. депутаты выбираются по партийным спискам. Совет Федерации обеспечивает представительство в Федеральном Собрании республик. В многоквартирном доме, обеспечивающем возможность прямого доступа к помещениям общего пользования и состоящем из одной .
Курс лекций дисциплины «История». Рассмотрен на заседании предметной комиссии, утверждаю
. болезненно сказался на положении простых горожан, служивых людей по прибору. . (многоквартирных) домов. В таком доме требовалось несколько подъездов, а по . власть. На эти должности назначались дворяне из числа местных землевладельцев. Общее руководство .
Сборник №4 по пожарной безопасности и безопасности на водных объектах. Калуга, 2013
. путем деления общего числа отработанных человеко-часов в отчетном месяце на продолжительность рабочего дня, исходя из . правилами внутреннего трудового распорядка, положениями о структурных подразделениях, должностными инструкциями. 5.13. Распорядок дня .
Гидденс Э. Социология
. с многоквартирными домами, населенными в основном выходцами с Ямайки, из Азии, ирландцами и изредка англичанами-бедняками (либо просто .
Н. М. Карамзин «История Государства Российского»
. лишен значительного числа жителей, перебитых или . Дома, встав с постели, он принимал в простом стареньком халате из китайской нанки . инструкции следовало наказание. Путем суровых . по стране, общался с людьми, охотно выступал на митингах и собраниях .
- Правообладателям
- Связаться с нами
Обязанности старшего по дому
Подборка наиболее важных документов по запросу Обязанности старшего по дому (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Многоквартирный дом:
- Автономное отопление
- Адресные таблички
- Акт о протечке
- Акт опломбировки
- Благоустройство дворовых территорий
- Показать все
- Многоквартирный дом:
- Автономное отопление
- Адресные таблички
- Акт о протечке
- Акт опломбировки
- Благоустройство дворовых территорий
- Показать все
Судебная практика
Постановление Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 22.02.2022 N 88-3837/2022
Категория дела: Управление многоквартирными домами.
Исковые требования: О взыскании денежных средств.
Факты дела: Истец утверждает, что является собственником квартиры. Управление жилым домом осуществляется ответчиком на основании решения собственников. На общем собрании собственников МКД истец был избран председателем совета дома (старшим по дому), и этим же решением было установлено вознаграждение за его работу. Выплаты производились регулярно, но позже прекратились.
Решение: В иске отказано. Апелляционный суд признал решение законным и обоснованным, отметив, что решение общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ об отмене вознаграждения старшему по дому и направлении всех средств на текущий ремонт никто не обжаловал. Истец сам отказался от начисления и выплаты вознаграждения, подтвердив, что это повлияло на пересчет его пенсии. Также истец не предоставил доказательств, соответствующих требованиям ст. 56 ГПК РФ, подтверждающих выполнение обязанностей старшего по дому в спорный период. Подпись истца в Актах общего технологического осмотра дома не подтверждает исполнение функций председателя совета дома, и его последующее избрание (ДД.ММ.ГГГГ) на общем собрании не проводилось.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Выплата вознаграждений председателям совета МКД через УК
(Влад О.В.)
(«Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение», 2021, N 4) Таким образом, обязанность УК перед собственниками помещений в МКД заключается в распоряжении полученными от них денежными средствами на конкретные цели, такие как выплата вознаграждения председателю совета. Важно отметить, что УК, не заключая договоров с председателями домов, не вступает с ними в правоотношения. Следовательно, председатель совета МКД не несет обязательств перед УК. Контроль за исполнением обязанностей по выплате вознаграждений старшим по домам могут осуществлять только собственники или уполномоченные ими лица, включая самого председателя совета дома (на основании доверенности от собственников).
Статья: Правовое регулирование и практика исполнения уголовных наказаний в Азербайджанской ССР во второй половине 20-х годов прошлого века
(Кузьмин С.И.)
(«Уголовно-исполнительная система: право, экономика, управление», 2022, N 2) Внутренний распорядок в исправительных учреждениях регулировался инструкцией от 28 января 1925 г., которая определила функциональные обязанности дежурных помощников, старших и младших надзирателей. 2 июня этого года были утверждены Правила внутреннего распорядка в местах заключения, предусматривающие проведение занятий в школе с 9 до 13 часов.
Нормативные акты
Определение Верховного Суда РФ от 06.05.2010 N КАС10-186
Правительство Российской Федерации, включив в стаж работы, дающий право на досрочное пенсионное обеспечение по старости, должность воспитателей и старших воспитателей, работающих в учреждениях здравоохранения, включая специализированные дома ребенка, действовало в рамках своей компетенции и на основании объективных критериев оценки труда и обязанностей различных категорий работников. Право на досрочное назначение пенсии связывается не с любой работой в определенной сфере, а с трудом, при котором работник подвергается неблагоприятным воздействиям, обусловленным спецификой и характером конкретной работы.
