемое ими жилье.

Обязанности нанимателя

Тот, кто обладает ордером на получение муниципального жилья, можно сказать, выиграл в лотерею. Ведь, согласно тому же статье 60 Жилищного кодекса, в квартире можно не только проживать со своей семьей, но и сдавать ее в аренду, зарегистрировать там членов своей семьи и даже обменять эту квартиру на аналогичное муниципальное жилье. Каждый регион устанавливает свои стандарты для одного человека, обычно они составляют 15-16 квадратных метров.

Недостатки также присутствуют: ожидание жилья, как правило, длительное, передвигается медленно, и нужно ждать многие годы, чтобы получить долгожданную квартиру.

Само собой разумеется, в комплекте с жилплощадью идет и ответственность за ее поддержание. Тщательное отношение к вещам является непосредственным обязательством всех, кто проживает в жилом помещении. Помимо этого, арендатор обязан проводить текущий ремонт. Он должен вовремя оплачивать аренду и коммунальные услуги.

Администрация или государство, то есть работодатель, несет обязанность предоставлять и обеспечивать данные услуги как для текущего, так и для капитального ремонта жилого здания. Кроме того, существуют строгие требования к муниципальному жилью: здание должно быть подключено к электроснабжению, отоплению и канализации.

Безусловно, возникают конфликты, связанные с правами и обязанностями. Особенно часто подвергаются судебному разбирательству случаи, связанные с проведением капитального ремонта.

Кроме того, необходимо помнить, что договор можно расторгнуть. В случае, если жильцы приняли решение использовать квартиру не в качестве жилого помещения, а как оранжерею для выращивания тюльпанов, владелец имеет право выселить их. То же самое относится к тем, кто разводит непристойные условия проживания, злоупотребляет алкоголем или создает пристанище для преступников. И, конечно, риск выселения реальный для тех, кто не оплачивает аренду и коммунальные услуги.

Как обменять муниципальное жильё

Есть возможность осуществить обмен жилой квартирой, которую семья в настоящее время арендует по договору социального найма. Однако, этот процесс является достаточно сложным. Важно отметить, что вторая квартира, которая будет участвовать в обмене, также должна быть собственностью муниципалитета.

В Жилищном кодексе (ст. 72) также имеется детальное описание данной процедуры.

Для осуществления замены муниципального жилья необходимо получить согласие всех членов семьи. Важно учесть интересы детей и получить разрешение от органов опеки и попечительства. Кроме того, наймодатель, в данном случае муниципалитет, также должен выразить свое согласие на данную замену.

Дополнительно, лицам, которые задумали обменять свою муниципальную квартиру, потребуются следующие документы:

документ кадастрового паспорта;
информация о составе домашнего круга;
документ, подтверждающий отсутствие неоплаченных сумм по оплате коммунальных услуг;
документ о заключении супружеского союза;
Акты о рождении малышей.

Иногда возникают ситуации, когда власти требуют предоставить и другие документы, которые требуются в определенной местности. Не случайно эксперты утверждают, что сделки по обмену городским жильем являются одними из наиболее сложных.

Возможность приватизации

Любой владелец муниципального жилья имеет возможность сделать его приватным. Это право применяется только к одной процедуре приватизации. Что касается детей, они сохраняют свою возможность бесплатной приватизации муниципального жилья после достижения ими 18 лет.

Безусловно, многие люди стремятся утвердить свою собственность над муниципальной квартирой. Это вполне обоснованно, поскольку без приватизации невозможно продать или передать квартиру по наследству. После смерти арендатора квартиры его родственники имеют возможность заключить только договор найма.

Тем не менее, не все жилые помещения могут быть приватизированы. Например, законодательство запрещает приватизацию квартир в закрытых военных городах, служебных помещениях и общежитиях. Также невозможно приватизировать квартиры, расположенные в аварийных домах.

