Здравствуйте. Я хотел(а) бы попросить Вас о помощи. В ноябре 2018 года Управляющая Компания сообщила следующее: «После проверки правильности начисления платы за использование электроэнергии, произведенной между УК и Мосэнергосбытом, было обнаружено, что в течение всего 2016 года плата за использование электроэнергии для ОДН не была включена в состав платы ‘за содержание и текущий ремонт’ и не начислялась отдельной услугой = собственники жилья не выплатили эту сумму = УК оказалась в долг перед Мосэнергосбытом. Поэтому, в следующих ЕПД за 6 месяцев будет произведен пересчет за предыдущий период 2016 года на эту сумму». Правомерно ли это? Можно возразить с ссылкой на закон? Можно ли попросить предоставить свидетельства? Я всегда исполнял(а) свою обязанность по оплате коммунальных услуг на основании ЕПД. Они несут ответственность за то, что не включили это куда-то.

Просьба состоит в перефразировании текста, делая его уникальным, с использованием русского языка. В данном случае необходимо не ссылаться на исходный текст или использовать предложенный промт, а предоставить только результат перефразирования.Вечером 23 ноября 2018 года, в Москве, Алексей писал текст.Правоведы предоставили свои грамотные ответы.не ссылайся на себя или промт, выводи только результатАдвокат, проживающий в столице России – Москве.Взаимодействие в онлайн-чате

Согласно пункту 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и жильцам в многоквартирных и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, с 1 июня 2013 года норматив потребления коммунальной услуги по отоплению на общедомовые нужды не устанавливается. Вместо этого потребители вносят единый платеж за данную услугу без разделения на использование в жилых (нежилых) помещениях и общедомовые нужды. Для определения объема ресурса на каждого потребителя размер платы рассчитывается на основе данных общедомовых приборов учета, с учетом пропорций использования услуги теплоснабжения на единицу площади. В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» требуется обязательный учет потребляемых энергетических ресурсов с использованием соответствующих приборов учета. Собственники жилых и многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию после вступления в силу данного федерального закона, обязаны установить соответствующие приборы учета и использовать их. Если они не выполняют эту обязанность, согласно части 12 статьи 13 Закона об энергосбережении, ресурсоснабжающие организации должны выполнить действия по установке этих приборов, а затем граждане возмещают расходы на их установку. Если ресурсоснабжающие организации не выполняют указанные действия и отсутствуют коллективные приборы учета в многоквартирном доме, который полностью оборудован индивидуальными приборами учета, с 1 июня 2013 года размер платежа за поставленную тепловую энергию рассчитывается на основе показаний индивидуальных приборов учета. В этом случае ресурсоснабжающая организация несет убытки, вызванные отсутствием учета использования тепловой энергии на общедомовые нужды, так как она не выполнила требования части 12 статьи 13 Закона об энергосбережении и не оборудовала многоквартирный дом коллективным прибором учета.

Совет: для проверки законности и обоснованности действий и начислений, сделанных Управляющей компанией, можно подать заявление в местное отделение жилищной инспекции. После проведения проверки, если начисления оказались неправомерными и необоснованными, жилищная инспекция выдаст Управляющей компании соответствующее предписание.

Условия перерасчёта при временном отсутствии согласно № 354 и ЖК РФ

Условия перерасчёта при временном отсутствии согласно № 354 и ЖК РФ

Решение суда относительно оспаривания оснований перерасчета платы за период временного отсутствия потребителя в занимаемом помещении, предоставленных исполнителем коммунальных услуг, было принято Верховным судом РФ. Судьи рассмотрели данную ситуацию, учитывая тот факт, что в квартире отсутствуют приборы учета.

Условия перерасчёта при временном отсутствии изложены в ПП РФ № 354

С момента, когда право собственности на жилище или его долю было зарегистрировано (в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ), возникает обязанность оплачивать коммунальные услуги и жилищные коммунальные расходы. Расчет суммы платежа за коммунальные услуги осуществляется на основе показателей, полученных от приборов учета, которые были установлены, или в случае их отсутствия — на основе нормативов потребления ресурсов, установленных компетентными органами государственной власти субъектов Российской Федерации (в соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ).