Приказ Министерства просвещения Российской Федерации от 18.05.2023 № 370
«Об утверждении федеральной образовательной программы основного общего образования»
(Зарегистрировано в Министерстве юстиции Российской Федерации 12.07.2023 № 74223) «Наше село, город» (жизнь в сельской и городской местности, описание родного села (города), транспорта), «Наша школа» (школьная жизнь, школьная форма, изучаемые предметы, любимый предмет, правила поведения в школе), «Человек» (внешность и характер человека (родственник, друг), литературного персонажа), «Моя семья» (родители, их профессии, брат (братья), сестра (сестры), старшие, младшие, бабушка, дедушка, взаимоотношения членов семьи и их обязанности, семейные праздники), «Мой дом» (жилой дом, его устройство, старинный и современный жилой дом, мебель, предметы домашнего обихода, кухонные и хозяйственные принадлежности, традиционная и нетрадиционная посуда).
Вознаграждение устанавливается на общем собрании собственников
Общее собрание собственников имеет право принять решение о выплате вознаграждения членам совета МКД, включая председателя совета МКД (ч. 8.1 ст. 161.1 ЖК РФ).
Решение собрания о вознаграждении председателю совета МКД должно содержать:
— условия выплаты вознаграждения;
— порядок выплаты вознаграждения;
— порядок определения размера вознаграждения.
Зарплата или вознаграждение председателю совета МКД
В ЖК РФ указана возможность установления вознаграждения (ч. 8.1 ст. 161.1 ЖК РФ).
В свою очередь, зарплата выплачивается при оформлении правоотношений трудовым договором, когда сотрудник работает по должности согласно штатному расписанию, под управлением и контролем работодателя, и подчиняется правилам внутреннего трудового распорядка (ст. 15 ТК РФ).
При выполнении своих обязанностей председатель совета МКД не является работником и не подчиняется напрямую управляющей организации или собственникам помещений, выступающим теоретически как работодатели. Председатель совета МКД выполняет определенные функции, определенные ЖК РФ и решением общего собрания.
Минфин в письме от 7 февраля 2018 г. № 03-15-05/7618 выразил мнение, что выплата вознаграждения председателю совета МКД связана с выполнением им управленческих функций, а правоотношения между ним и собственниками помещений регулируются нормами гражданского законодательства.
Коллеги с acato.ru, исследовав вопрос об оформлении правоотношений между председателем совета МКД и управляющей организацией, сделали вывод:
Запрещено заключать трудовой договор, в котором управляющая организация выступает работодателем, а члены и (или) председатель совета МКД являются работниками. Члены и председатель совета МКД по своей деятельности контролируют выполнение условий договора управления с управляющей организацией и не могут зависеть от нее как от работодателя. В случае заключения трудового договора возникнет конфликт интересов — члены и председатель совета МКД представляют интересы собственников и не могут зависеть от управляющей организации в материальном плане.
Таким образом, учитывая положения ЖК РФ, правильнее говорить не о зарплате, а о вознаграждении председателю совета МКД.
Рекомендуемая статья: Управляющие и ТСЖ обязаны ежегодно предлагать собственникам мероприятия по энергоэффективности
Какое количество голосов нужно для утверждения вознаграждения?
Для принятия решения о выплате вознаграждения председателю совета МКД необходимо простое большинство голосов от общего числа голосов участников собрания собственников помещений в МКД. Это общее правило установлено в ч. 1 ст. 46 ЖК РФ и в части вознаграждения не предусматривает исключений, таких как принятие решения не менее чем 2/3 голосов и т.д.
В конечном итоге, для получения вознаграждения необходимо наличие кворума более 50% от общего числа голосов в доме, и из этого кворума большинство должно проголосовать положительно на собрании.
Какое вознаграждение получает старший по дому в вашем многоквартирном доме?
Наша старшая по дому не получает никакого вознаграждения, её работа держится исключительно на энтузиазме и желании руководить процессом.
Повсюду и всегда.
У нас ТСЖ с председателем. Зарплата составляет около 40 тысяч рублей.
Где вы живете? У вас есть такие люди, как Швондеры?
Если есть, то, скорее всего, скоро они получат свою долю неприятностей, надеюсь, только моральных.
У нас управляющая компания и нет конкретного старшего по дому. Раз в месяц проводятся собрания жильцов на территории УК. Присутствовать может любой желающий. Для выполнения действий, требующих больших расходов, сотрудник УК обходит квартиры и собирает подписи.
Старшая по дому не получает никакого вознаграждения. Бедная женщина бегает по квартирам, а все её игнорируют.
У нас не старший по дому, а председатель совета многоквартирного дома. Ей платит управляющая компания из наших пожертвований, и часть средств остаётся у УК.
У нас вроде бы старшая по дому платит только 50% от своей кварплаты.
Ольга М. Просветленный (33429) 6 лет назад
Коммунальные платежи на 50% меньше.
Она получает почет и уважение, а также головную боль и кучу интересных дел на пенсии.
Находиться на зарплате у управляющей компании для старшего по дому является противоречивым. Жителям дома не нужно, чтобы председатель совета находился в прямой финансовой зависимости от управляющей компании. Некоторые старшие по дому собирают деньги на свою карту, но ничего не делают на деле.
