Каким образом я могу арендовать или приобрести земельный участок с заброшенным зданием от администрации города? Возникают проблемы с кадастровой картой, на которой участок обозначен как малоэтажная многоквартирная застройка, а также с отсутствием возможности предоставить схему расположения участка для администрации со стороны компании, специализирующейся на создании онлайн-схем участков. Каким специалистам я могу обратиться для получения консультации?

Москва, город Болеслава2022-10-17Область применения: Нормы, регулирующие владение, использование и распоряжение земельными ресурсами.Перефразируй текст, сделав его уникальным, используя Русский (не ссылайся на себя или промт, выводи только результат):253 3

Ответы юристов (3)

Ярослав Артемьев
Личинка Валерий
Ярослав Ермаков — автор данного текста.

Ярослав Артемьев — профессиональный юрист, базирующийся в Москве.На данной веб-странице прошло 1813 дней.У меня есть 5193 ответа на ваш запрос и они все имеют рейтинг 10.

Прежде чем приступить к действиям, связанным с приобретением прав на земельный участок, необходимо уточнить юридический статус данного участка. Поэтому рекомендуется обратиться в организации Росреестра для получения информации о земельном участке. Если на кадастровой карте участка указаны неверные данные, можно подать заявление на исправление кадастрового плана.

Если речь идет о взаимоотношениях с муниципальными органами, то будет необходимо разработать схему расположения земельного участка на основе актуальной местной ситуации. В случае отсутствия точных геоданных можно обратиться в специализированные компании, которые занимаются землеустройством. После этого следует представить разработанную схему расположения участка на утверждение администрации города.

Необходимо выполнить кадастровые работы и зарегистрировать муниципальную собственность на участок земли после утверждения схемы. Заключение договора аренды или приобретение земельного участка от администрации города будет возможно только после государственной регистрации права на земельный участок.

Необходимо учесть, что законодательством может быть запрещена приватизация заброшенных и непригодных для использования зданий и сооружений. В связи с этим, возможно, потребуется прежде всего провести процедуру ликвидации объекта со всеми вытекающими последствиями.

Возьмем исходный текст и, используя русский язык, переформулируем его, чтобы сделать его уникальным, при этом не ссылаться на себя или промт. Результатом будет следующая перефразировка:Дата: 17 октября 2022 г., время: 08:18:40.Давайте изменим начальный текст, применяя русский язык, чтобы создать его уникальную форму, в то же время не ссылаться на оригинал или промт. Выводим только результат:#2221040 17 октября 2022 г., 08:18:40.Ярослав Артемьев — профессиональный юрист, базирующийся в Москве.На данной веб-странице прошло 1813 дней.У меня есть 5193 ответа на ваш запрос и они все имеют рейтинг 10.

Чтобы найти решение данной проблемы, требуется предоставить указанные ниже документы и осуществить указанные действия:

Подача заявления на выделение земельного участка в соответствии с действующими законодательными нормами исключительно в компетенции городской администрации.
Свидетельство о праве собственности на пустующее сооружение, технический документ, подтверждающий готовность здания к эксплуатации, и прочие необходимые бумаги.
Описание графического образца земельного участка, созданного владельцами земли, кадастровыми инженерами или иными квалифицированными специалистами.
Материалы, которые подтверждают право заявителя на представление настоящего заявления, такие как паспорт или другие документы, удостоверяющие его личность.
Необходимо представить соответствующие документы, подтверждающие финансовые возможности заявителя для выполнения кадастровых процедур, оплаты государственной пошлины, связанной с государственной регистрацией права собственности на земельный участок, а также возможностью оплаты установленной цены продажи данного участка.
Если возникнут проблемы с кадастровой картой, стоит обратиться к опытным профессионалам в области кадастровых работ. Они смогут выполнить все необходимые процедуры, связанные с формированием участка, а также разработать схему его расположения с учетом всех изменений на местности. При этом они предоставят подробные сведения о размерах и границах участка на специальных схемах и кадастровых планах.
Если выполнение кадастровых работ затруднено из-за наличия другого земельного участка, который перекрывает тот, который вы хотите арендовать или купить, необходимо обратиться к городской администрации, чтобы узнать, можно ли присвоить новый адрес и избежать пересечения участков.