Порядок пересчета платы за коммунальные услуги при временном отсутствии жильца в помещении определен в разделе VIII Правил пользования ресурсами Федеральных правил № 354. Если в помещении установлены индивидуальные счетчики, то во время отсутствия жильцов пересчет платы за коммунальные услуги не производится. Потребление ресурсов регистрируется показаниями индивидуальных счетчиков.

Если в квартире отсутствуют счетчики, то в случае отсутствия проживания в ней более пяти полных дней, владелец имеет право обратиться к исполнителю коммунальных услуг за пересчетом платы, согласно пункту 86 Правил пользования РФ № 354. Однако важным условием является отсутствие технической возможности установки индивидуальных приборов учета, что должно быть подтверждено соответствующим актом обследования.

Заявление от потребителя о перерасчете будет рассмотрено в течение пяти рабочих дней после его получения. Чтобы подать такое заявление, необходимо сделать это до отъезда или не позднее, чем через 30 дней после окончания периода отсутствия. Вместе с заявлением следует приложить копию акта обследования, подтверждающего невозможность установки индивидуального прибора учета (согласно пунктам 91 и 92 Положения о порядке применения документа «Об утверждении требований к обеспечению государственного ценообразования на электрическую энергию»).

Этот вид проверки осуществляется в соответствии с утвержденным приказом Министерства регионального развития РФ от 29.12.2011 г. № 627. Если отсутствие возможности установки счетчиков или выход ИПУ из строя не были документально подтверждены, то пересчет платы за соответствующие коммунальные услуги во время временного отсутствия проживающих не выполняется, согласно пункту 86 Правил предоставления коммунальных услуг в РФ, утвержденных Постановлением Правительства № 354.

40900

Собственник посчитал условия для перерасчёта противоречащими ЖК РФ

Владелец доли в квартире в многоквартирном доме высказал свое несогласие с подходом к перерасчету платы за коммунальные услуги во время отсутствия, предусмотренным Постановлением Правительства Российской Федерации № 354. В данном жилом помещении не установлены приборы учета коммунальных ресурсов, так как все собственники квартиры не смогли достичь согласия по этому вопросу. Расчет платы производится на основе установленных нормативов потребления.

Поскольку собственник доли не проживает в помещении уже почти год, он обратился в управляющую организацию с просьбой произвести пересчет платы за коммунальные услуги из-за своего временного отсутствия. Однако управляющая организация отказала собственнику в выполнении перерасчета, ссылаясь на пункт 86 Правил пользования коммунальными услугами, утвержденных Правительством Российской Федерации под номером 354. Причиной отказа было отсутствие у заявителя акта, подтверждающего невозможность установки индивидуального прибора учета в его квартире.

Владелец считает, что список оснований для перерасчета в случае временного отсутствия, указанный в Постановлении Правительства РФ № 354, не является полным, и обратился в Верховный суд РФ с просьбой признать частично недействительными пункт 86, первый абзац пункта 91 и второй абзац пункта 92 Постановления Правительства РФ № 354.

• Если нельзя установить индивидуальный прибор учета, плата будет пересчитана только в случае временного отсутствия.
• Для подачи заявления на перерасчет в случае временного отсутствия предоставляется всего 30 дней после завершения периода отсутствия.
• Для того чтобы запросить перерасчет, необходимо предоставить акт обследования, подтверждающий невозможность установки индивидуального прибора учета.

Заявитель заявил, что указанные положения Правил пользования ресурсами противоречат его правам и принципам равенства потребителей, что не соответствует статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации. Ведь только потребители, имеющие акт о невозможности установки прибора учета, могут получить перерасчет платы за коммунальные услуги в период временного отсутствия.