В последние периоды наблюдается замедление темпов приватизации, так как количество доступных муниципальных помещений сокращается, в то время как спрос на них растёт. По этой причине сейчас активно обсуждается необходимость значительной государственной поддержки в строительстве нового муниципального жилья.

Станет ли больше муниципального жилья

Представители комитета по строительству и ЖКХ Государственной Думы встревожены темой, которую они рассматривают. Они выдвинули предложение о начале массового строительства арендных жилых домов в России. Обсуждение этого вопроса длится довольно долгое время, однако подобные проекты являются невыгодными для застройщиков и поэтому не вызывают их заинтересованности. Текущие авторы инициативы предлагают включить государство в этот процесс, а также предоставить инвесторам налоговые льготы и выгодные кредиты на финансирование строительства на протяжении 10 лет.

В 2025 году планируется утвердить данный законопроект, что, согласно его создателям, откроет двери к сегменту арендного жилья, где будет доступно комфортное проживание по разумным ценам.

Покажет время, насколько социальная аренда жилья станет широко распространенной. Одно ясно: разнообразные варианты и дополнительные возможности будут способствовать привлечению необходимого трудового потенциала и помогут людям стать более подвижными. В этом контексте аренда государственного жилья может стать решением проблемы, конечно, при условии, что законопроект будет принят и застройщики проявят реальный интерес к нему.

Советуем прочитать: Сколько весит куриное яйцо? Вес по маркировке

И все же, доходный дом все еще остается недостижимой мечтой для тех, кто только начинает свой трудовой путь и строит амбициозные планы, включая приобретение собственного жилья.

Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция

Либерализация – это процедура, которая осуществляет передачу жилых помещений из контроля государства или местных органов в частные руки. Важно приватизировать жилое помещение в будущем году, в 2025, чтобы обрести абсолютное право собственности на недвижимость. Это позволит свободно распоряжаться жильем по собственному усмотрению – продавать, сдавать в аренду, передавать по наследству и т.д.

Условия и законные основания для приватизации

Сейчас есть возможность приватизировать жилое помещение, если выполнены следующие требования:

Одинокий человек обладает правом собственности на свое жилищное пространство, полученное в соответствии с законом (например, через заключение договора социальной аренды).
Жилое помещение принадлежит государству или муниципалитету.
Ранее данному гражданину не предоставлялась возможность участвовать в процессе приватизации (согласно установленному лимиту — одна квартира на одного человека).

Какое жилье можно приватизировать

Для осуществления успешной приватизации жилой квартиры требуется соблюдение определенных условий:

Объект проживания предназначен для постойного обитания индивидуумов.
Это помещение не относится к служебным или специализированным типам (например, не является общежитием).
Имущество располагается на территории государства Россия.

Кто может приватизировать квартиру

Есть законодательные положения, которые разрешают гражданам приватизировать жилые помещения.

Уважаемые жители Российской Федерации,
Имеющие разрешение на проживание на территории Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства;
Родственники владельца жилья, которые законно проживают с ним.

Плюсы и минусы приватизации жилья

Продажа жилого помещения собственником обладает рядом значимых преимуществ:

Полная власть собственности над недвижимостью;
Возможность реализации, обмена, сдачи в аренду или передачи по наследству;
Повышение цены объекта на недвижимости на рынке.

Тем не менее, необходимо принять во внимание негативные аспекты:

Требуется провести оплату налога на владение собственностью.
Существует возможность лишиться жилого помещения в случае, если не будут произведены оплаты за коммунальные услуги или налоги.

Какие документы нужны для приватизации квартиры

Для успешной приватизации квартиры, необходимо корректно оформить следующие необходимые документы в строгом порядке:

Анонс о распродаже акций в частные руки;
Фотокопии документов, удостоверяющих личность всех лиц, принимающих участие;
Для подтверждения родственных связей следует предоставить соответствующие документы, такие как свидетельство о рождении, о браке и др.
Информация о членстве в семье;
Пакет документов, связанных с жильем (соглашение о социальном найме, акт о государственной регистрации права на недвижимость и так далее);
Документ, удостоверяющий наличие или отсутствие неоплаченных сумм по услугам коммунального хозяйства.
Документ о невовлечении в ранее проводимый процесс приватизации.