В текущем доме не знаю, а по предыдущему адресу у нас была одна наглая мадам.
В 2010 году в Воронеже она получала 30 тысяч рублей в месяц.
Для сравнения, средняя зарплата в те времена по Воронежу была 15 тысяч, а 30 тысяч получал ведущий инженер на полном рабочем дне.
Эта мадам ходила по квартирам и подсовывала последний лист документа на подпись, говоря «вот здесь подписываемся по такой-то причине». 9 из 10 квартир подписывали, не глядя. Мы же читали, что там написано, и там был полный цирк. Один раз подписывались за её вознаграждение в 30 тысяч рублей (за счет жильцов), один раз подписывались за то, чтобы жильцы сами чинили протечки труб внутри квартир (в доме, где батареи внутри стен!), один раз подписывались за увеличение квартплаты на 300 рублей.
В итоге, наша квартира платила примерно на 1000 рублей меньше других, так как мы не подписывали то, что она нам подсовывала.
Никакого вознаграждения. Мужчина, владелец магазина на первом этаже дома, был назначен старшим по дому, и это было зря. Он обманывал нас с электроэнергией. Но потом выбрали совет дома, и одна из активисток разоблачила его. Теперь она решает все вопросы с УК. Она дотошная и заметила, что у нас теперь есть обслуживающая и управляющая организации. Это новость! В следующем месяце должно быть собрание жильцов. Послушаем, что они скажут.
У нас 50% скидка на оплату коммунальных услуг.
Формально такой строки нет. Но они так хитрят с квитанциями, что не удивлюсь, если мы содержим целую армию бездельников. Собраний не было никогда.
Законна ли выплата зарплаты старшему по дому?
Добрый день! У нас пятиэтажный многоквартирный дом. Недавно одна из жительниц выразила желание стать старшей по дому. Она установила зарплату в размере 80 рублей с квартиры, ходила с договором и собирала подписи. Мы и многие соседи в нашем подъезде не подписали. А сегодня узнали, что она избрана, и в наших квитанциях за квартплату появится строка с её зарплатой. Подскажите, пожалуйста, законно ли это? Почему те, кто не согласен, обязаны платить? Спасибо.
До сбора подписей было проведено собрание (в воскресенье утром), на котором присутствовало мало людей, 10 человек или даже меньше.
11 января 2017, 18:43
11 января 2017, 18:00, Власова Виктория Ивановна, г. Кострома
Ответы юристов
Александр Меркулов
Юридическая компания «ООО «ЮА «Дигест»», г. Санкт-Петербург
Общаться в чате
В общем, зарплата старшей по дому может быть законной и выплачиваться из средств, которые жильцы перечисляют в УК, или же появляться отдельной строкой в квитанциях. Однако, чтобы это было законно, должно было быть проведено общее собрание собственников МКД, на котором и принималось бы соответствующее решение. Если такого собрания не было, или оно прошло с нарушениями, или не было набрано необходимое большинство, включение указанной суммы является незаконным.
Вам нужно обратиться в УК с требованием предоставить документы, на основании которых указанное лицо стало старшей по дому и на каком основании установлен данный тариф.
Андрей Финашкин
Юрист, г. Курск
Общаться в чате
Согласно части 8.1 статьи 161.1 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета дома, включая председателя совета.
Если решение о выплате вознаграждения принято большинством голосов, собственники, которые не участвовали в голосовании, голосовали «против» или воздержались, обязаны подчиниться принятому решению.
Ирина Фролова
Юрист, г. Ставрополь
Эксперт
Общаться в чате
Здравствуйте, Виктория Ивановна!
В данном случае должно было быть проведено общее собрание собственников помещений в порядке ст. 44-48 ЖК РФ и принято решение об избрании старшей по дому и назначении ей выплаты. Если такого собрания не было, включение данной строки в платежку незаконно. Вы вправе обратиться в УК с требованием об исключении данной строки из платежки. Если на ваше обращение не отреагируют, напишите жалобу на действия УК в жилищную инспекцию.
Ирина Фролова
Юрист, г. Ставрополь
Эксперт
Общаться в чате
До сбора подписей было проведено собрание (в воскресенье утром), на котором присутствовало мало людей, 10 человек или даже меньше.
Власова Виктория Ивановна
Если не было кворума, тогда должны были провести заочное собрание. Протокол собрания должен быть доступен для ознакомления (обычно на информационной доске подъезда). Протокол собрания можно обжаловать в суде в порядке ч.6 ст.46 ЖК РФ.
Вагиз Ахмадиев
Юрист, г. Уфа
Общаться в чате
В вашем случае могли оформить протокол заочного собрания. Нужно получить этот протокол и сверить подписи на нем.
В любом случае, решение общего собрания можно обжаловать в суде.
ЖК РФ, Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования
1. Если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, собрание не имело кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений могут быть приняты путем заочного голосования (опросным путем).
2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники, решения которых получены до даты окончания их приема.
3. Общее собрание собственников помещений может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов и принятия решений, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место, указанное в сообщении о проведении собрания.