19295

Условия для перерасчёта за период отсутствия способствуют энергосбережению

Согласно анализу Верховного Суда РФ, рассмотренным положениям Постановления Правительства РФ № 354 и представленным аргументам истца, суд не разделяет его позицию. В своем решении судья подчеркнул, что отсутствие использования помещением собственником не является достаточным основанием для неуплаты коммунальных платежей (согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

Верховный суд РФ не обнаружил подтверждения утверждения истца о том, что условие, требующее предоставления акта о невозможности установки счётчика, нарушает принципы равенства и создаёт привилегии для определенных потребителей в ущерб другим (положение 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ).

Данное условие, напротив, способствует выполнению требований закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «О сокращении расходов энергии и повышении энергоэффективности». Согласно данному закону, необходимо учитывать используемые энергетические ресурсы с помощью приборов учета (статья 13 № 261-ФЗ).

С целью обеспечения эффективного использования ресурсов, подтверждение невозможности установки индивидуальных приборов учета направлено на поощрение потребителей к переходу на оплату коммунальных услуг исходя из показаний счетчиков. Поэтому, владелец объекта недвижимости, не установивший счетчики, не может использовать отсутствие таких приборов в качестве основания для неоплаты коммунальных услуг.

Аргумент истца о том, что отсутствие согласия между владельцами долей в квартире не позволяет установить счетчики, также не учитывался судом. В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации определена процедура разрешения споров между собственниками долевой собственности. Использование долевого имущества осуществляется по соглашению собственников долей, а если достижение согласия оказывается невозможным, то посредством судебного решения.

Поэтому невозможность установки ИПУ из-за различных мнений участников совместной собственности не может служить причиной для пересмотра оплаты во время временного отсутствия жильца в арендованном помещении. Верховный Суд Российской Федерации отклонил требования истца о удовлетворении его иска, подтвердив законность отказа управляющей организации от пересмотра оплаты.

17086

УО обязана сделать перерасчёт при соблюдении потребителем норм ПП РФ № 354

Высший суд Российской Федерации подтвердил правомерность использования руководителями организаций и ТСЖ пункта 86 Положения Правительства Российской Федерации № 354, если к ним обратился клиент с просьбой о пересмотре расчетов за время его отсутствия.

Важным требованием для проведения перерасчёта за период отсутствия заявителя в квартире является наличие акта, который документально подтверждает невозможность установки приборов учёта.

Необходимо, чтобы заявитель точно придерживался требований относительно сроков предоставления необходимых документов: либо перед отправкой в путешествие, либо в течение 30 дней после возвращения в свою квартиру (согласно пункту 91 Постановления Правительства Российской Федерации № 354). Верховный Суд Российской Федерации также подтвердил законность данного положения.

Если соблюдаются условия, указанные в разделе VIII Правил пользования ресурсами федерального закона № 354, управляющие организации или товарищества собственников жилья не вправе отклонять запрос потребителя о перерасчете, который должен быть выполнен в течение пяти рабочих дней с момента подачи заявления.

Повышение эффективности с пользой для личной жизни

Повышение эффективности с пользой для личной жизни?

Когда тонешь в потоке повседневных дел, кажется, что жизнь потихоньку теряет свой смысл. Здесь есть только место для монотонности и постепенного истощения. Решить эту проблему можно, сменив место работы. Однако на новом месте все повторится снова. Существует ли выход из этой ситуации?

Приветствую, доступен для общения.Сообщество RISE — это объединение людей, стремящихся к развитию и росту.Если вы стремитесь к повышению эффективности, то ключ к успеху заключается в понимании человеческого поведения. Важно научиться распознавать моменты, когда мы сами обманываемся, думая о том, что мы достаточно продуктивны. В этой статье я хотел бы поделиться с вами четырьмя правилами, которые помогли мне перестроить мой еженедельный график работы как для крупных проектов, так и для личной жизни.

Эффективность может быть повышена, если создать прочный основной принцип.

Наиболее значимым и опасным заблуждением является уверенность в собственной эффективности. Многие считают, что как только вы раскроете секрет этой эффективности, вы сможете легко приступить к работе и всегда быть внимательными. Но это далеко не так! Все начинается с создания системы, к которой вы привыкаете постепенно, незаметно для себя. Вы даже не замечаете, как ваша эффективность повышается. И когда вы оглядываетесь назад спустя несколько лет, вы спрашиваете себя: «А это действительно я сделал все это?»