Порядок действий приватизации квартиры

Собирание требуемых документов;
Предоставление полной набора документов и подача заявления в соответствующий орган (МФЦ, Росреестр).
Ожидание уведомления от компетентного органа о рассмотрении поданной заявки, которое обычно занимает не более одного месяца.
Одобрение акта о переходе права собственности на жилье в руки частного лица.
Оформление собственности в Росреестре.

Как подать документы на приватизацию квартиры

Вы имеете возможность представить собранные документы лично в МФЦ или Росреестр, а также воспользоваться веб-сайтом «Госуслуги» для данной процедуры.

Стоимость приватизации квартиры

Коммерциализация жилища является процедурой, которая не требует дополнительных затрат. Но необходимо учитывать, что после этого придется оплатить государственную пошлину в размере примерно 350 рублей за регистрацию права собственности. Также, если требуется, потребуется нотариальное заверение документов.

Сроки приватизации квартиры

Временные рамки выполнения процесса могут колебаться от одного до трех месяцев в зависимости от сложности конкретной ситуации и объема работы, выполняемой уполномоченными органами.

Когда могут отказать в приватизации квартиры

Отказ от проведения приватизации может быть обусловлен следующими факторами:

Недостаточное соответствие критериям самого жилья.
Документация составлена некорректно;
Участие гражданина в предшествующем процессе;
Если у вас нет необходимых документов или вы нарушили порядок их предоставления.

Особые случаи приватизации квартиры

Имеются особые ситуации, когда процесс может быть усложнен или требует выполнения дополнительных мероприятий.

Участие несовершеннолетних ребят;
Недвижимость, являющаяся совместной собственностью между супругами;
Квартира, которая была предоставлена в качестве залога или находится под обременением.

Если возникают ситуации подобного рода, то стоит обратиться за консультацией к адвокату, который специализируется именно на вопросах, связанных с недвижимостью.

Можно ли приватизировать квартиру без согласия всех жильцов

В Российской Федерации действует закон, который запрещает приватизацию квартиры без одобрения всех проживающих в ней зарегистрированных жильцов. Если хотя бы один из жильцов выражает несогласие с приватизацией, то инициатору будет необходимо обратиться в суд и представить доказательства своего права на данную квартиру.

Сколько раз можно приватизировать квартиру

Каждому гражданину предоставляется возможность однократной бесплатной приватизации жилья в течение своей жизни. После этого гражданин не сможет воспользоваться этим процессом повторно.

Получите профессиональное консультирование.

Если у вас появились вопросы, на которые вы не смогли найти ответы, пожалуйста, оставьте свой контактный номер телефона. Наши профессиональные менеджеры с радостью свяжутся с вами и предоставят необходимую консультацию.

Подтверждая отправку, вы соглашаетесь на обработку ваших личных данных.

Что такое муниципальное жилье

У приобретения недвижимости у всех людей не всегда хватает финансовых средств, однако, в случае необходимости, им всегда доступна возможность получить муниципальное жилье от государства. Желательно знать, какие права имеют жильцы такой квартиры и существует ли возможность ее продажи. Чтобы избавить вас от недопониманий, рассмотрим законы и особенности данного вопроса.

Владение городскими ресурсами
- Нюансы, с которыми сталкиваются жители муниципальных квартир
- Права граждан, проживающих в жилище, принадлежащем муниципалитету
- Какова цена приобретения права собственности?
- Трудности, которые могут возникнуть при приобретении приватизированной квартиры
когда речь заходит о жилье. Что делает муниципальное жилье особенным по сравнению со съемной квартирой или собственностью? Это вопрос, который первым приходит в голову.