Необходимо учесть, что процесс получения и оформления права собственности на участок земли может занять длительное время и требует определенной внимательности и опыта. Все необходимые меры должны быть приняты в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Советуем прочитать: Калькулятор единовременной социальной выплаты (ЕСВ) на II квартал 2024 г. для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам учреждений и органов УИС, ФПС (МЧС) и Таможенных органов РФ и ФСКН

Пожалуйста, предоставьте сам текст, который вы хотели бы перефразировать.Ярослав Артемьев — профессиональный юрист, базирующийся в Москве.На данной веб-странице прошло 1813 дней.У меня есть 5193 ответа на ваш запрос и они все имеют рейтинг 10.

Для разрешения данной задачи необходимы следующие письменные материалы:

Если имеется земельный участок, то следует обладать кадастровым паспортом для него.
Подтверждение наличия права на земельный участок в виде соответствующего документа.
Паспорт – это документ, который служит для подтверждения личности.
Официальное обращение для оформления государственной регистрации прав на определенный земельный участок.
Вы можете создать схему земельного участка самостоятельно или обратиться за помощью специалиста в этой сфере, чтобы получить уникальный проект расположения.

Для того чтобы подготовить план размещения земельного участка для администрации, рекомендуется обратиться к кадастровым инженерам, которые смогут выполнить сбор информации о земельном участке и провести соответствующие измерения для составления точного плана. Если компания, занимающаяся онлайн-составлением планов участков, не может выполнить работу из-за пересечения с другим участком, то рекомендуется непосредственно обратиться к специалистам, чтобы они получили более точную информацию и помогли решить данную проблему.

После этого администрация города будет отвечать за процесс оформления участка земли и согласование необходимых документов. Желаю успеха в разрешении этой задачи!

Измените текст, уникализируя его, используя русский язык и не ссылайтесь на себя или сервисы перевода. Предоставьте только итоговый результат.Ярослав Артемьев — профессиональный юрист, базирующийся в Москве.На данной веб-странице прошло 1813 дней.У меня есть 5193 ответа на ваш запрос и они все имеют рейтинг 10.

Для получения информации о возможности аренды или выкупа участка земли с заброшенным строением необходимо обратиться к муниципальным органам и выяснить наличие владельцев таких участков, а также условия продажи/аренды.

В случае, если земельный участок находится в собственности муниципалитета, требуется выполнить определенные процедуры в соответствии с указаниями администрации.

Необходимо разработать план расположения земельного участка. В случае, если онлайн компания не может выполнить данную задачу, рекомендуется обратиться в кадастровую палату или другие уполномоченные организации, чтобы получить готовую схему расположения участка.
Для одобрения плана и предварительного согласования следует обратиться к администрации.
После достижения согласия провести кадастровые мероприятия с целью формирования недвижимого участка и затем подать соответствующую заявку на регистрацию муниципальной собственности на данный участок.
Если законодательство предусматривает определенный порядок и условия, то вы можете обратиться в администрацию с заявлением о покупке, аренде или получении земельного участка бесплатно.

Если участок находится в частной собственности, необходимо связаться с владельцем и договориться о покупке или аренде данного участка. В случае, если владелец заброшенного строения неизвестен, есть возможность обратиться в суд с иском о признании участка безхозяйным имуществом и получении прав на него в соответствии с действующим законодательством.

Необходимо также убедиться в достоверности информации в кадастре и при обнаружении неточностей обратиться в органы кадастрового учета для проверки и исправления кадастровой документации.

В 2022 году, 17 октября в 08:18:40 часов, прошу вас перефразировать данный текст на русском языке, чтобы его содержание стало уникальным.Ярослав Артемьев — профессиональный юрист, базирующийся в Москве.На данной веб-странице прошло 1813 дней.У меня есть 5193 ответа на ваш запрос и они все имеют рейтинг 10.