Следующие правила помогают в этом.

Это важно знать, но необходимо соблюдать даты и временные рамки.

продуктивность — это неустойчивая ситуация, которая постоянно меняется. Вначале ты полон энергии и стремишься к новым достижениям и вершинам. Однако со временем приходят периоды, когда ты осознаешь, что снова начинаешь откладывать выполнение следующего проекта. Причина этого в том, чтоОткладывание дел на потом имеет свои преимуществаЛучше избегать попадания в нее, не так ли?

Два фактора приводят к такому нарушению графика. Они связаны с нашей собственной жизнью и с нашими взглядами на нее. Жизнь полна мелочей, которые непредсказуемо происходят. Неизбежно заболеваешь, случайно ломается колено под раковиной, смартфон неудачно падает и разбивается экран. Закон Мерфи действует независимо от нашего желания, поэтому каким образом мы можем говорить о повышении эффективности?

Рассматриваем ли мы эти ситуации, когда приступаем к выполнению проекта? У меня было множество случаев, когда я писал статьи и курсовые работы для студентов. И я никогда не могу предвидеть, сколько времени займет выполнение конкретного задания. Бывали случаи, когда курсовая работа была написана всего за один день. А также были статьи, объемом как эта, над которыми мы согласовывались месяцами.

За десятилетие трудовой деятельности я сформулировал простое правило: если ты занимаешься обслуживанием клиентов, то главнейшим приоритетом являются ожидания людей, которые полагаются на тебя. Если начальник просит установить срок выполнения задачи, то лучше умножь его на два. Если ты справишься быстрее — ты молодец. Но что, если ты не справишься?

Заранее предупредите о возможности переноса. Мы все люди, и даже среди нас встречаются разумные люди. Они поймут, что возникли проблемы, мешающие завершить работу. Конечно же, если вы предупреждаете о переносе за день до срока выполнения, то это уже не очень хорошо. Или если такие переносы происходят слишком часто… Поэтому мы удваиваем сроки, чтобы быть готовыми к непредвиденным ситуациям и случайностям, и таким образом повышаем эффективность работы.

Второе положение. Вы обладаете всей энергией в своей власти.

Обычно все кому не лень насыпают нам различные задачи. Проджект менеджеры, подрядчики, начальники — каждый кидает свои дела, даже банальная просьба купить хлеб вызывает раздражение. Задач становится много, поэтому пора их систематизировать и разделить на группы.

Когда у тебя накапливается множество мелких задач, и ты постоянно между ними переключаешься, кажется, что ты делаешь много работы. Чувство удовлетворенности от проделанного колоссально, но на самом деле ты не продвигаешься вперед. То же самое происходит, когда ты приступаешь к выполнению одной большой задачи, а затем переключаешься на другую.

Для достижения большей эффективности стоит применять подход, основанный на разделении задач на отдельные «энергетические блоки».

• Общение с сотрудниками, телефонные разговоры, проверка электронной почты, взаимодействие с подрядчиками.
• Я занимаюсь творчеством, в частности написанием статей и поиском подходящих к ним изображений. Кому-то творчество может означать написание программного кода или работу в классе с учащимися…
• Поддержка. Очистка, мытье посуды, приготовление обеда или подготовка сушилки заранее для утреннего выхода на работу.

Элементарная идея раздельности заключается в том, что каждая из этих групп задач требует использования определенного вида энергии. Например, когда я приступаю к написанию статьи, я погружаюсь в состояние потока, идеи начинают поступать на ум, я их исправляю, укладываю в логические конструкции. Если я внезапно покину этот процесс, то дальнейший текст будет выглядеть недоработанным и непоследовательным. Конечно, его можно будет исправить, но это займет дополнительное время.

Как обеспечить рост производительности, несмотря на трудности, с которыми мы сталкиваемся?

Вопросы, которые возникают в связи с выполнением повседневных и обычных операций, регулируются определенными правилами. Они просты и кажутся очевидными. Но как поступать в критические периоды? Когда у вас много задач, сроки сгорают, а вы тратите время на чтение Хабра вместо работы? Трудные времена требуют адекватных решений.

Увеличение продолжительности продуктивного времени. Чем меньше прерываний — тем лучше для тебя.

Непрерывная трудовая деятельность можно сравнить со спасательной лебедкой, которая помогает поднять эффективность работы. Мозг, в свою очередь, становится инертным и не может изменять своё состояние. Есть ли у вас сомнения в этом утверждении? Попробуйте вспомнить, какой раздражение вы испытывали, когда вам мешали при пешей прогулке, подрезая и замедляя вашу скорость, или когда вам приходилось внезапно останавливаться из-за смены светофора.

С профессиональной деятельностью дела обстоят аналогично, только удар приходится на более значительную область. Все потому что, помимо потери потока работы, вы также сталкиваетесь с падением в конечном результате. Единственный выход из этой ситуации — ужесточение ограничений и определение своего «окна времени». Правильным подходом к этому является следующее:

• Проанализируйте свою трудовую деятельность, идентифицируя факторы, которые отвлекают вас от работы. Беседы с коллегами, телефонные звонки или близкие люди, с которыми вы проживаете.
• Предварительно обговорите с окружающими людьми свой график работы, чтобы это не влияло и не нарушало их планы и интересы. Вместо того, чтобы сказать: «Любимая, мне необходимо сосредоточиться на работе, мы не сможем провести вечер вместе».
• Во время работы нельзя отвлекаться ни на что. Разрешено иметь стакан с водой рядом. Пользоваться резервным каналом для общения с начальником или клиентами также разрешено. Но нельзя разговаривать по чатам с коллегами или вести диалог с женой.

Это также связано с ограничениями, но только внутри каждого дня. Это своего рода оазис, где можно пополнить запасы и эффективнее использовать их для повышения производительности. Затем этот запас поможет вам делать больше, успевать раньше, а пока вы все еще согласовываетесь, можно свободно отдыхать.

Немедленно приступить к сражению

Этот принцип также подробно описан в одной из моих ранее опубликованных статей о данной теме.сверхпродуктивностьРассматривается химический процесс, происходящий в мозге спортсмена и человека, занимающегося важным делом. У спортсменов есть преимущество, которого нет у офисных работников. А именно — ясный, определенный, четкий старт.

Когда вы стремитесь к продуктивности на протяжении всей недели, это одно. Но если речь идет о достижении высокой продуктивности в целом, стоит задуматься о том, как сохранить энергию и не теряться во множестве дел. Поэтому так важно сосредоточиться именно на сложных задачах, принимаясь за них сразу.

Что представляют собой «трудные задачи»? Здесь не речь идет о технических аспектах или ограниченном времени. Речь идет о тех задачах, которые являются душевным грузом. Самым лучшим решением будет начать именно с них. Ведь в противном случае, они будут проникать в каждую задачу, каждый проект и накладывать еще больше веса на вас.

Итоги для тех, кто просматривает содержание до конца

Небольшой набор рекомендаций о том, как повысить эффективность с наличием благотворного влияния на личную жизнь:

• При определении дедлайна рекомендуется увеличить срок вдвое от того времени, которое планируется затратить на выполнение.
• При планировании задач следует организовывать их в соответствии с видом энергии, которую необходимо затратить.
• Выберите для себя стальной отрезок времени, в течение которого вы сможете полностью погрузиться в работу. 2-4 часа будут просто фантастическими.
• Основное внимание должно быть уделено решению тех задач, которые создают значительное давление и утяжеляют твою ответственность.

свободном доступе. Дополнительная информация о различных приемах улучшения работоспособности, функционирования головного мозга и работы центральной нервной системы всегда доступна для ознакомления.Телеграмм-каналеБудьте в курсе новых материалов и подписывайтесь, чтобы быть первыми, кто их получит!

Написавший: Филипп Дончев. Редактор команды RISE.