Муниципальная собственность

В Российской Федерации различаются три основных типа жилых помещений.
- частные имущественные объекты, принадлежащие физическим или юридическим лицам;
- недвижимость, принадлежащая правительству и его подведомственным организациям;
- Жилые площади, находящиеся в собственности муниципальных образований.
Давайте обсудим подробности в отношении последней группы.

Территория, принадлежащая органам местного самоуправления, называется муниципальным жильем. Согласно 49-й статье Жилищного кодекса РФ, местная администрация может передать эти площади гражданам определенной категории по договору социального найма.

Социальный договор найма жилья — это соглашение, которое подобно договору аренды, за исключением того, что вы арендуете коммунальное жилье, а ваше взаимодействие с владельцем регулируется Жилищным кодексом.

Жилище, принадлежащее городскому самоуправлению, подразумевает определенные условия: нами необходимо обеспечить наличие электрического освещения, функционирующей системы отопления, водоснабжения и канализации. Также следует учитывать соответствие площади квартиры потребностям семьи.

Если вам требуется жилплощадь в Санкт-Петербурге и в вашей семье три человека, то каждому члену семьи положено по 20 квадратных метров. Отсюда следует, что вам полагается запросить условия для комфортного проживания.

Сегодняшнее открытие, о котором следует упомянуть, заключается в том, что каждый день преподносит нам новые возможности для роста и развития.

Одной из самых громадных по размеру является запоминающаяся бумажная купюра Малайзии номиналом в 600 ринггитов, выпущенная в 2017 году. Ее размер немного превышает стандартный лист формата А4.

Второе обстоятельство

Секреты жизни в жилищном коммунальном комплексе

Как уже упоминалось ранее, осуществление такого проживания требует заключения договора о социальном найме жилья. Этот договор имеет неопределенный срок, и его можно расторгнуть, если помещение будет признано аварийным и непригодным для проживания.

Если вы используете жилье не по его предназначению, например, сдаете его под маникюрный салон, власти могут принять меры и лишить вас права на проживание в данной квартире, а также выселить вас.

Если вы причиняете ущерб имуществу, например, разводите плесень, тараканов или создаете дыры в полу, то это также может стать причиной для выселения жильцов. Кроме того, наличие задолженности за коммунальные услуги также может послужить основанием для выселения жильцов.

Отличное решение для экономии денег — электронная копилка с возможностью внесения и снятия средств через интернет. Откройте такую копилку в мобильном приложении «Халва — Совкомбанк» и получите до 12,5% годовых.

Права жильцов коммунального жилья

Так как мой дом является моей неприступной крепостью, я буду поступать так, как мне заблагорассудится.

Допустим, вы одобрили контракты и основались. Согласно правовым нормам, вам следует бережно охранять имущество, своевременно рассчитываться с арендой и коммунальными услугами.

Жизнь в данной квартире практически идентична проживанию в собственном жилище: у вас есть возможность проводить ремонтные работы и перепланировку, официально зарегистрировывать своих семейных членов, держать домашнего питомца, сдавать квартиру в аренду или обменивать ее на другую.

Администрация муниципалитета несет ответственность за проведение полного ремонта здания и поддержание в порядке лестниц, подвалов, чердаков, коридоров и других общих помещений жилого дома.

Так как вы не являетесь владельцем, нет необходимости уплачивать налог на недвижимость государству. Однако есть и недостаток: вы не имеете возможности продать эту квартиру. Вместо этого у вас есть возможность оформить ее приватизацию и стать владельцем.

Приватизация – это бесплатное вручение обитателям, заключившим договор социального найма, права собственности на их проживаемое жилье, осуществляемое органами муниципальной власти. Иными словами, это дар от государства.

Какова необходимость в осуществлении приватизации жилого помещения?