Статья 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральный закон от 23 ноября 2011 года № 238-ФЗ «Основы государственной собственности на землю» и Федеральный закон от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» устанавливают правовые основы владения, пользования и распоряжения земельными участками на территории Российской Федерации.

Внесём изменения в текст, чтобы создать его уникальную версию, с помощью русского языка:»Измените содержание параграфа таким образом, чтобы оно стало уникальным. Не используйте себя или онлайн-переводчик, а предоставьте только результат.»Ярослав Артемьев — профессиональный юрист, базирующийся в Москве.На данной веб-странице прошло 1813 дней.У меня есть 5193 ответа на ваш запрос и они все имеют рейтинг 10.

Советуем прочитать: 20 классных идей для домашнего свидания, когда некуда податься

В Российской Федерации действуют ряд законов, которые регулируют государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также земельное и градостроительное законодательство. Конкретные статьи, которые следует учитывать при регистрации права собственности на недвижимое имущество и совершении сделок с ним, включаются в законы «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Земельный кодекс Российской Федерации и Градостроительный кодекс Российской Федерации.

Для решения данной проблемы, возникающей из-за расхождения кадастровой карты и реального положения дел, необходимо провести экспертизу правомерности исходного документа, на основании которого была зарегистрирована постройка на данном земельном участке. Также рекомендуется обратиться к специалистам, которые могут провести всестороннее исследование ситуации и дать рекомендации относительно возможных действий.

Внесу некоторые изменения в речь, чтобы она стала оригинальной:Адаптируя текст, намереваюсь сделать его неповторимым, применив русский язык (не буду ссылаться на себя или использовать промт, представлю только результат).Ярослав Артемьев — профессиональный юрист, базирующийся в Москве.На данной веб-странице прошло 1813 дней.У меня есть 5193 ответа на ваш запрос и они все имеют рейтинг 10.

Законы Земельного кодекса РФ, которые применимы в данной ситуации:

Глава 13 – Определение расположения имущества на территории

Статья 30 регулирует вопросы предоставления земельных участков гражданам, которые являются собственниками жилых помещений.

Важность государственной регистрации земельных прав описана в Статье 32.

Пункт 35 – Заключение договора на получение прав на земельный участок;

Аренда земельных участков регулируется Статьей 36 в нашем законодательстве.

Статья 37 – Выкуп земельных площадей;

Пункт 38 о зачислении земельных участков без оплаты.

Также есть возможность использования правил, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации и другими законодательными актами, которые регулируют отношения в области использования земли и строительства.

Как выкупить землю у администрации в собственность

Законодательство о земле предусматривает возможность получения участков из муниципального фонда путем платного или бесплатного выделения. Право на выкуп земли может быть получено по различным основаниям, включая проведение аукциона или без его проведения. В данной статье будет рассмотрен алгоритм действий граждан, желающих выкупить участок у местной администрации.

Основания для выкупа

Получение земельных участков в личную собственность возможно на основании определенных причин, указанных в Земельном кодексе Российской Федерации. Чаще всего местные власти соглашаются продать земельные участки гражданам в следующих случаях:

подготовка участка земли, взятого в аренду для строительства индивидуальных жилых домов;
приобретение земельных участков с целью заняться садоводством, выращиванием овощей и фруктов, а также организацией личного хозяйства.
приобретение незанятых участков путем участия в торгах, проводимых в рамках муниципальных программ;
Приобретение участка земли с целью размещения коммерческих сооружений для осуществления предпринимательской деятельности.

Для того, чтобы приобретаемая земельная площадь соответствовала требованиям, необходимо правильно организовать ее формирование. Важным этапом является проведение кадастровых работ и установка точных границ на этапе выбора и предварительного согласования места расположения участка.

Только наделы, которые прошли процедуру кадастрового учета в Росреестре, могут быть выкуплены. При проведении аукциона и заключении договора купли-продажи участка, он уже должен иметь кадастровый номер, указанный в госреестре недвижимости. Постановка на кадастровый учет происходит на основании информации, содержащейся в межевом плане.

Чтобы получить межевой план, заинтересованное лицо или представитель местной администрации должны обратиться к кадастровому специалисту – инженеру. В процессе кадастровых работ будет проведено обследование надела, определены его границы, а также договорены о границах с владельцами соседних участков. В конечном итоге инженер составит межевой план и передаст его заказчику.

Советуем прочитать: Продажа квартир на улице им Кутякова И. С, дом 164 в Саратове в Саратовской области

Также необходимо учитывать, что имеются участки земли, которые не могут быть выкуплены, и такие случаи явно указаны в законодательстве. Например, запрещено передавать в собственность земельные участки, предназначенные для общественного использования, такие как парки, скверы, улицы и другие. После выкупа определенных категорий участков частными лицами, владельцы сталкиваются с значительными ограничениями и могут использовать их только в определенных целях. Например, сельскохозяйственные участки не могут быть использованы для строительства многоквартирных зданий.

Процедура выкупа

После того как информация об участке была занесена в государственный реестр недвижимости и ему был присвоен кадастровый номер, необходимо подать соответствующее заявление в местный орган власти для выкупа земли. В некоторых случаях местные администрации передают право на рассмотрение таких заявлений учреждениям, которые имеют полномочия по управлению муниципальным имуществом.

Для заполнения заявления необходимо использовать форму, одобренную местными органами власти. Особую важность имеет комплект документов, который заявитель предоставит вместе с заявлением. Важно не забыть приложить следующие документы:

Принимаются общегражданский паспорт клиента или документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица.
Документы, устанавливающие права на построенные на земельном участке сооружения, включают в себя различные документы, такие как свидетельство о праве, выписка из государственного реестра недвижимости и другие.
Подтверждение законности права владения земельными участками может быть представлено различными документами, такими как договор аренды земельного участка, выданный с целью осуществления строительства.
Документ из архива регистра недвижимости, подтверждающий включение земельного участка в кадастровый учет.
Документация, которая подтверждает законность возможности приобретения земли (к примеру, протокол, который определяет победителя муниципального аукциона).

Если группа граждан, например, члены одной семьи, решает выкупить участок, они должны подать единое заявление в местную администрацию. Для передачи участка в собственность также будет составлен единый договор, в котором будут указаны все участники сделки в качестве покупателей.

В течение месяца осуществляется анализ и проверка необходимых документов. По результатам этих проверок заключается договор купли-продажи, в котором указывается цена выкупа земельного участка. Стоимость участка будет определена на основе результатов аукциона или по кадастровой стоимости, которая формируется после государственной оценки.

Для того чтобы закрепить свое право собственности официально по результатам выкупа, требуется выполнить определенные процедуры:

Осуществление расчета полной стоимости участка в соответствии с требованиями местного бюджета (в определенных ситуациях возможна частичная оплата поэтапно).
Для проведения регистрационных процедур вы можете обратиться в местный офис Росреестра или воспользоваться услугами многофункционального центра.
Через пять дней после предоставления документов можно получить полностью готовую выписку из государственного реестра недвижимости. Если вы обратитесь через МФЦ, то время регистрации может занять до семи дней.

Для проведения регистрационных процедур требуется внести плату в размере 2000 рублей. Оплата государственной пошлины является необходимым условием. Полученная выписка из реестра является официальным документом, подтверждающим право собственности на землю. Его владелец имеет полное право распоряжаться земельным участком, включая возможность продажи третьим лицам.

Хотя все этапы процесса выкупа земли детально описаны в законодательных документах, данная процедура сопровождается множеством сложностей и тонкостей. Чтобы избежать этих проблем и быстро оформить все необходимые документы для выкупа земли, разумно обратиться за помощью опытного юриста. Вы можете получить консультацию у наших специалистов по телефону или оставить свои вопросы в специальной форме обратной связи, и мы предоставим вам любую необходимую правовую помощь в процессе выкупа земельных участков у местных администраций.