Приватизация муниципального жилья

Таким желающим, кто проживает в квартире и обладает договором о социальном найме жилья, предъявляются различные требования для осуществления приватизации жилой площади.
- являться резидентами Российской Федерации
- иметь юридически обусловленное место жительства в апартаментах в соответствии с договором социального найма;
- не было воспользовано возможностью осуществить приватизацию;
- достичь согласия владельца имущества (администрации города)
- Если кто-то из жильцов не согласен принять участие в данной процедуре, требуется получить от него письменный отказ. В противном случае, право на жилье будет передано и ему.
У несовершеннолетних жильцов сложная ситуация. Ваши маленькие дети, которые зарегистрированы в этой квартире, также получат свою долю собственности. Однако, как только им исполнится 18 лет, все будет обнулено, и они снова получат право на приватизацию.

Вы имеете возможность собирать необходимые документы и представить заявление в МФЦ сразу после заключения договора социального найма, за исключением случаев, если вы являетесь сиротой. Граждане этой категории обязаны прожить не менее пяти лет в муниципальной квартире перед подачей заявления.

Какова стоимость превращения в владельца?

Материальные затраты неизбежны при формально бесплатной процедуре. Сумма, которую придется в итоге заплатить, зависит от набора документов, которыми вы располагали во время приватизации.

Если все необходимые документы уже собраны, а вы решаете подать заявление через портал государственных услуг, то вам придется заплатить 1400 рублей только в качестве государственной пошлины.

Оптимизируйте траты на процесс приватизации, заранее уделяя внимание вопросам документации.

В Многофункциональном центре рассмотрение запроса занимает 46 рабочих дней. Обычно проходит около восьми недель с момента подачи заявления и получения документов о праве собственности.

Получив владение данными площадями, вы обретаете полное право распоряжаться ими на своё усмотрение. Например, если ваша семья увеличилась в размере, и вы приняли решение о приобретении более просторной квартиры, продав приватизированное помещение.

Совкомбанк предоставляет возможность семьям с детьми получить доступ к квартирам на первичном и вторичном рынках с помощью государственной поддержки.

Как продать муниципальную квартиру

Вы становитесь законным владельцем квартиры сразу после получения выписки о приватизации Подводные камни.

Для избежания неприятностей убедитесь, что все документы на продажу квартиры находятся в полном порядке и соответствуют требованиям.

При осуществлении процесса приватизации муниципального жилья возникает необходимость заключения договора о передаче жилплощади гражданам, которые являются зарегистрированными в данном жилье. Таким образом, в случае проживания в квартире с родителями, детьми и другими родственниками, все они автоматически включаются в состав договора и становятся собственниками.

Однако, как было ранее отмечено, приватизация является добровольным процессом, и от нее можно отказаться, если желание таково.

Допустим, вы решаете провести процесс приватизации своей квартиры, где вы проживаете с вашим дядей. Однако, ваш дядя не собирается принимать в этом участие, так как собирается переехать жить в другую страну.

Дядя написал отказное письмо и получил справку о «вечном пребывании» в жилом помещении. Таким образом, квартира переходит в ваше владение. Спустя год вы решаете продать это жилье, однако ваш родственник не предоставляет отказ от права на нее, поскольку, возможно, у него нет времени на это.

Возникают трудности, если ваш родственник неожиданно решит вернуться в свой дом, новые владельцы не смогут выселить его против его воли.

По сути, данная ситуация представляет собой одну из форм обременений прав на недвижимость. Она не подлежит регистрации в Росреестре и не отражается в выписке из ЕГРН. Для того чтобы узнать информацию о предыдущих жильцах, прописанных когда-либо в данной квартире, покупатель может воспользоваться выпиской из домовой книги, а наилучшим вариантом будет изучение архивного документа.

Суммируя все вышесказанное, можно заключить, что возможно реализовать приватизированную муниципальную квартиру. Одновременно с получением документа о праве собственности можно осуществить сделку купли-продажи.

Для того чтобы избежать длительных продаж и избежать нервного напряжения, рекомендуется сделать несколько предварительных шагов, включая оформление необходимых документов и получение отказа от других сожителей в праве собственности на недвижимость.

Информация о стоимости товаров соответствует действительности на день публикации данного материала.
Советуем ознакомиться: